总投资4.4亿，规划8栋住宅！惠阳淡水全新住宅项目备案

5月份拿地，8月份备案，惠阳淡水又一全新住宅项目要来了！

近日，位于惠州市惠阳区淡水街道洋纳村河背地段的境玺花园建设项目正式通过惠州市惠阳区发展和改革局审核备案，预计2023年5月份动工。

总投资44000万元，规划建设8栋住宅

根据备案信息公示，境玺花园建设项目占地面积37864㎡，建筑面积125665.2㎡，规划建设8栋25层高的住宅、一层商业用房及垃圾转运站、地下车库、幼儿园等配套设施。

其中机动车停车位为927个，总户数为912户；幼儿园占地面积3600㎡，建筑面积3200㎡，共9班。

境玺花园建设项目总投资金额44000万元，由惠州市卓洲房地产开发有限公司负责建设。

建设起止年限为2023年5月1日 - 2026年5月1日，建设周期预计36个月。这也意味着，境玺花园建设项目预计将在明年5月份动工。

境玺花园建设项目备案信息公示

地块楼面价4369元/㎡，须回迁物业面积2.52万㎡

据了解，境玺花园建设项目便是由惠州市卓洲房地产开发有限公司于2022年5月12日斥资40472万元底价竞得的，成交楼面价4369元/㎡，挂牌编号为HYGP2022-10。从拿地到备案，前后时隔3个月时间不到。

该地块原属于惠阳区淡水街道洋纳村河背股份经济合作社的征地留用地，将采用村企合作开发建设，须回迁物业面积2.52万㎡，占总建筑面积约27%。

境玺花园建设项目地块现状

境玺花园建设项目地块规划图

在区域位置上来看，境玺花园建设项目所在区域周边已开发了中洲河谷花园、秋谷同成花园、龙林上观、德威花园、融创臻园等项目，在售价格12500-15800元/㎡。

境玺花园建设项目区域位置

据天眼查可知，惠州市卓洲房地产开发有限公司于2017年5月15日成立，注册资本100万元，法定代表人吴晓隆，经营范围包括：投资兴办实业；房地产开发。

根据股权穿透图可知，惠州市卓洲房地产开发有限公司实为惠州卓洲集团旗下的子公司。卓洲集团多年来深耕于惠湾片区，先后已经开发了德洲城、德洲中心城、凯旋城、海悦长滩、二月天、五月花、德洲春天园等多个项目。

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