在沈阳，哪里还能买到靠谱的好房？

乐居买房讯近期，全国多个城市爆出楼盘停工烂尾，引发业主联合发起“断贷”抗议。期房具有烂尾的高风险属性一时之间被推向风口浪尖，买房究竟应该买期房还是买现房成为购房者之间热议的话题。

8月5日，我们就“买房选期房还是现房”这一问题发起了调查，共有8640位网友参与其中。调查结果显示，有58%的人选择购买现房/准现房，另外42%的人考虑购买期房。由此可见，期房仍然会被购房者选择，但在当下期房烂尾频发，业主联合断供的大环境下，大多数购房者开始倾向于购买现房/准现房。

在房产市场中，楼盘烂尾是购房者面对的最严重的风险之一，相比于期房的烂尾高风险，现房/准现房则更能赢得购房者的信赖。首先现房可以完美的规避烂尾风险；其次小区基本已建成落地，所见即所得，无减配风险，又规避了由于前期夸大宣传带来的懊恼；再有小区的整体结构、内外环境，装修的品质都已成熟可见，便于购房者评估契合度。

想在沈阳上车安家且又是现房现住的话，中南旭辉·和樾再适合不过了。目前单价才10500元/㎡左右，在沈阳，能以这个价格现房安家，实在寥寥无几。它由中南、旭辉两大品牌房企联手打造的宜居大盘。主推94-128㎡小高层洋房产品。如此算来，最小的户型仅需100万即可在沈阳落户安家了。

中南旭辉·和樾

由中南置地、旭辉集团联袂匠造。项目择址铁西二环北一西路，周边有7条公交线路、地铁5号线（规划中）、临三大商圈、多所学校环伺。社区建面约20万方，实景交付、无需等待，悦享高阶生活品质。

园区占地面积99540㎡，规划户数1498户，车位数1810个，整体规划11栋小高层、14栋洋房、12栋联排别墅，容积率2.0，绿化率30%，是金谷板块稍有的低密改善大盘。园区采用新中式的园林风格，打造三重归家礼制，在园林景观上融汇四季之景，多层次绿化包裹小场地，为业主营造舒适、放松的空间氛围。同时在园区里设计了六大功能活动空间，全龄段健康社区，实现日常运动、玩耍、会客等功能。项目将自建1万平社区底商，能够满足园区业主的生活所需。

太湖龙府世家

太湖·龙府世家占地面积约8.45万㎡，建筑面积约22万㎡，容积率1.8，绿化率35.12%，总户数1628户，园区建设9栋高层、14栋洋房，其中，高层楼间距约50米，洋房楼间距约30米，高层为现代简约风格，洋房为英伦风格。打造现代中式园林，景观丰富，设计了环形跑道、篮球场、娱乐区等多样化的室外空间，园区人车分流，签约引进金地物业。

目前，太湖·龙府世家电梯洋房11#、20#、22#、25#、26#在售，其中，11#、20#、22#为建面107㎡产品，一梯一户，标准层均价12000元/㎡，25#26#为建面79㎡产品，一梯两户，标准层均价11000元/㎡。洋房一层均价20000元/㎡，洋房顶层均价14000元/㎡。

高层30#、31#、32#、33#、35#、37#、38#在售，26层封顶，清水交付，均价9000元/㎡；小高层37#在售，20层封顶，精装修交付，均价9500元/㎡。

万科首府未来城

万科首府未来城作为沈阳首个产城融合示范项目，占位城市发展高度，建设70万方综合住区。汇聚教育、交通、医疗、商业、生活等全方位配套，打造万科综合居住区。占地面积334000平，建筑面积692000平，绿化率约30%，容积率约2.07，规划楼栋35栋，规划2737户，地下停车位440个。

周边还有地铁6号线(建设中)、二环城市主干路等，尽享多维交通；规划近3万平大体量社区商业；临近医大四院、辽宁中医、儿童医院等医疗配套，为健康护航。周围基础配套相对完善，保证置业者居住舒适性。

目前在售楼栋 5-1#、5-2#、5-5#、5-6#、5-11#、5-20#、5-23#，建面约75-120平，均价约14000元/平。

旭辉·東宸府

旭辉·東宸府是2020年东北旭辉在沈阳大东打造的全新府系作品，容积率为2.0，在沈阳市场上属于较为低密园区，最大约55米楼间距居住舒适度较高。园区绿化率为30%，约7700平米中央景观，与项目南侧约1.5万平市政绿地组成双公园景观。旭辉·東宸府打造“成长 MAX住区”定制化空间，满足全生命周期人群日常休闲生活需求。

旭辉·東宸府目前在售高层H3#、H5#；洋房在售楼栋为G2#、高层建面约82㎡和102㎡，小高层建面约117㎡，洋房建面约117㎡和137㎡。高层为精装，一期小高已经交付，二期5栋高层2022年12月末交付；洋房为清水，一期6栋洋房已经交付完毕，二期8栋洋房，2022年6月末交付。现高层均价为1.3万元/平;洋房均价为1.5万元/平。

金地悦城大境

金地悦城大境占地面积占地面积约146029㎡，建筑面积约354628㎡，容积率2.4，绿化率30%，车位总数2915个。园区配建幼儿园，中小学12年一贯制教育，周边配有8000平商业街、东侧还有近4万平意大利风情商业街。户型设计上是采用新中式风格，采用整体简约的设计，对称的结构，再使用软装装饰物来进行修饰，突显中式韵味。

目前在售高层H8#、H10#，建面约122㎡，均价约1.1万元/平；在售洋房有T13#、T18#、T23#、G6#、G7#，建面约130-140㎡，均价约1.5万元/平。小高洋房均为带装修，交付时间2022年9月份，现在售楼处更有成交享砸金蛋活动。

其实无论期房还是现房都有着各自的优劣势，房产具有超高价格商品这一属性，就风险这一点而言，一旦风险发生，便是绝大多数人或者家庭无法承担的。仅此一点，现房或将成为未来买房的更优解。所以，假如你要买房，买期房还是现房，做好选择了吗？