旧改快讯|罗湖布心花园一、二、四区公开选择市场主体

7月23日，深圳市罗湖区东湖街道办事处发布关于东湖街道布心花园一、二、四区城市更新项目公开选择市场主体邀请报名公告。

深圳市坪山区城市更新和土地整备局发布关于《坪山区工业保留提升区占补平衡方案》的公告。

深圳市坪山区马峦街道办事处发布关于马峦街道江岭中心片区城市更新项目历史违建物业权利人核实情况公示。

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布心花园一、二、四区城市更新项目公开选择市场主体邀请报名公告

罗湖区东湖街道布心花园一、二、四区城市更新单元列入《2020年深圳市城市更新单元计划罗湖区第二批计划》。项目于2021年12月2日发布规划公告，申报主体为东湖街道办事处。

布心花园一、二、四区城市更新单元项目位于罗湖区东湖街道，东依丹平快速路、深圳水库，南邻布心路，西接东晓路，北至太白路。

该项目更新单元用地面积171632.2㎡，拆除用地面积168391㎡，开发建设用地面积126179.3㎡（含划入国有未出让零星用地423.1㎡），规划容积824580㎡，规划容积率6.5。

其中住宅701280㎡（含人才住房和保障性住房152950㎡），商业、办公及旅馆业建筑75430㎡，地下商业6500㎡，公共配套设施41370㎡[含18班幼儿园2所（建筑面积12600㎡,占地面积10800㎡），社区管理用房700㎡，便民服务站800㎡，社区警务室100㎡，文化活动室3000㎡，邮政所100㎡，社区健康服务中心6000㎡，社区老年人日间照料中心3900㎡，公交首末站5000㎡，小型垃圾转运站480㎡，公共厕所120㎡，环卫工人作息房20㎡，社区级公共服务用房7450㎡，公共充电站1100㎡]，另配建社区体育活动场地占地面积6000㎡。

现罗湖区东湖街道布心花园一、二、四区城市更新项目采用公开、公平、公正的方式选定市场主体，现将有关事项公告如下。

一、报名条件

1.依照《中华人民共和国公司法》在中国境内设立的有限责任公司或者股份有限公司；

2.报名参选的市场主体或其全资子公司或其控股股东具有房地产开发一级资质，符合国家房地产开发企业资质管理的相关规定；

3.注册资本不低于人民币10000万元；

4.具有良好的社会信誉，信用资质良好；

5.在深圳市房地产诚信系统或深圳市公共信用信息管理系统不存在严重违法失信行为；

6.须提供人民币5000万元不可撤销的银行保函。

二、公告期（报名期）

自本公告发布之日起5个自然日。

三、报名方式

现场报名

四、报名资料

1.报名函格式不限，需法定代表人签字并加盖公章，提交原件；

2.银行保函提交原件；

3.无失信记录承诺书格式不限，需法定代表人签字并加盖公章，提交原件；

4.法定代表人证明书需加盖公章提交原件；

5.授权委托书（如有）需法定代表人签字并加盖公章，提交原件。

6.其他资料包括但不限于营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、被授权人身份证复印件、房地产企业等级资质证明复印件等。复印件的，需加盖公章，验原件。

五、资格审查

报名期满后，经审查符合要求的，列为候选市场主体。

02

坪山区工业保留提升区占补平衡方案公告

《坪山区工业保留提升区占补平衡方案》已经坪山区2022年第8次城市更新和土地整备业务会审批通过，现予以公告：

占补平衡地块信息：

1、调出地块信息

调出地块涉及龙田街道，涉及保留提升面积为217116㎡。

2、调入地块信息

调入地块涉及坑梓街道，涉及保留提升面积为222000㎡。

03

江岭中心片区城市更新项目历史违建物业权利人核实情况公示

坪山区马峦街道江岭中心片区城市更新项目位于马峦街道龙坪路、江岭路、东纵路、香江路围合区域。拟拆除重建用地面积约127853.56㎡（拆除面积最终以政府审批为准），总建筑面积约为145479.45㎡。本次历史违建物业权利人核实建筑面积约118267.49㎡（项目范围内物业面积以最终测绘报告数据为准，本表应与项目范围图一一对应，物业信息应没有遗漏）。根据《深圳经济特区城市更新条例》及《市规划和自然资源局关于做好城市更新项目历史遗留违法建筑物业权利人核实有关工作的通知》（深规划资源〔2021〕508号），现就坪山区马峦街道江岭中心片区城市更新项目历史违建物业权利人核实结果进行公示。

（物业权利人核实情况汇总表 部分）

（项目拆除范围图）

申报主体为深圳市坪山江岭香江股份合作公司。

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合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新土地整备全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及乡村振兴进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国新型城镇化提供系统性的解决方案。

合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问(投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购)、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州公司、广佛办事处，业务覆盖粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。

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