上海
07.18-07.24
从本周入市的项目情况来看，可以用一个“爆”来形容，共有7盘入市，除了同润新汇名邸去化仅二成之外，其余6盘均在当天实现清盘。首先是徐泾板块的标杆之作——蟠龙天地，一、二期入市已经多次刷新大虹桥楼市记录，再次加推，91.22的高分也是轰动整个上海楼市，一经开盘也是不负众望，全部售罄。细究如此火爆的缘由，无外乎是大虹桥红利辐射的影响，再加上瑞安对项目以及蟠龙古镇IP打造的精雕细琢，都是蟠龙天地成为大热门的缘由之一。除此之外，项目对自身产品力的打造以及周边配套的成熟度，都会为楼盘增色不少。凤凰城、银河丽湾以及招商璀璨城市都凭借项目周边成熟的配套实现不俗的去化。
目前，今年二批次集中供应已经接近尾声，仅剩5盘还未入市，其中锦绣里、日月光伯爵天地、龙湖南山虹桥天玺领峯将于下周入市，和欣国际花园以及宝能公馆迟迟未有消息。不过，由于楼市供应节奏的加快，3批次也快速接档，如今已有6个项目完成认筹，中骏璟荟也将作为先锋军于下周开盘。综合其认筹情况，也可以发现城中央以及热门板块的项目热度相对都十分亮眼，相信入市后楼市也会呈现诸多精彩。
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*文中所有参考数据均源自CRIC数据库；统计时间为2022.07.18-2022.07.24。
*文中开盘时间、推案信息与价格等内容仅供参考，最终信息请以开发商公布为准。
*五维雷达测评中，“区位条件”主要考量项目所在区域板块的当前价值，“产品表现”主要测评项目户型、装修、社区、物业等方面的表现，“未来规划”则以区域价值未来发展及规划潜力为考量，“周边配套”参考了项目周边各类商业和交通、教育、医疗等配套能级的高低，“抢手程度”则是由项目认筹人数与推案房源数之比所决定。五大指标赋值打分、加权测算后决定项目排位。
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