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- 2022年的第216天 -
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南翔生活网刚刚从嘉定规资局获悉
7月26日，刚完成出让的嘉定新城
47.4亿元保利+越秀地块
规划有调整
或增建邻里中心！
正在公示，我们一起来看看
01
规划范围
本次规划调整涉及马陆南社区JDC1-2301单元23、29街坊，23街坊东至阿克苏南路、南至崇意路、西至康丰北路、北至崇平路;
29街坊东至阿克苏南路、南至崇教路、西至康丰北路、北至崇福路。
02
规划方案
(1)23-01地块用地性质由商住混合用地(CR)调整为三类住宅组团用地(Rr3)，开发强度由2.8调整至2.5高度不变，控制不超过80米。
(2)29-01地块用地性质由商住混合用地(CR)调整为三类住宅组团用地(Rr3)，开发强度由2.8调整至2.5高度不变，控制不超过80米。
(3)29-01地块除原规划中综合设置的1处300平方米邮政所外，新增综合设置1处社区级公共服务设施，总建筑面积不少于1100平方米，含居民委员会200平方米、卫生服务站200平方米、日间照料中心200平方米、老年活动室200平方米、健身点300平方米。
03
前期土拍资料
嘉定新城（马陆镇）南社区JDC1-2301单元23-01、29-01地块
地块区位图，仅供参考（南翔生活网标注）
地块位置
东至阿克苏路、南至崇教路
西至康丰路、北至崇平路
地块面积： 73521.2平方米 （折合约110亩）
用地性质： 住宅用地
容积率： 2.5
建筑面积： 183803平方米
成交价：474290万元
房地联动价：49800元/㎡
溢价率：9.8%
竞得人：保利+越秀
小编点评：临近11号线马陆地铁站，周边优质学校资源，生活配套比较丰富。
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