北京
总是有些被执行人，在房屋被司法拍卖过户后还赖着不走，这时候法院会展开强制腾退，把房子交到买受人手中。
2022年7月11日，北京市房山区人民法院正在强制腾退一套法拍房，一位60岁左右的女子闯入了执行现场。这名女子吵嚷着，不让法官腾房。她说，自己要买下这套房子。这位自称打抱不平的女子真是想买房吗？当然不是。她其实是被执行人的家人。
此案的被执行人王先生、陈女士是一对夫妻，据执行法官介绍：被执行人王先生夫妇有多处房产，却一直欠钱不还。申请人张先生说，2017年，王先生夫妇向他借了500万元，至今没有归还。王先生夫妇不还钱的理由是：借钱时，他们已经把自己名下的三套房子过户到张先生关系人名下。他们认为，这三套房足够偿还500万元欠款。2018年，张先生把王先生夫妇告上法院，索要欠款。
据法官讲诉，原告借给被告500万，那么约定的利息是24年息24，那么后续期间也对三套房屋就是直接过户给原告和原告的相关方 但是也没有约定价钱 虽说过户到原告或原告的相关联系人，但是并没有实际交付，所以判决就是让他们双方进行解决。开庭期间，王先生无正当理由未到庭应诉。经审理，房山法院判决，王先生偿还张先生500万元，自2018年12月28日起，按年利率24%计算利息。三年过去了，王先生夫妇一直没有偿还欠款，张先生只得申请了强制执行。经法院查询，除了借款时过户给张先生关系人的房产，王先生夫妇名下还有多套房产。执行法官决定：拍卖王先生夫妇其它房产，用以偿还500万欠款。
那么过户的三套房怎么处理？因为这次上拍的一共是4套房屋，那么就这套房屋成交了那3套房屋，那么现在属于正在变卖环节，对变卖因为两两次流拍了，对两次都流拍了。2021年4月10日，上拍的一套房产以1723100元成交。拍卖成交后，王先生夫妇依旧拒绝腾房。由于被执行人一直不腾退，所以进行了强制腾退。2022年7月11日，执行法官开始对已成交房屋强制腾退。一个小时后，腾退完毕。法官将房屋交付给了买受人。据法官介绍，在这个小区，王先生还有未拍出的房屋。后续，法院将继续将此房屋上拍。
截止记者发稿时，王先生夫妇已经向房山法院提起诉讼，要求法院判决：将已过户给张先生关系人的三套房解除抵押。目前，此案件正在审理中。
记者：王英博 摄影：腾伟
（法治进行时）
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