湖北
风云黄陂，从老百姓的角度观察黄陂
文章导读
难怪东西湖6月份的新建商品房销量冲到全市第一
原来东西湖的行政和事业单位员工
购房可以享受财政补贴
最高达到了15万
♌️ ☦️
6月份，东西湖的新房成交量达到1700多套
比第二名黄陂多600多套
比宇宙中心光谷多1000来套
会不会是这个文件的刺激作用呢？
小编不敢肯定
欢迎在东西湖了解情况的朋友在文章后留言告知。
参考阅读：
♌️ ☦️
但问题来了
为何财政补贴只照顾行政和事业单位呢
小编统计了2022年上半年和2021年上半年武汉市新建商品房的销售情况，从结果来看，今年相对去年，基本是腰斩的状况。
但武汉市的房价并没有降低多少，特别是黄陂，平均房价一年也就是降个几百，可以理解，本来就万吧块钱一个平方，还能降到哪里去呢？大部分有几套房子的人，目前还没到缺钱花的阶段，短期内应该不存在大批抛售地产的情况（大批人如果抛售房产，那价格就如水银泻地了），简单说就是武汉的房价可能会跌，但幅度不会很大。
地产行业对经济的贡献是很大的，据统计，我国的地产每年对gdp的贡献在11%左右，建筑行业更是容纳了大量的农村劳动力，一旦大幅下滑，对就业市场的冲击显而易见（今年，黄陂的农村就热闹了起来，很多建筑和装修工人无事可干，只有回乡下休息一段时间再说）
所以，东西湖才鼓励体制内人员买房。
黄陂需要跟进吗
小编个人是不赞同的，原因很简单，第一、黄陂本来就不富裕，有很多的民生设施等着米下锅，要花钱的地方很多，第二，如果财政只补贴体制内人员，这就存在一个公平和公正的问题，体制内的人员相对来说收入本来就不错，政府更应该照顾的是体制外的老百姓才对。
要想让老百姓心甘情愿地买房子，必须调整现有的地产政策，小编想到了几个方面，这里分享给大家，抛砖引玉，仅供参考：
取消期房销售制度，只准现房上市；
如果不取消期房销售制度，参考香港，房子交付以后才还房贷；
期房销售收入，除了政府机关、银行外，还需加入业主委托的律师负责监督（香港就是这样，所以香港基本没有烂尾楼现象发生）；
提升住宅小区环境，大幅降低住宅高度，降低小区容积率，提高绿化率，让老百姓住得更叔叔；
让小区居民自主建立业主委员会，自主选择物业；
小编相信，如果真的能做到上述几点，买房子的人群自然会多了起来，那种依靠补贴刺激房市的政策，或许会快乐一时，但长期来看，并没有从根本上解决掉问题。
各位觉得黄陂也需要跟进吗，欢迎投票留下您的选择。
主编：黄陂散人
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