揭秘:6月赣州二手房真实成交数据,结果发现......

近日，小编整理了贝壳平台6月的二手房成交数据，一起来看看。

数据说明 ：本文数据统计来源于贝壳找房，仅代表该平台一家数据，不代表整个城区的所有成交情况；部分价格波动较大的，有可能是因为不同类型的房源影响，还有户型大小，特殊楼层，装修情况的差异，请广大购房者酌情参考。

2022年6月，贝壳平台赣州主城区（不含南康区、赣县区）成交共181套，环比上升35.1%，同比上升24.8%。从单个平台看，6月份成交量无论是环比还是同比都有较大提升。

从贝壳赣州主城区（不含南康赣县）二手房近一年的成交走势上看，去年下半年成交数量下降趋势明显，一直到今年2月份才迎来拐点。

上半年二手房上升趋势明显，尤其是五月份各项利好政策加持，6月二手房成交量陡增。这个走势和整个主城区的二手房成交走势也基本相同。

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这些房源单价更高

6月单价成交排名前十的房源中，6套位于章江新区，另外4套则位于归属于经开区管辖的章江新区E地块。

其中，成交单价最高的房源位于中海天玺一套建筑面积约143㎡四房户型，该房源位于一栋7层洋房的中楼层，挂牌价320万，降价4万元以316万元成交，单价22098元/㎡；

成交单价第二的为一套盛世江南建筑面积约80.2㎡的五房户型，位于一栋31层高层住宅的低楼层，挂牌价175万，降价5万元以170万成交，单价21198元/㎡。该房源为复式，建筑面积仅80.2㎡能做到五房，估计赠送面积不少；

成交单价排第三的为中海·凯旋门一套建筑面积约136㎡的四房户型，该房源位于一栋18层住宅的中楼层，挂牌价299.9万元，降价15.9万元，以184万成交，成交单价19809元/㎡。

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这些房源单价更低

6月成交的单价最低的10套二手房中，有7套位于老城区，其余三套位于蓉江新区。

其中单价最低的房源单价3818元/㎡，为一套位于老城区群星住宅小区的建筑面积约99.54㎡两房，该房源位于8层住宅的高楼层，挂牌价50万，成交价38万；

第二低的房源单价3907元/㎡，为一套位于老城区大公路77号的建筑面积约64㎡两房，该房源位于8层住宅的高楼层，挂牌价30万，成交价25万；

第三低的房源单价4015元/㎡，为一套位于健康路24号的建筑面积约53.81㎡两房，该房源位于6层住宅的中楼层，挂牌价23.8万，挂牌1天就成交，成交价22万；

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这些小区卖得更好

2022年6月，成交数量最多的小区有新力帝泊湾二期，锦绣新天地、保利嘉福心语、江湾一号、中央城、章江南苑、九里峰山花语林、锦绣新天地、巨亿城，均各成交了4套。

成交房源较多的8个小区，经开区3个，章江新区2个，站北区、老城区、沙石各1个。

这些小区的整体均价不算很高，并且大部分在售房源数量较多，带看次数也较多，因而成交的概率也相对更大。

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这些房源降价更多

2022年6月贝壳平台成交的二手房中，挂牌价与成交价差距较大的10套房源中，从区域上看，经开区有4套，章江新区、老城区分别三套。

其中差价最大的是一套位于章江新区新广花园建筑面积约178.08㎡的三房，该房源位于15层住宅的高楼层，挂牌价200万，最终降价70万成交；

其次就是一套中海滨江壹号建筑面积约212㎡的五房，该房源位于6层住宅的高楼层，挂牌价450万，最终降价50万成交；

再次是一套位于老城区恒瑞蓝湾美郡的一套建筑面积约286㎡的六房，该房源位于11层住宅的高楼层，挂牌价232万，最终降价47万成交。

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各片区情况

下面来看看各片区的情况：

2022年6月份，赣州主城区加上南康赣县两区，贝壳平台二手房成交共207套。从各个板块的成交数量来看，最多的为经开区，成交了63套；其次为章江新区，成交了48套；老城区成交了46套，位居第三。

价格方面，2022年6月，赣州主城区（不含南康赣县）二手房整体挂牌均价为1.16万元/㎡，环比上涨1%，同比上涨6%；成交均价为1.03万元/㎡，环比下降8%，同比下降8%。

各片区二手房挂牌均价，除章江新区外环比上涨1%外，其余片区均持平；同比除老城区与蓉江新区有下降外，其余均上涨。

成交均价方面，开发区和赣县区环比上涨，其余片区均下降。值得注意的是，同比所有片区均下降。

章江新区

2022年6月，章江新区二手房成交了48套，环比上升9.1%。当月成交数量最多的为中央城、章江南苑，各成交了4套。

2022年6月，章江新区二手房挂牌均价为1.47万元/㎡，环比上涨1%，同比上涨4%；成交均价为1.36万元/㎡，环比下降6%，同比下降4%。

经开区

2022年6月，经开区二手房，成交了63套，环比上升65.8%，为各片区二手房成交数量最多的区域。

2022年6月，经开区二手房挂牌均价为1.2万元/㎡，环比持平，同比上涨5%；成交均价为1.12万元/㎡，环比上涨2%，同比下降4%。

老城区

2022年6月，老城区二手房，成交了46套，环比上升39.4.8%。

2022年6月，老城区二手房挂牌均价为0.8万元/㎡，环比持平，同比下降2%；成交均价为0.68万元/㎡，环比下降1%，同比下降11%。

蓉江新区

2022年6月，蓉江新区二手房，成交了9套，环比上升12.5%。

2022年6月，蓉江新区二手房挂牌均价为1.1万元/㎡，环比持平，同比下降3%；成交均价为0.78万元/㎡，环比下降23%，同比下降28%。

赣县区

2022年6月，赣县区二手房，成交了13套，环比上升62.5%。

2022年6月，赣县区二手房挂牌均价为0.84万元/㎡，环比持平，同比上升4%；成交均价为0.72万元/㎡，环比上升16%，同比下降1%。

南康区

2022年6月，南康区二手房，成交了13套，环比下降23.5%。

2022年6月，南康区二手房挂牌均价为0.79万元/㎡，环比持平，同比上升1%；成交均价为0.65万元/㎡，环比下降4%，同比下降12%。

通过数据可以看出，2022年上半年二手房市场总体趋势还是在往上走的。并且在5月份开始，各种利好政策叠加，6月份二手房的成交量涨幅更加明显。

如今，随着核心区域的新房楼盘越来越少，加之对新房交房的忧虑，更多购房者开始考虑二手房。

对于购房者来说，二手房看得见摸得着，选择更加多样，价格也更加宽泛。

从6月份的房源成交单价来看，低至3818元/㎡，高至22908元/㎡，购房者可以根据自己的预算和需求来进行匹配。

最后，你认为现在赣州哪里的二手房适合入手呢，欢迎留言讨论。

声明：本文数据不完全统计于贝壳找房，

仅供参考，

最终实际以官方公布为准