买房有新思路？！北京市一新试点已选在昌平铺开！一回迁房也有好消息！

各位亲：

近日

北京市住房和城乡建设委员会发布消息

今年在第二批次供地时

已选取昌平区平西府、顺义区福环、

顺义区薛大人庄等三宗地

进行建设全龄友好住宅项目试点

老年家庭名下无住房且无在途贷款的

购买试点项目普通住房的执行首付比例35%

今年以来，本市进一步深化落实新一版城市总体规划，推动住房发展与城市战略定位相适应，按照盘活存量、做优增量、提高质量的要求，创新实施在平原新城地区建设全龄友好住宅项目试点。

据了解

试点项目将在配套设施、

室内空间、交通流线设计、

公共空间、智慧应用与安全保障、

服务等方面进行适老性建设

也兼顾其他年龄段市民居住需求

将被打造成为适合全龄居住的

社区和住宅产品

既然是全龄友好住宅，自然也得考虑到老年群体的实际情况和需求，比如，部分老年家庭购房支付能力相对较弱，且因年龄原因贷款年限有所受限。针对此，本市制定了中心城区老年家庭购买上述3个试点项目的支持政策。

政策明确

对中心城区老年家庭购买这3个试点项目，并把户口迁至试点项目所在地的，老年家庭（60周岁及以上）名下无住房且无在途贷款的，购买试点项目普通住房执行首付比例35%、非普通住房执行首付比例40%，以及相应的贷款优惠利率；购买试点项目140平方米以下住房的，按首套房首付比例35%、二套房首付比例60%执行。

假设，有老人为了改善居住品质，将名下50平方米一居室出售且房屋无贷款的，再购买试点项目时，首付比例最低可到35%。

政策同时也明确，老人子女也可作为共同借款人申请贷款。

市住建委相关负责人表示，针对特定区域的特定项目，给予符合条件的特定群体购房支持政策，是在保持房地产从严调控的基础上，精准实施的一项解决老年家庭养老购房困难的举措。下一步，本市将在总结试点经验基础上，进一步扩大全龄友好项目建设，同时研究对多孩家庭、职住平衡购房等合理住房需求的支持措施。

除了这次试点

还有个安居方面的好消息

那就是歇甲的安置房进展来了

首先，相关工程正在招标——

而且，该回迁房

近日还迎来了一个

“开放日”

咱们一起去看看——

歇甲庄村“两委”干部

实地探访定向安置房项目最新进展

日前，北七家镇歇甲庄村定向安置房项目举办“开放日”活动，邀请了歇甲庄村“两委”干部走进定向安置房项目场地内展开实地探访，了解项目最近进展情况，共协共进，确保村民早日回迁住新居。

在三方座谈会上，施工单位北京城建集团有限责任公司的项目负责人围绕工程概况、工程进展、过程质量管控等村民关心的问题进行了详细介绍。同时，歇甲庄村同建设单位与施工单位互相交换意见，为进一步加快推进项目建设进度奠定良好基础。

随后，村“两委”干部在工作人员的带领下走进定向安置房内，实地查看在建回迁楼的户型、结构以及布局，让大家对安置房的施工建设、质量安全等情况有更加直观的了解。

“这个两居室的户型还挺好，

这边未来是要做成一个落地窗吗？”

“这个是卫生间还是厨房？

下水管道是怎么走的？”

现场，村“两委”干部们畅所欲言

共同期盼着早日回迁~

歇甲庄村党支部书记马超表示，回迁楼一直都是村民最关心的大事，希望施工单位能够保质保量，让老百姓能够早日回迁入住。

据了解，歇甲庄村定向安置房项目共布置住宅19栋，大部分楼层为11层，目前正处于主体结构施工的关键时期，预计八月中旬左右首栋11层2#号楼将率先结构封顶。

据北京城建集团有限公司的项目负责人介绍，他们一直严格对项目建设进度与施工质量进行全方位细节把控，将在保质保量的前提下，加快施工进度，并定期举办“村民开放日”，邀请党员、村民代表到项目现场进行观摩和监督，让村民早日实现“安居梦”。

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