好消息！泉州这个烂尾楼重整项目一期即将迎来交房！还有这些……

最新进展

泉州烂尾楼重整

安溪清溪新城项目（原“万城壹号”）再迎新进展

近日，安溪万城置业发布了清溪新城项目（原“万城壹号”）一期交房预通知。

据悉，清溪新城项目一期（北区1号楼、6号楼至9号楼和南区10号楼至14楼）已处于收尾和初步验收阶段，预计将于2022年7月报请政府有关部门联合验收，2022年8月组织一期业主办理交房手续二期住宅工程正在开展内墙砌体施工和外墙装修。

- 项目实景图 -

SAFE

安溪“万城壹号”项目因远太集团及万城置业公司债务危机等原因，于2015年下半年起处于停工烂尾状态。

2021年2月7日，安溪县举行安溪万城置业有限公司“万城壹号”项目复工续建启动仪式。

经过大量艰苦细致的工作，由安溪县兴泉铁路开发有限公司担任重整投资人，在确保国有资产不致受损的前提下参与重整。在全体债权人的支持配合下，《安溪万城置业有限公司重整计划》经债权人会议高票表决通过，于2020年12月30日经县人民法院裁定批准，正式进入重整计划执行阶段。

项目的正式复工续建，是重整计划执行的重要基础和前提。复工续建工程主要包括第一、二期楼盘收尾，幼儿园和C店面建设，以及小区公共配套完善，总投资近3亿元，总建筑面积近23万㎡，将与规划建设的安溪县教师进修学校、清溪学校一道，为小区业主及周边居民群众打造一个宜居、宜业、宜商、宜学的高质量、高品位的生活环境，而后“万城壹号”更名为“清溪新城”。

泉州哪些楼盘停工烂尾？

铭基·新天地二期

近日，有网友在人民网地方领导留言板投诉：于2017年购买泉州市洛江区铭基新天地二期住房一套，依购房合同应于2019年6月交房，截止2022年3月逾期近三年仍未有交房迹象，房子仍处于烂尾状态……

对此，2022年6月30日，泉州市信访局进行了回复：

目前，铭基·新天地二期项目已引进第三方采购项目未售车位，重新投入约3000万元资金。工程正在施工中，地下室面层已基本完成，消防工程、电力工程、自然水工程已完成90%。项目已进入工程后期收尾阶段。泉州市洛江区住房和城乡建设局将继续督促房地产开发商完成该项目收尾工作。同时您也可通过司法途径维护个人合法权益。

刺桐城里

此前，泉州热门平台推送文章：

近日，有网友在人民网地方领导留言板投诉：于刺桐城里楼盘购置房产，合同定于2021年12月份交房，现如今2022年6月份，开发商不仅交不出房，对业主各种规避敷衍，连违约金发放也一拖再拖。

对此，2022年6月30日，泉州市信访局进行了回复：

据泉州市丰泽区住房和城乡建设局调查了解，该项目相关部位在泉州市丰泽区住房和城乡建设局的日常检查中发现进行了超出规划审批条件的改造，该部分改造应提供经审图合格的设计变更，但该设计变更目前尚未经审图合格；建设项目消防验收和竣工验收所需相关设计变更图纸尚未经审图合格，故而该项目竣工验收我局尚无法正式启动；目前工程项目竣工验收为多部门综合验收，泉州市丰泽区住房和城乡建设局仅为验收部门之一，规划验收也是综合验收的组成部分，实际施工现状与规划审批文件不符部分能否获得资规局审批通过是整个项目验收能否往下推进的关键；该工程尚未具备竣工验收条件，泉州市丰泽区住房和城乡建设局已督促刺桐城里开发商尽快补齐规划审批手续并尽快完成项目竣工验收，尽快交房。

另据开发商反馈，延迟交房的违约金从2022年3月底开始起算，前两期违约金已于四月底及五月底发放，第三期违约金将于六月底支付。

泉州台商星河城

项目早期有停工过一段时间，目前已基本建成，但是因为施工方拿不到钱，不配合验收，导致项目无法竣工备案，目前项目延期交房9个月之久。

泉州皇族金融中心

皇族金融中心原为和昌贸易中心，位于丰泽街与田安路交汇处，地理位置优越，一直备受关注。1998年和昌竞得该地块，2012年年底才动工建设，2013年项目以“皇族金融中心”这一案名亮相，奈何项目股东内部纠纷不断，开发遇阻，2016年7月起项目停工，2017年新华都索赔，官司打得人人皆知。至今，该项目依旧处于烂尾状态。

泉州刺桐路丰盛商业中心

该建设单位资金链断裂，且该地块存在法律纠纷未解决。

晋江泉州世贸一品

泉州市世界贸易中心有限公司开发建设的泉州世界贸易中心项目因投入资金巨大，项目建设过程中经营不善导致建设资金链断裂，致使项目结构封顶后处于停工状态。

晋江晋阳湖郡项目（双水湾二期）

据业主反映：2017年初，购买了晋江双龙湾二期晋阳湖郡；2019年，晋阳湖郡烂尾后变成如今的东方武夷城，原以为去年2020年终于有望交房了，没想到2020年年底又烂尾了！双水湾晋阳湖郡（按照购房合同原定2019年12月31日交付）现楼盘烂尾，至今无法交房！

烂尾楼之所以烂尾，就是因为监管账户的资金在封顶之前，就已经没了。

对于买到烂尾楼的业主而言，生活本已无比艰难，却还要承受每个月的按揭月供，且还看不到希望。如果不是实在没辙，谁又会放弃征信去和30年贷款去做对抗？

但站在客观的角度上来说，贷款放出后，购房者和开发商的纠纷，和银行无关，无论如何购房者都要继续履行还贷的行为。房地产项目停工烂尾通常不属于终止房贷合同的条件，因为向业主按期交付房子是开发商的义务，而不是银行的义务。

这就是为什么房子烂尾了，但房贷还是要还的原因。所以购房者贸然停贷，虽然行为可以理解，但并不受法律保护。

最后，愿天下再无烂尾楼！

来源：综合自克而瑞研究中心、人民网留言板、网易、媒体、网络等

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