成都购房必存！200万以内买四房 部分房源还带装修……

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　　成都新楼市 文|蔡兰

　　本文为行业资讯，非广告

　　当成都土地楼面价刷新到2.25W，清水限价刷新到3.45W，新房总价又该往何处去？

　　据锐理数据半年报显示，2022年一季度大成都范围内新房套均总价约222万，二季度套均总价约208万。

　　在这样的背景下，总价200万以内想买四房，可能吗？

　　答案当然是肯定的。据成都新楼市不完全统计，目前成都中心城区在售和待售楼盘中，总价200万以内可买四房的楼盘共有15个，其中有不少房源还是带装修交付，进一步减少了购房成本。

　　有需求的购房者，可以对照此篇，按需入。

　　※ 中心城区200万以内四房合辑（由成都新楼市不完全统计，仅供参考，具体在售价格和户型请咨询售楼部）

　　天府新区·新鸿基悦城

　　目前，主城区200万以内能买四房的可选项已经不多了，仅有天府新区的新鸿基悦城和金牛区的拾峯璟花园。

　　相比之下，天府新区新鸿基悦城更值得关注。

　　新鸿基悦城上批次于5月10日取证，推出三期360套清水现房，户型建面约98-145㎡，总价约97-158万。其中，四房户型有建面约145㎡套四双卫户型，总价约145万起。

　　※ 新鸿基悦城下批次将推售房源，图据置业顾问（取证信息以官方数据为准）

　　若是参考上批次价格，新鸿基悦城下批次四房户型总价同样有可能在200万以内。

　　据悉，项目下批次将推出18号楼、22号楼和23号楼，共计546套房源，户型建面约129-180㎡，其中四房户型有建面约146㎡、167㎡、180㎡套四双卫户型。

　　※ 建面约146-180㎡套四户型（滑动查看更多）

　　与上批次房源一样，新鸿基悦城下批次预计将推房源同样是清水现房，目前园林和外立面均已实景呈现。

　　※ 新鸿基悦城实拍图，图中标注18#、22#、23#预计为下批次推售房源

　　※ 新鸿基悦城三期实拍图

　　新都·保利北新时区

　　保利北新时区即地铁5号线廖家湾TOD，是成都14个TOD示范项目之一。

　　项目毗邻毗河生态公园，整体占地约136亩，分为四个地块开发，规划有高层、洋房、叠拼住宅产品以及商业裙楼街区。

　　※ 保利北新时区意境图

　　项目上批次于6月16日取证，推出398套高层和叠拼，户型建面约97-246㎡，单价12007-23057元/㎡，总价约120万起。高层户型为带装修交付，装修标准2958元/㎡，叠拼户型为清水交付。

　　其中，高层套四户型有建面约125㎡、建面约136㎡套四双卫户型，总价约169-185万元。

　　近地铁、超百亩大盘、央企开发、带装修交付，还能在200万以内买到四房，可以说，有以上这些要素加持的保利北新时区，对购房者相当具有吸引力。

　　※ 保利北新时区建面约125-136㎡四房户型图（滑动查看更多）

　　新都·人居长岛荟城

　　※ 人居长岛荟城区位图示意

　　人居长岛荟城位于198生态住区。项目总占地约442亩，巨幅地块构建起一座约68.4万方美学生活大城，拥有住宅、办公、酒店综合体以及学校等全能型配套。项目自身还配建有一所公立幼儿园和一所公立小学。

　　可以说，单就这个体量来看，人居长岛荟城已是“自成一城”。

　　※ 人居长岛荟城平面图

　　项目整体分为三期开发，目前主力在售为二期和三期洋房、小高层房源。

　　项目近期于6月22日取证，推出三期荟瑞阁1-17号楼、荟骏阁1-9号楼，共计989套带装修洋房和小高层房源，户型建面约107-160㎡，带装修房价14100-15900元/㎡，总价约157-247万。

　　※ 人居长岛荟城实景图

　　上批次取证的三期房源中，四房户型有建面约129㎡、143㎡、154㎡套四双卫户型，总价约179万起。

　　除三期房源外，目前人居长岛荟城二期房源同样在售，在售产品有建面约112-129㎡小高层和建面约143-154㎡纯板式结构洋房。

　　※ 人居长岛荟城建面约129-154㎡套四双卫户型（滑动查看更多）

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