一周物业头条 | 2022中国物业服务力百强出炉

【本周头条】

恒大物业：正与中国恒大商讨偿还134亿质押所涉及款项方案

7月22日，中国恒大、恒大物业联合公告，对此前恒大物业134亿元存款质押被相关银行强制执行事项的初步调查结果。恒大物业质押相关的贷款通过第三方回流至中国恒大，用作其一般营运。中国恒大称，其正与恒大物业商讨偿还上述质押所涉及款项的方案，主要透过转让资产予恒大物业抵消相关款项等。

绿城服务：签约故宫博物馆宣传教育部综合服务

7月22日，据绿城服务集团官微，绿城服务近日正式签约故宫博物馆宣传教育部综合服务。

克而瑞：2022物业服务力测评成果发布，2022中国物业服务力百强峰会在杭州成功举办

7月29日，由浙江省物业管理协会指导、易居克而瑞主办的「2022中国物业服务力百强峰会」在杭州开启。克而瑞于现场重磅发布了「2022物业服务力系列测评成果」，涵盖2022物业服务力百强企业与11大细分领域研究成果，为物业行业树立了服务力风向标。【查看详情】

政策动态

民政部、卫生健康委、疾控局：联合印发两份疫情防控工作指引

近日，民政部、卫生健康委、疾控局联合印发《新冠肺炎疫情社区防控工作指引》、《新冠肺炎疫情社区防控志愿服务工作指引》，梳理总结社区防控实践，为广大城乡社区组织、社区工作者和社区防控志愿者常态化做好社区防控工作提供操作指引。

行业动态

· 收并购

绿城服务：转让云邦安防服务31%股权，绿锐安防接盘

7月22日，绿城物业服务集团有限公司转让浙江云邦安防服务科技有限公司31%股权，浙江绿锐安防服务科技有限公司接盘。

海伦堡物业：100%持股鲲鹏物业

7月25日，浙江祥生物业转让上海鲲鹏物业51%股权，海伦堡物业接盘，变更后鲲鹏物业由海伦堡物业100%持股。

嘉宝生活服务：退出杭州绿宇物业100%股权

7月27日，四川嘉宝生活服务等退出杭州绿宇物业100%股权，杭州中运商业运营有限公司接盘。

· 合资/新设公司

佳兆业美好：于辽宁成立生活科技公司，经营范围含电动汽车充电基础设施运营

7月22日，深圳市佳兆业美好生活科技有限公司新增投资企业佳兆业美好生活科技（绥中）有限公司。据了解，佳兆业美好生活科技（绥中）有限公司经营范围含电动汽车充电基础设施运营等。

越秀物业：于武汉成立智慧城市运营服务公司

7月25日，广州越秀物业联合武汉梓楚物业成立武汉越秀智慧城市运营服务有限公司，越秀物业持有其51%股权。

中电建物业：新增投资企业河北雄安中电建物业管理有限公司

7月25日，新增投资企业河北雄安中电建物业管理有限公司，注册资本为500万元，经营范围含市政设施管理。

滨江物业：成立杭州滨昌和物业管理有限公司

7月25日，杭州滨江物业联合浙江金帝物业、杭州青沁园林工程有限公司成立杭州滨昌和物业管理有限公司，滨江物业持股40%。

滨江物业：新增2家投资企业

7月27日，公司新增2家投资企业，分别为杭州滨阳物业管理服务有限公司、杭州滨烁物业管理服务有限公司，持股比例均为100%。

新大正：武汉新设物业公司

7月28日，新大正物业联合武汉海盛物业共同成立武汉新大正海盛物业管理有限公司。大股东为新大正，持股60%。

领悦服务：新设房地产经纪和装饰工程公司

7月28日，新增投资企业四川鑫悦汇房地产代理有限公司和四川悦居智家装饰工程有限公司。

· 新增拓展

侨银股份：1.66亿元预中标广东佛山村居环卫一体化项目

7月25日，侨银城市管理股份有限公司发布公告称，近日，公司预中标广东省佛山市祖庙街道村居环卫绿化一体化项目(南片区包)，预中标金额1.66亿元。

中海物业：中标北京水立方全委物业项目

7月27日，中海物业企业官微称，中海物业近日中标国家游泳中心（水立方/冰立方）全委物业服务项目，在体育场馆业态取得新突破。

侨银股份：中标2个合计约7.2亿元保洁项目

7月28日，侨银股份发布公告，《关于预中标约4076 万元广州市从化区太平镇环卫保洁服务采购项目的提示性公告》和《关于被确定为约 6.8 亿元湖南省怀化市靖州县环卫保洁市场化项目第一中标候选人的公告》相关项目，已收到《中标通知书》。

· 公司经营

中南服务：新增经营范围

7月26日，江苏中南物业服务经营范围新增住宅室内装饰装修、家具销售、门窗销售、家用电器。

明喆集团：注册资本发生变更

7月26日，明喆集团注册资本发生变更，从1.28亿元增加至1.31亿元。同时，经营范围剔除房地产经纪。

世茂服务：获评浙江AAA物业服务企业

近日，浙江省住建厅公布2022年度浙江省物业服务企业信用等级结果名单，世茂服务及其旗下浙大新宇、野风物业、近湖物业获评“浙江省AAA级物业服务企业”。

首置物业：主要成员发生变更

7月27日，首置物业主要成员发生变更：林智勇退出经理、执行董事职务，李玉龙接任；曹硕退出监事职务，于洋接任；杨郴杭任财务负责人。

美好生活

赛特智能：为物企提供优秀的无人驾驶设备

赛特智能国内领先的低速无人驾驶解决方案提供商，旗下智能机器人正在为全国300多家医院提供物流配送服务，全国排名前10的三甲医院都在用。是中国领先的智能无人设备导航与控制技术的产品研发及提供商，为全球客户提供结合惯性导航、卫星组合导航、数据融合、复杂系统控制与决策的产品及解决方案。

沃西尔：为物企多种经营提供互联网洗鞋业务线

沃西尔是一家专注于高端运动鞋类清洗、还原修复等自主研发的创新型科技企业。首创物企+互联网模式服务体验+中央操作中心模式+潮品洗护社区，线上APP传播，线下贴心服务小区业主。沃西尔在鞋类清洗同时，打造独有生态链体系，力争全行业、全产业链都能达到共赢。

美好生活服务：绿色低碳社区建设行业协会交流会在杭州成功举办

7月28日，近40家地方协会领导齐聚一堂，以“低碳发展 绿建未来”为主题，嘉宾们共同探讨了物企低碳绿色发展和服务转型升级过程中应如何更好的与智慧化建设相结合，作为行业协会该如何引导物业企业实践。并对将于10月在深圳举办的智慧物业博览会，提出了低碳发展业务相关的展示需求。

资本市场

新大正：发布2022半年报，营收同比增39.49%

7月25日，新大正发布2022年半年报报告。公司实现营业收入12.5亿元，同比增长39.49%；归属于上市公司股东的净利润9315.33万元，同比增长25.23%。上半年拓展项目中标总金额约 11.8 亿元，新签约合同年金额约 5.4 亿元，同比增长约 41%，重庆以外区域市场拓展量占比约 76%。

德信服务集团：耗资1500万回购490万股

7月25日，德信服务集团回购490.5万股，每股回购价介乎3.00港元至3.06港元，涉资1494.61万元。

招商积余：获深股通增持18.21万股

7月25日，招商积余获深股通增持18.21万股，最新持股量为853.64万股，占公司A股总股本的0.81%。

弘阳服务：7354万向高力控股出售两家物业股权

7月25日，公告称，其间接全资附属公司弘生活物业管理出售高丽物业及江苏高力美家各80%股权予高力控股，代价为7353.6万元。预计出售将录得除税前收益约1500万元。弘阳服务解释，受疫情和房地产行业增速放缓等因素影响，目标公司在管项目物业费收缴率较低，盈利能力较弱，不符合公司长期主义发展战略。计划动用出售事项的所得款项，进一步发展优质物业项目。

招商积余：再次获深股通增持

7月26日，招商积余再次获深股通增持26.12万股，最新持股量为879.77万股，占公司A股总股本的0.83%。

智善生活：公告收到全国中小企业股份转让系统终止挂牌申请受理通知书

7月27日，智善生活(836397.NQ)公告收到全国中小企业股份转让系统终止挂牌申请受理通知书。终止挂牌工作有序进行中，公司股票继续停牌。7月22日，智善生活报送了终止挂牌申请材料。

特发服务：股东嘉兴创泽计划减持公司股份不超过338万股

7月27日，特发服务晚间公告，持有公司股份1014万股(占公司总股本比例为6%)的大股东嘉兴创泽投资合伙企业计划在自本公告披露之日起15个交易日后的6个月内以集中竞价方式减持公司股份不超过338万股(占公司总股本比例为2%)。

· 市场表现

本周物业管理板块整体平均涨幅1.79%，已上市59家企业中17家股价上涨，占28.81%，其中融信服务最高，为8.11%。

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