7月百城新房均价环比止涨转跌

　　证券时报记者 张达

　　中指研究院的最新数据显示，7月，全国100个城市新建住宅平均价格为16204元/平方米，环比止涨转跌，跌幅为0.01%，同比上涨0.52%。

　　其中，一线城市环比下跌0.16%，同比上涨0.17%；二线城市环比上涨0.11%，同比上涨1.02%；三四线代表城市环比持平，同比上涨0.13%。7月长三角城市群受区域内温州、常熟、上海等城市房价下跌带动，新建住宅价格环比由涨转跌；珠三角城市群因区域内多数城市房价下跌，新建住宅价格环比亦由涨转跌。

　　7月，新建住宅价格环比上涨的城市个数为45个，上涨城市数量较上月减少2个。具体来看，宁波、西安、武汉均受高于城市均价项目入市带动，新建住宅价格环比分别上涨0.7%、0.4%和0.31%；南京、北京等24个城市环比涨幅在0.1%（含）-0.3%之间；青岛、西宁等18个城市环比涨幅在0.1%以内。7月，苏州、德州等8个城市环比持平。

　　7月，新建住宅价格环比下跌的城市个数为47个，较上月增加6个。具体来看，哈尔滨、温州环比跌幅相对较大，分别为0.53%和0.52%；常熟、湛江环比均下跌0.51%；上海受低于城市均价项目入市影响，环比下跌0.5%；昆明、天津等7个城市跌幅在0.1%（含）-0.2%（含）之间；连云港、惠州等35个城市跌幅均在0.1%以内。

　　从十大城市房价来看，7月十大城市新建住宅平均价格为29356元/平方米，环比下跌0.08%。其中，6个城市环比上涨，4个城市环比下跌。具体来看，武汉受高于城市均价项目入市带动，新建住宅价格环比上涨0.31%；南京、北京和杭州环比分别上涨0.29%、0.27%和0.20%；广州和成都新建住宅价格环比涨幅均在0.1%以内。上海受低于城市均价项目入市影响，新建住宅价格环比下跌0.5%；天津环比下跌0.18%；深圳和重庆（主城区）跌幅较小，分别为0.02%和0.01%。

　　另外，从二手房价格来看，7月，全国100个城市二手住宅平均价格为16012元/平方米，环比下跌0.09%，同比上涨0.35%。其中，一线城市环比上涨0.14%，同比上涨1.38%；二线城市环比下跌0.08%，同比上涨0.58%；三四线代表城市环比下跌0.17%，同比下跌0.23%。7月，各主要城市群中京津冀和长三角城市群二手住宅价格环比出现上涨。

　　7月，二手住宅价格环比上涨的城市个数为29个，较上月减少9个。具体来看，成都价格环比涨幅最高，为0.55%；台州、合肥等7个城市环比涨幅在0.3%（含）-0.5%之间；广州、佛山等16个城市环比涨幅在0.1%（含）-0.3%之间；淄博、嘉兴等5个城市涨幅在0.1%以内。7月，西宁和潍坊二手住宅价格与上月持平。

　　7月，二手住宅价格环比下跌的城市个数为69个，较上月增加11个。其中，洛阳环比跌幅最大，为0.84%；张家口、湛江等15个城市环比跌幅在0.5%（含）-0.8%之间；常熟、江阴等18个城市跌幅在0.3%（含）-0.5%之间；惠州、南京等24个城市跌幅在0.1%（含）-0.3%之间；济南、重庆（主城区）等11个城市环比跌幅在0.1%以内。