重磅！泉州将打造江南新区，规划人口45万！包括鲤城/南安霞美/晋江紫帽....

　　江南新区详细规划

　　近日，泉州市自然资源和规划局发布《泉州市江南新区控制性详细规划修编公告》，根据该规划，江南新区总用地面积约55.42平方米公里，规划定位为海丝古城协同区、环湾产业创新区、品质生活示范区，规划人口45万人。

　　值得关注的是，上述规划还包括晋江市紫帽镇、南安市霞美镇。

　　泉州江南新区综合开发项目（一期）

　　启动招标

　　项目总投资约52亿元

　　将建设安商房、教育产业园、环境整治、配套道路等

　　近日，泉州市公共资源交易网发布《江南新区综合开发项目（一期）（招标公告）》。根据招标公告：

　　➤项目建设地点：福建省泉州市鲤城区浮桥街道、金龙街道、常泰街道。

　　➤项目建设规模：本项目建设内容包含片区中的安商房、教育产业园、片区环境整治及配套道路等项目，项目建设内容及规模最终以招标人提供的经审查通过的施工图纸为准。

　　⒈安商房项目一：项目位于浮桥街道坂头社区，安商房总用地面积174872.11平方米（262.31亩），建筑面积约351000平方米，容积率为2.8，总建筑面积约35.10万㎡，其中安置型商品房面积约29.13万㎡，建筑高度不高于80米，规划设计26层，建设内容包括安置型商品房及公共配套设施等。

　　⒉安商房项目二：项目位于浮桥街道田中社区，安商房总用地面积154890.92平方米（232.34亩），建筑面积约314600㎡，容积率为2.8，总建筑面积约31.46万㎡，其中安置型商品房面积约21.47万㎡，建筑高度不高于80米，规划设计26层，建设内容包括安置型商品房及公共配套设施等。

　　⒊教育产业园项目一：项目位于繁荣大道北侧临街，项目总用地面积25196.14㎡（折37.79亩），总建筑面积为35209.18㎡，其中不计容地下建筑面积为6485.58㎡，计容地上建筑面积为28723.6㎡，主要建设内容包括办公楼、风雨操场、教学楼、实验楼、教职工宿舍、教职工食堂、配电房与发电机房、门卫，配备道路、广场、停车场、200m环形运动场、60m直跑道、排球场、篮球场等。项目绿地率24%，建筑密度32%，容积率为1.15。

　　⒋教育产业园项目二：项目位于浮桥街道仙景、坂头社区，建设内容包括图书馆、体育馆、宿舍楼和食堂。用地面积16.22亩，总建筑面积25710.95平方米，建筑占地面积3564.41平方米。

　　⒌教育产业园项目三：项目位于浮桥街道延陵社区，总用地面积约11467平方米（17.2亩），总建筑面积13760平方米。0.7≤容积率≤1.2，建筑密度≤35%，绿地率≤30%，建筑高度40米以下。

　　⒍教育产业园项目四：项目位于坂头社区，总用地面积约27533㎡（约41.3亩），总建筑面积约33040㎡，0.7≤容积率≤1.2，建筑密度≤35%，绿地率≤30%，建筑高度40米以下。

　　⒎环境整治项目一：拟对站前大道3.8公里范围两侧30米-200米区域进行环境整治提升，项目改造起点北起站前大道黄龙大桥南桥头江滨南路路口，南至南环路路口，改造内容包括道路内交通空间及附属设施提升、绿化带和道路红线外两侧绿化空间以及两侧立面提升改造等工程。

　　⒏环境整治项目二：包括道路人行道及绿化修缮补植、口袋公园改造及公园绿地景观提升等

　　⒐配套道路项目一：包含十一条配套市政道路，主要建设内容包括：道路工程、给排水工程（含给水、雨水、污水）、电气工程（含电力、通信、道路照明、交通监控）、交通工程、绿化景观工程及工程。

　　⒑配套道路项目二：道路起点现状浮桥街，终点新延路（江滨南路），东西走向，道路总长为519.403m，宽为50m，道路等级为城市主干路，设计速度为50km/h，采用沥青路面铺设，建设内容包括道路工程、交通工程、综合管线及景观等市政基础配套设施。

　　➤项目投资规模：项目估算总投资520000.00万元，其中建安工程费约为355514.70万元，建安工程费以招标人或其指定单位最终审核确认的工程结算金额为准。

　　泉州自然资源局将于8月29日拍卖出让泉州市中心市区统管区14宗地块国有建设用地使用权，其中，鲤城区江南新区繁荣大道以北、50米宽规划道路以东的鲤2022-4号地块（即以上的安商房项目二）也同步出让，根据出让公告，鲤2022-4号地块，由福建省泉州市城市综合开发公司回购全部房源和车位用于安置被拆迁户，回购价格为住宅6500元/㎡，地下停车位回购价格按标准位10万元/个；竞得人须向福建省泉州市城市综合开发公司无偿提供该项目建设配套的人防车位约430位，非机动车库约9200平方米。

　　另外，以上的教育产业园项目一即为泉州市通政中心小学田中校区。据悉，泉州市通政中心小学田中校区项目建址于繁荣大道北侧临街，规划用地40亩，办学规模36班，预计容纳学生1600人，总投资1亿元。校区的建设将扩大周边教育资源和发展优势，进一步提升片区的教育发展潜力，更好地服务片区适龄儿童就学需求，同时能够有力地带动周边区域协同发展。

　　限价14752元/㎡！鲤城一纯新盘传新动态！

　　位于鲤城浮桥街道

　　城建纯新盘备案通过

　　或定案名为

　　[城建·江南里]

　　毛坯限价14752元/㎡

　　具体信息一起来看看

　　城建·江南里

　　2022年6月6日，泉州一建以总价77900万元竞得茂诚皇江御景南侧的鲤2022-2号地块，住宅最高销售均价14752元/㎡（毛坯）。

　　据悉，目前项目已备案完成，或定案名为 [城建·江南里] 。

　　项目位于江南新区茂诚皇江御景南侧，根据地块规划指标，项目占地面积39851.43㎡，1.0以上2.8以下，建筑密度20%以下。建筑高度100米以下 （住宅建筑高度不高于80米） 。其中，商业设施计容建筑面积22500㎡。

　　目前项目具体规划暂未公开。

　　来源：泉州市自然资源和规划局、鲤城微事

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