河南
原创UCANMAX宜凯门2022-07-07 14:07发表于河南
世界上本没有烂尾楼，跑路的人多了，我的房子也就烂了—“鲁迅”
10亿元监管资金已追回，永威金桥西棠交付时间公布
7月2日，永威西棠有了新进展，2000多名业主的努力盼来转机。
在多方协调下10.115亿元被股东挪用资金已追回，将由郑州市高新区管委会委派国资公司监管项目资金使用。
10.115亿元追回的资金、后续销售收入全部转入国资名下监管账户，用于保障后续项目建设，专款专用、封闭运行。
据了解，截至目前西棠施工现场进度为：主体结构已于6月26日全部封顶；具体交付时间为2024年5月31日。
过去半年，西棠业主使出浑身解数只为救赎，今天终于拨开云日。
瀚海思念城被业主曝料26 亿购房款未存入监管账户
有人欢呼自己楼盘活了，有人气愤自己家没着落，郑州金水北“网红神盘”瀚海思念城，业主公众号爆料称“购房款26 亿，未存入监管账户！”
业主称：“项目从 2021 年 10 月左右大面积停工至今，项目暂定延期半年，目前除工地零星施工人员外，仍剩余大量工程，项目资金紧缺，开发商口头禅没钱，在筹钱，至今我们项目连外立面都没有完成，交房遥遥无期”
”从 2015 年瀚海无证内购起，经历跌宕起伏的八年长征，2019 年高光开盘，全城劲销 40 亿。我们其中有思念的内部领导、员工，有 2019 年高价站岗的购房人、还有交了首付迟迟不能网签的公寓业主，业主们都有一个共同的心愿——回家！”
但是现在拦路虎已出，归家路被堵！业主被逼无奈，一直在回家的路上拼搏，各路投诉，迎来某部门给予的回复，业主终于盘清思念城购房资金的去向：（以下单位万元）
业主有权怀疑这笔费用被疑似挪至瀚海港区项目“瀚海光辉城市”用做购地款。
业主哭诉：40 亿的购房款，被违规挪用大部分！不是5亿，不是10亿，是26亿啊，这是我们的一个清盘项目，扣除地皮钱用在我们项目能有多少？我们只有这么一期，自救后路直接被封死。”
根据某部门回复函显示，针对按揭贷款未进入监管账户问题，自 2019 年 8 月至今，郑州市房管局先后向河南新瀚海置业有限公司下达《郑州市商品房预售款监管异常行为告知书》共计 55 批次！
业主诉求如下：
1.让开发商向政府部门及业主公布购房监管账户资金余额及资金使用明细并追回挪用资金。
2.促使开发商全面复工，列出详细施工进度表，定期邀请业主参观督促施工进度，保质保量完成小区交房任务。
3.严惩挪用购房监管资金的开发部门相关负责人。为 3000 多户一万多名无家可归的老百姓做主！
郑州多措并举化解问题楼盘
如今，问题楼盘是影响郑州房地产市场信心的重要因素之一。烂尾楼已经是插在郑州楼市的一根咽喉刺，只有把这根刺拔掉，郑州才能踏步向前。
©问题楼盘
目前郑州市已经成立问题楼盘专项工作小组，名门翠园也已经被列入郑州市重点问题楼盘，专项小组工作也在有条不紊地进行中。
在有关部门的积极推动下，郑州已经有停工楼盘陆续复工，其中永威金桥西棠监管资金的追回，也给了其他楼盘打了个样。
化解问题楼盘，事关民生
然而，多数问题楼盘内部因素复杂、解决难度较高，且由于部分房地产开发企业擅自挪用资金用于投资扩张等行为，导致了楼盘产生了诸多遗留问题，但这不应该让购房者承担问题楼盘带来的后果。
首先，从“郑18条”，到放松限购、限贷、鼓励拆迁货币化安置，又将二套房首付比例降到4成，再针对棚改推出房票制度。一切的一切，都是为了救楼市、救财政、救经济。
楼市回暖，预期提升，楼盘的价值才能得到提升，开发商才能更好地处理资产，正常回血，从而复工，确保交付。
目前，郑州官方已经对郑州市的问题楼盘进行了梳理，并制定台账，为解决问题楼盘做好了充分准备。
丸子丨文
UCANMAX丨图
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