网易新闻房产长沙讯:近日,有长沙永实蔷薇国际小区的业主在问政湖南上投诉长沙永实蔷薇国际小区在未取得竣工验收的情况下违规交房,验房时还发现房间里面存在大量的空鼓和开裂等质量问题。
对此,湖南湘江新区党政综合部今天给出了回复:
一、关于小区3#栋无竣工验收备案表违规交房的问题
经查阅蔷薇国际商品房买卖合同,合同约定交付条件为“该商品房经验收合格”。经核实,蔷薇国际三期3#栋未办理竣工验收。湖南湘江新区建设工程质量安全监督站已责令建设单位改正。
二、关于验房时发现房间里面存在大量的空鼓和开裂等质量问题,需要要求开发商及时整改的问题
经核实,蔷薇国际三期3#栋未办理竣工验收,针对您反映的房屋存在空鼓、开裂等质量问题,湖南湘江新区建设工程质量安全监督站已要求责任单位全面排查,将排查发现的问题将按要求及时整改到位。
三 、关于小区公区配套设施及绿化、大门、安保门厅与宣传和要求标准严重不符的问题。
小区绿化、大门等配套设施未纳入行政审批及质量监督范围,湖南湘江新区建设工程质量安全监督站已协调建设单位按照配套设计文件施工。涉及配套及公共设施质量问题,应当以根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市房地产开发经营管理条例》《商品房销售管理办法》以及《商品买卖合同》约定予以处理,岳麓区市场监督管理局已将相关情况向开发商湖南楚盛园置业发展有限公司反馈,开发商已经就相关问题向业主作出了公开承诺,未尽事宜可依照相关规定处理;涉及虚假宣传问题,依据《中华人民共和国反不正当竞争法》第二十条的规定,虚假宣传是指经营者对其商品作虚假或者引人误解的商业宣传,或者属于《中华人民共和国广告法》规定的发布虚假广告,虚假宣传是以商业广告活动或商业宣传行为作为基本构成要件的,由于缺乏商业广告活动或商业宣传行为基本要件的关键证据,岳麓区市场监督管理局无法认定开发商存在虚假宣传行为。
长沙永实蔷薇国际项目由深圳永实建设有限公司开发建设,位于岳麓区含浦板块,项目体量大,总建面约 90 万方,期间多次由于资金链问题延期交付。
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