联排别墅的露台，搭建阳光房， 算不算违建？业主最有发言权

住过联排别墅的人，才有发言权。

联排别墅首先是和想象中的别墅生活，是不一样的。之所以小区是联排别墅小区，一个很重要的原因，就是用地指标比较紧，邻里之间挨得都比较近，对视感强烈。

联排别墅和独栋别墅，甚至和双拼都没法比，双拼至少都能够实现三面通风、采光，而联排一般只有单联排边套，才有可能实现三面通风采光，如果是双联排，边户也只能实现90度双面采光。

联排别墅，无论如何都需要和邻居共享一堵墙的，露台上方，有的邻里邻居之间，也许就隔着矮矮的一堵墙，安装阳光房的人却很少，并没有独栋、双拼别墅那么常见。

1、阳光房被视为违建的风险

联排别墅小区，一般都比较注重小区整体的外立面观感，不像独栋、双拼别墅那么能够私人定制化。

所以，有些业主安装了阳光房，容易被邻居、物业投诉，被当作违建，引起纠纷不断。

有的地方对阳光房的忍耐，也只限于建筑的支柱不落地，也就是类似于搭个雨棚的效果，这样的可以不视为违建，一旦有落地的柱子，就有可能要面临被拆除的命运。

所以，阳光房不是所有小区都可以建的，要搭建之前，不仅要和邻居沟通好，还要和物业、城建部门多方协调。

2、阳光房使用体验未必如愿

家里安装过阳光房的人，大多都是对于露台的使用感觉腻了，或者担心楼顶渗水等，才安装的阳光房。

但是，很多人安装上阳光房之后，使用率并不高，特别是到夏天，简直就是一个大号的透明汗蒸房，热量扩散不出去，顶着太阳晒，导致室内温度很高，再大功率的空调都无济于事。

所以，很多人家安装的阳光房，夏天基本都是空置，到了冬天，阳光少，使用上也没有太大出彩的地方，很鸡肋。

常见的阳光房，多是用来种植一些花花草草，作为温室大棚的用途使用。

3、安全隐患、审美降低风险

阳光房虽然不好用，但是它还有安全隐患啊。

比如夏天过热的室内温度，玻璃折射聚光，一不小心产生引火点，引起火灾等事故。

还有当室内发生各种危机的时候，如果楼下逃生通道不便，从楼上露台逃生到隔壁邻居家的路，也被阳光房封堵，也是一大隐患。

毕竟，联排别墅的设计，楼下花园、楼上露台，都是可以作为逃生通道的，就好像日本的城市公寓，如果室内着火或发生垮塌，可以很方便地逃到隔壁邻居家。

阳光房的存在，不仅可能给自己带来逃生的障碍，也可能给邻居带来安全方面的隐患。

而且，从小区整体形象的美观角度而言，特别是联排别墅，如果一家安装了阳光房，其他几家没有安装，或者几家安装，一两家没安装，就会显得很不规范，杂乱无章，导致小区对外观感审美水平下降，进而可能影响小区房价，都是有可能的。

所以，综合来看，其实联排别墅小区里面，安装阳光房，其实并没有那么讨喜，甚至有人安装上，经历一个夏天，就开始后悔了的。