广东中山：镇政府强推80亩花木，被起诉时甩锅村委会？判赔300万

征地拆迁期间，许多拆迁部门为了自身的利益，并不愿意给拆迁户足额的拆迁补偿，如果在一定时间内拆迁户不同意搬迁，那么拆迁部门为了加速拆迁进程，经常会采取强拆、强推等手段进行强征，在这个过程中拆迁户的财产往往会遭到严重损失。那么拆迁户遇到这种情况该怎么办？今天笔者就以广东省中山市的一则强推花木赔偿案为例，带大家了解一下。

一、案情简介
陈某于2015年与广东省中山市沙溪镇xx村委会签订了租地合同，依法承租了案涉的80亩土地用来种植花木，多年来陈某一直依法进行经营。2019年3月，陈某租赁的土地被纳入到征收范围，但因对补偿标准不满意，陈某并未与征收部门（镇政府）签订征收协议。

2019年4月，陈某租赁的80亩土地被强推，地上的花木被连根拔起破坏，陈某财产损失惨重，为维护自身的合法权益，陈某遂委托律师提起了本案诉讼，请求法院判决征收部门依法对其花木损失进行赔偿。

二、被告答辩
庭审中，征收部门辩称：“我方只负责征收的洽谈、补偿工作，并未对陈某实施行政强制措施或行政强制行为，强推行为系第三人村委会实施，与我方无关，请法院驳回陈某的诉讼请求”。

三、案件分析
本案中，陈某所租赁的土地被征收，虽然陈某并非土地权利人，但其依法承租土地并在上面种植花木，其对地上附着物依法享有合法权利，鉴于镇政府系征收部门，且根据案卷材料显示镇政府已经就土地补偿事宜，与村委会达成协议，且镇政府也对陈某的花木进行过评估，由此可以推定镇政府系强推主体。

本案中，镇政府前期对陈某花木价值的评估，其费用系搬迁费用的评估，但本案中陈某的花木已经因强推而全部损毁，因此计算赔偿数额时，应当按照陈某花木本身的价值来认定，不应只对搬迁费用进行赔偿。

四、法院判决
1.确认镇政府强推陈某花木及附属设施的行为违法；

2.判决镇政府赔偿陈某300万元；

3.本案诉讼费，由镇政府负担。

五、律师建议

征地拆迁期间，并非只有土地、房屋的权利人才能获得拆迁补偿，如果承租人对土地、房屋有进行种植、装修，那么承租人依法也有权获得相应的征地拆迁补偿，如果承租人租赁土地、房屋系用于生产经营，那么也可依法主张相应的停产停业损失。

在这里，要提醒大家，如果您遇到了类似的问题，一定要及时咨询专业的律师，寻求更加专业详细地解答，必要时委托律师介入，以免自己的合法权益受到侵害！
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