交付大年来临！乌鲁木齐部分项目大换血！政企携手“保交付”！

去年以来，在土拍“两集中”、金融信贷收紧等政策的影响下，房地产市场整体趋冷。受此影响，房企暴雷频现。

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乌鲁木齐交付大年来临，为避免楼市出现停工、延期交付甚至烂尾的情况，乌鲁木齐楼市通过“政企携手”“国企入场”等方式多方发力“保交付”。力求乌鲁木齐在三、四季度能迎来房地产销售的企稳回升，实现“金九银十”。

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交付大年来临！39个项目年内交付

2022年，可以称得上是”交付大年“。

根据凤凰网房产最新统计，乌鲁木齐各区域计划交付房源39个项目，除了佳源都市（二期）、中南上悦城交付个别楼栋，旭辉燕来府、蓝天芳草地、阳光康城交付一期项目之外，其余约有32个项目迎来整体交付。

具体交付时间及信息以项目售楼部为准

据统计，今年即将交付的项目集中在下半年，原定于上半年6月交付的秦基诚园、中海万锦公馆等项目已如期交付。另外，金科星耀天都、上城UP town等项目虽交付时间有变动，但整体来说项目交房时间仍控制在年内。

为了保障各项目的顺利交付，乌鲁木齐市千方百计推进“保交楼”，从政府和企业两方面出手保障购房者的合法权益、稳定市场预期、提振购房者乌鲁木齐置业者的信心。

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乌鲁木齐政企携手多方发力“保交付”

据克尔瑞咨询统计数据，截至2021年底，全国24座主要城市中，尚未交付的问题项目总建面约2468万平方米，占2021年商品住宅成交总面积比重达到10%。而近日，全国多地多个项目更是出现业主集体“停贷”现象。

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为避免同样的情况发生，项目复工保交付便成为了解决强制停贷的关键。今年以来，乌鲁木齐政企携手多方发力“保交付”。

政府方面，早在4月份，就有乌鲁木齐市住房保障和房产管理局牵头、乌鲁木齐市房地产业协会主办线上“2022乌鲁木齐住房博览会”。

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博览会通过预售资金全监管，专户专存有保障；总包出资承建设，共管共建保交楼；即时网签并备案，售后服务有人管；政府全程来监管，客户权益有保障等四个方面保障购房者的权益。

企业方面，国企担当、出资承建这一重大措施显眼。

大家通过乌鲁木齐部分项目的大换血就可以很直观地看出！2022年以来，随着知名央企国企纷纷出资承建，中建一局、中建三局、中建八局等陆续挂牌进场，乌鲁木齐以下十余个项目大换血。

项目价格以售楼部为准

如上图所示，冶建悦珑湾、中国铁建·御泉四季、丝路之心世纪文旅康养城等十多个项目先后进行品牌发布会等系列活动，全部满血重启。目前，中国铁建承建的观澜府、悦府项目以及名门之都等项目也都处于工程进行时。

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6月25日，位于天山区的冶建·悦珑湾项目开启认筹，并且与15小正式签约；

除此之外，位于水磨沟区的中国铁建·御泉四季项目也与乌鲁木齐第13中、59小签订合作办学协议，为水磨沟区的教育发展进行助力；

位于城北打造的“丝路之心”主题片区丝路之心世纪、文旅、康养城签约第1中学、第70中学、第1小学。

络绎不绝的好消息反映出了乌鲁木齐市多方发力“保交付”的初步成效。

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结语

据不完全统计，今年上半年有碧桂园、建业、金科、领地、融创等20余家房企积极推进交付工作。其中碧桂园在214个城市累计交付超25万套、融创累计在59个城市交付107个项目。

在各大房企做出明确指示之外，一个项目如期交付，不仅仅要需要开发商的实力，更需要协调多方资源。为此，2022年下半年，乌鲁木齐楼市仍然需要多方合力力推“保交楼”工作，从而保障购房者的消费权益，维护房地产市场的平稳健康发展。