交房考丨响螺湾1.6万/平精装房交付了，符合改善标准吗？

6月底，合景领峰有两个地块率先交付了。

作为响螺湾少有的几个新盘，这个项目值得一看。

板块内另一个合景开发的项目誉峰已经交付，品质还算不错。

特别是业主会所让人眼前一亮，有点豪宅既视感。

这下领峰也交付了，交房质量大家肯定好奇。

为此小编去现场转了一圈，来看看项目交付现状咋样。

合景领峰共分四个地块开发，目前已经全部清盘。

此次交付的是领峰园和领泰园。

两个地块均由4栋11层到顶洋房组成，一梯两户。

项目位于响螺湾大沽街道西月路与庆盛道交口，距离建设中的地铁B1线天津大道站大概400米左右。

另外，西侧还有一所九年一贯制学校——师大附属滨海学校。

由于地块周围开发程度不高，地块之间的道路稍显破败，甚至有些地方还不是柏油路。

值得夸赞的是，社区安保比较严格，有来访车辆和来访人员时，保安会询问并登记。

整个社区采用全人车分流设计，车辆进入社区后进入地下行驶。

小区大门，是非常传统的石材+金属风格，看着还是挺有品质的。

人行通道使用的是刷卡闸机，没有人脸识别功能，但是闸机并没有开启，可能是方便装修人员进入。

入口处有一处金属屏风，私密性还不错。

进入社区内，物业还贴心的放置了“欢迎回家”的雕塑标语。

住宅楼体和基座均用的是真石漆，这一点不太符合改善标准。

单元楼入户门用了金属装饰，两侧做了绿化，灌木、草坪和成树的组合，能看出点层次感。

楼栋采用了两段进入方式，对讲系统位于第二道门。

入户大堂，地面和墙面用的是仿石材砖，墙面还用了一些拉丝金属和灯带装饰。

值得一提的是，由于户型不同，部分楼栋为双层挑空大堂。

一楼楼梯间做的还不错，楼梯铺了瓷砖。但其他楼层就一般了，全部是水泥地面。

有可能是刚刚交付，门框有些地方水泥还裸露在外面，很影响美观。

所有电梯间都做了吊顶，两侧是金属包边。

电梯可以直接到地下车库，品牌是日立。

另外，电梯空间不算太大，可以同时乘坐5人左右。

车库做的就相当一般了，阴暗潮湿，地面墙面全部返潮了。

墙皮也已经发霉脱落，空气的味道也比较难闻。

进入车库内部，积水也比较严重，几乎没有干燥的地方。

而且有很多电线和绳子还吊在半空中，比较危险。

由于车库面积不大，并没有做分区，正常车位大小，车位比1:1.12。

车库地面是金刚砂的，相比环氧地坪漆会更耐磨。

项目交付标准是精装，除了软装、家电以外，厨房、卫生间的洁具基本都配备。

厨房吊柜也都有，但是品牌基本都是二线、甚至三线品牌。

还有就是，装修质量目测不太过关。

比如吊柜门缝大，闭合不严、房间门磕碰、窗户关不严漏风、玻璃胶、美缝不齐等等。

询问了几个业主表示，自己家里基本上都会有一些细节做的不到位。

窗户是断桥铝，入户门是钢木材质，统一配备密码锁。

社区整体绿化做得还算不错，没有见到草坪斑秃，树木未成活现象。

整体用的都是成树+灌木+草坪组合，草坪个别地方会放置一些动物雕塑。

两排住宅楼之间划分了一小块儿儿童活动区域，地面是塑胶的。

放置了一个儿童娱乐滑梯，稍显单一。

人行地面大部分为透水砖，小部分铺的是仿石砖。

在社区中间部分有一处风雨连廊和用石材做的中央景观。

车库人行通道比较简陋，连最基本的雨棚都没有。

如果雨势太大的话，肯定会倒灌，不知道后期物业会不会补装。

客观说，合景领峰在交付中的表现不怎么突出。

问题还是比较多的，装修品质把控不到位、车库装修差等等。

而且小区中有些地方材料比较一般，没有什么亮眼之处。

整体来看，以它的价格这个交付水平还算说的过去。

当然，如果把合景领峰和誉峰比，差距还是很大的。

毕竟两个项目单价相差近2000元/平米。

誉峰妥妥的改善，领峰顶多算是个刚改，从一开始做的就是“流速”。

一分价钱一分货，在这个时候就体现出来了。