幼儿园陷入场地租赁纠纷被强制执行，200名在读幼儿怎么办？

幼儿园陷入场地租赁纠纷，200余名幼儿尚在园中。法官巧妙执法化解了腾房难题，既保障了申请执行人权益，又确保在园幼儿继续就读，实现多方和谐共赢。

近日，广州市越秀区人民法院顺利执行了一起场地租赁纠纷案件，被执行人主动向申请执行人腾空并交还幼儿园场地，并与新承办人完成相关交接手续，申请执行人亦与被执行人就房屋使用费达成分期履行和解协议。

2021年11月，越秀法院受理了一起租赁面积1500㎡的幼儿园场地腾空交还及支付房屋使用费的强制执行案件。

被执行人是一所规模较大的幼儿园，尚有200余名在园幼儿。在执行期间，被执行人曾多次提交幼儿家长的联名信、执行异议申请，试图拖延执行。

“如何做才能既保证被执行幼儿园在本学期内的教学开展，又保障申请执行人胜诉权益的兑现？既保障幼儿园在暑假期间尽快完成房屋腾退交付工作，又确保新承接的幼儿园及时开展入园布置？”这些难题，摆在了执行法官邓望成面前。

结合案件的实际情况，执行法官对幼儿园可能受到的经济、社会影响进行评估，多次组织当事人到院沟通、了解现实情况，谨慎制定了执行方案。

刚柔并济办案，兼顾多方利益。在执行过程中，被执行人提出法院冻结的银行账户系该幼儿园开展教育工作的基本账户。秉持善意文明执行理念，法院核实并经申请执行人同意后，对该账户予以解冻，保障幼儿园的正常支出及教职员工的工资发放。

与此同时，法院多次传唤被执行人到庭沟通，但其多次以外出、身体不适等原因拒绝。后执行法官明确告知，如拒不履行生效判决，不配合法院开展执行工作，将会对其采取罚款、拘留、移交公安追究拒不履行生效判决责任等措施，促使被执行人从抗拒执行转变为主动配合法院开展执行工作。

经过执行法官的多次沟通、耐心释法，被执行人最终表示会履行生效判决，但希望法院能主持调解，解决在园幼儿就读问题。

为此，经办法官主动联系了新的幼儿园承办人，其明确表示将按照申请执行人公开招租时的约定接收在读的200多名幼儿。经过沟通协调，最终，申请执行人、被执行人、新承办人对涉案房屋的腾退交付达成一致意见。

法官指出，疫情期间，各行各业的经济发展可能受到一定影响。对于涉及民生教育案件，人民法院通过对案件造成经济和社会影响的评估，采取符合企业特别是中小微企业生存现状与发展需要、社会震荡最小和社会损耗最低、公平理性的司法措施，在司法的刚性和柔性、力度和温度之间实现平衡，既发挥司法的服务保障作用，又体现了执法的善意文明、高效有力。

【记者】杜玮淦

【通讯员】朱林霞 胡小锋

【作者】 杜玮淦

南方法治