法国2022年学生租房“晴雨表”出炉，留学生租房注意这些事项

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临近开学季，对于即将启程赴法国留学的人员来说，正在忙碌着打点行囊，为全新的人生旅程做准备，同时也面临着在法国留学是租房还是住宿舍的问题。留学法国主要住宿方式和房屋类型有哪些？各地区房价如何？租房时有哪些注意事项？一起来了解一下。

留学生主要住宿方式

近期，法国高等教育署（Campus France）在面向即将赴法留学的学生们分享行前实用信息的线上主题讲座中提到，在法国留学生活一般常见的住宿类型包括：CROUS的大学公寓、私立学生宿舍、私人住房整租或合租、寄宿法国家庭等。

CROUS的大学公寓。大学福利中心(CROUS)管理的大学生宿舍，由法国政府出资建设。这种类型的公寓具有物美价廉、经济实惠的特点。公寓面积一般在10-12平方米左右或是更大一些，整体配套设备齐全，食堂、健身房、钢琴房、洗衣房、自修室等一应俱全，可拎包入住且水电全包。平均月租费用为120-350欧元左右。住宿区一般位于市中心，紧邻大学区，交通便利，并且居住环境安全可靠，一般少有闲杂人等出没。但该类型公寓数量较为有限，需要提早申请。

私立学生宿舍。私立学生宿舍一般住宿条件较好，费用相较于公立大学公寓稍贵，费用在每月300-1000欧元不等。宿舍有门禁管制，多配备有公用洗衣间、浴室、网络、电话、厨房等，房租视单人房、双人房与是否包含三餐而定。住宿体验相对较为自由，一般会以学年制划分住宿，上学期从9月到次年1月，下学期从2月到6月，暑假期间部分宿舍会整修或关闭，因此需要提前申请。

私人住房整租或合租。在租房市场自行找房选择整租或合租，一般是公寓式的建筑，拥有单房套间、两房套间等，有的还配有洗衣房、咖啡座、电视房等。房屋租金根据不同地区的市场热度和房屋类型有所不同。

寄宿法国家庭。寄宿家庭的费用为200至800欧元(177英镑至709英镑)，具体取决于所在地，每天至少包含一餐。

常见房屋类型

● MAISON：独栋房子，多位于市郊，通常是合租房源，每人一间卧室，共用厨房和一到几个卫生间；

● STUDIO：比较常见的单人公寓，属于开间，面积一般在20平方米左右，有独立的卫浴和厨房区域；

● APPARTMENT：类似国内单元房，通常也是合租房源；

● T1：Studio基础上的独立厨房；

● T2：一室一厅；

● T3：两室一厅

通常情况下，留学生通过Lokaviz.fr网站可以找到各个地区的CROUS的大学公寓房源，以及适合学生的卧室、单间、公寓及合租等个人房源信息。此外，还可以访问CROUS学生公寓信息平台搜索相关信息。

如果是想寻找私立学生公寓，可以访问PARME、Les EStudines、NEXITY Studea、Fac-Habitat等网站寻找。

寻找私人住房常用到的网站有PAP、LEBONCOIN、Entrepariticuliers.com等。

法国房租价格“晴雨表”

在法国，高校学生通常从6月开始为新学年寻找住房，并将在夏季搬迁。

近期，法国租房平台LocService分析了4万多份租房申请，发布了2022年度学生租房“晴雨表”，对各地租金和住房租赁市场紧张情况进行了概述。

据《巴黎人报》报道，LocService平台研究了过去12个月内4万多份学生租赁申请，研究显示，与2021年相比，学生2022年租房的租金总体趋势趋于稳定，但套房中房间的租金上涨了2.5%，一室一厅公寓的租金上涨了3.5%。平均而言，租13平方米的房间每月要花437欧元，租23平方米的单间公寓要花557欧元，租29平方米的带厨房一室公寓要花550欧元，租41平方米的一室一厅公寓要花732欧元。

在户型方面，6%的学生选择租一个房间， 55%的学生选择租单间公寓或带厨房的一室公寓，19%的学生选择租一室一厅公寓。新冠疫情危机没有对学生租房面积和个人空间需求产生影响，20%的学生在租房时选择合租，这一比例相当稳定。

在全法范围内，学生平均租房预算为每月613欧元，但在不同省份的差异很大。在外省，学生的平均预算为每月567欧元，而在巴黎大区为786欧元，在巴黎市区为858欧元。在勒芒、利摩日或普瓦捷，单间公寓的租金比在巴黎便宜近60%。此外，10个租金最昂贵的大学城有9个位于巴黎大区。不过，受到新冠疫情的影响，巴黎大区的租金下降趋势仍在继续。相比之下，外省所有主要大学城的单间公寓租金都在上涨。值得注意的是，尼斯是外省单间公寓租金最昂贵的城市，紧随其后的是里昂-维勒班、波尔多、艾克斯-马赛、拉罗谢尔、蒙彼利埃。

学生租房申请数量最多的城市是巴黎，紧随其后的依次是里昂、里尔、波尔多、昂热。按住房供需来说，里昂和昂热是学生租房最紧张的城市。

租房注意事项

警惕出租房屋形式的诈骗。谨防不法分子利用寻求高性价比房源的急切心态，以房屋出租为理由来实施敲诈。例如在非正规租房网站上发布根本不存在的房源信息来诱导学生查看，在沟通中让学生先支付一定的金额，以此来骗取学生的钱财。遇到价位合适各方面心仪的房源时，如果房东未给出低价位的合理解释，请谨慎考虑。

认真仔细签订租房合约。在签订房租合约时，应就房租支付、房屋设施、入住人数、以及是否有停车位、储物间，是否可以饲养宠物等具体问题达成一致，认真阅读各个基本事项后再完成签订。

留意物品损坏情况。在入住前，负责任的房主都会带房客了解这所房子的损坏情况，并且带领房客一同对房屋各处进行拍照，并就如发生房屋损毁情况该如何鉴定，如有损坏该如何进行赔偿提前约定好，避免日后发生不必要的纠纷。

退租提前通知并打扫干净。如果日后不想继续续约的话，提前几个月(租房合同上会有写明提前具体几个月)给房东写封挂号信，说明不再续约，保留你的挂号信存单。以免房东借口没提前说清而扣钱。此外，退房前记得将房屋打扫干净。

来源：法国高等教育署（Campus France）、海外网等 ，图片来源于网络，如侵删。

监制：李璨

审核：刘煜

责任编辑：杨冬妮

记者：王博

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