首店经济？解构后海汇商业品牌矩阵打法

已经预热了三年的后海汇可以说是近期待产的商业地产项目中备受期待的一个，聚集了多家新锐知名品牌的华南首店入驻，又定位在最有“硅谷”气质的深圳南山区后海CBD粤海街道，后海汇有着何种“魔力”？是如何在一众激烈的商业竞争中建立商业吸引力的？

在后海汇新潮首店即将开业之际，笔者来深入挖掘下后海汇商业品牌独特的矩阵“打法”。

01 先锋设计品牌集体首秀华南，引领青年群体精致生活方式

据后海汇官方表示，欲将四大经济形态之一的2000+㎡的潮流文化街区打造成国内首个商场内的国潮区，同时也积极推动潮经济形态的项目落地，并取得了一定的成效，吸引到了众多潮流品牌集合店。

像深圳最高版本店型日潮集合店STUDIOUS，高街潮牌及设计师集合店SND作为华南首家全新概念店入驻后海汇。还有Doulbe Check华南旗舰店，是深圳为数不多的集服饰、潮鞋、帽子、潮玩为一体的买手集合店，可选购包括YEEZY，SUPREME，VESSEL等国内没有专柜的品牌。

近年来潮流买手店异军突起，是为了迎合差异化消费的市场，更加重视品牌特色和顾客体验感，也代表了时尚界新兴力量的迅速崛起发展。在后海汇入驻的这些买手集合店无论是品牌特色、视觉陈列、运营模式、顾客体验等方面都保持着属于买手集合店“别具一格”的调性。比如SND，品牌推行全新购物概念，探索身体和空间之间的关系，店铺的陈列语言和空间设计是先锋概念的诉说媒介，品牌还会阶段性与知名设计师及国外潮牌联合的店内POP UP展，与后海汇青年社区的主题文化非常契合。

其他先锋设计品牌包括华南首家先锋配饰品牌KVK、美式摇滚风格饰品概念店ROCK&RIDE。服饰与配饰的品牌搭配也体现了后海汇布局潮经济清晰的商业思路。

潮经济的业态布局还包括引进室内游乐空间星际传奇（赛博朋克未来复古版）、LNG黑科技电竞旗舰店、潮流复古油头造型店TWO FACE等数潮流体验集合空间。

众多风格鲜明的先锋时尚品牌即将在后海汇首次亮相，聚合为后海汇年轻先锋潮流文化的聚集地。

02 重量级餐饮品牌官宣入驻，缔结潮流精品美食联盟

同样，后海汇也吸引了大量的海内外知名口碑型餐饮入驻，例如连续四年蝉联米其林一星餐厅半岛名轩，据悉本次后海汇门店旨在营造高端的商务宴请氛围，充分发扬粤菜精髓；还有高端天妇罗专门店天燚华南首店，更是由新加坡国际团队操刀设计，让消费者从入门起就感受到顶级的用餐体验氛围；泰式茶餐厅也得有一席之地，荣获2021年度亚洲餐厅，大众点评必吃榜，点评榜单热门品牌的“网红”太食獸华南首店也入驻了后海汇，年轻、时髦的餐饮定位也将成为后海汇餐饮区的一大亮点。不难看出来，商业地产餐饮区“网红”及“首店效应”的同步发力，在大数据时代下的流量红利与实体经济紧密捆绑，互惠互利。

多元业态必然少不了多元的品类，后海汇的餐饮品牌绝不止于寥寥几笔的表达。牛扒馆专门店RAN Steakhouse燃扒房、百年非物质文化遗产翘脚牛肉尽膳口福、华南首家海胆专门店胆道、Wagas旗下All Dining品牌BAKER&SPICE、美国加州地道手工披萨Artisans、墨西哥风味SANO，苏式面馆松鹤楼、人气排队王姜虎东、Omakase大虎寿司等，完美匹适到深圳这座城市海纳百川的特点，满足来自五湖四海的胃口。

此外还有当下正热门轻餐饮品牌，有如OOKI DOKI&18号酒馆、Gelato品牌CREAMSTORY、麥吉machi machi、北海道日式蛋挞Bake Cheese Tart深圳首家、新锐健康轻食Booons、以及Peet`s COFFEE、M Stand、SeeSaw、Manner、store by .jpg等，享受工作之余的闲暇时光。这些入驻品牌融合了物质需求和精神美学，无缝贴合后海汇的客流定位，同时满足由年轻外来人才构成的消费主力的多样化需求。

03 社交无界，聚合青年社群多元体验潮据点

高压的社会环境压力释放和高净值人群的社交需求在商业项目中是一大空缺，因此，具有社交属性和精力释放的概念馆规划入驻是后海汇紧随市场需求的一大动作。

像引入集潮流、展陈、休闲餐吧为一体的滑雪体验空间SOLO X，华南首店，SOLO X以运动餐厅酒吧为爱好者社交中心，集高端滑雪模拟机培训、攀岩、骑行中心、全球顶尖户外运动装备零售为一体，同时具备运动空间和社交属性。还引入香蕉攀岩全国旗舰店、顽魔综合体能运动馆全国旗舰店、STORM DANCE STUDIO深圳元老级街舞工作室、PCRC全国首家超跑俱乐部、New Balance Run Store华南首家跑步概念店、Dr.stretch日本拉伸专门店。

后海汇的潮流运动品牌布局创新了城市消费的新体验，同时依托品牌的线下优质社交属性，最大程度满足了年轻人“扩列入圈”的需求。

AUNN MUSEUM开美美术馆是后海汇艺术文化的聚集地，这个由上海又铼文化所创办的美术馆依托后海汇的业态力量为发展飞速的深圳开创属于自己的文化特色，而美术馆线下的客群流动也为后海汇的艺术文化社群经济作补充，丰富了后海汇的趣向复合型的社群形态。

“夜经济”是“日经济”的延伸，后海汇规划了 24小时夜生活集成街区-无限自在街区，能够将白天意犹未尽的社交力尽情释放，花园式户外音乐节、海景露天泳池趴，并结合超6000㎡夜生活街区及场内20米层高的顶流品牌夜店，致力于成为南山区最高端最chill的电音文化party，辐射周边的高净值年轻玩乐群体。

潮流品牌和“夜经济”的全方位品牌布局，使得后海汇“mall+街区”的商业形态已具雏形，依托南山区核心商圈的力量和多元业态引流，相信后海汇将来会有更丰富的商业联动。

04 文化引领城市体验先行，推动新的商业想象

通过对城市发展特色和消费原驱力的研究洞察，针对年轻的城市高净值群体，后海汇聚焦“青年社区文化”，在商业市场上分阶段创新打法，结合不同的青年文化IP引领城市文化新体验，不断扩大商业想象。

后海汇与潮流文化媒体NOWRE合作启动“后海计划”，与新零售品牌及青年艺术家、创意人， 探讨Z世代的消费价值观，挖掘当代中国年轻人的创造属性，深度探寻青年文化核心，让真正懂Z世代以及潮流品牌的人来呈现最真实的青年文化视角。

通过创造CG人物想想Hilda占位小红书平台，领先国内商业打造线上社交、线下引流。

与奇点计划®合作，共同创作的动态像素艺术品“HOUHAIHARBOUR CU SOON”在NFT平台上线。作为实体商业与艺术平台共创的首个NFT艺术作品，通过商业与艺术的跨界创新，革新了对传统商业的想象，传达后海汇不断推敲新消费格局下商业模式的决心。

后海汇洞察了一套Z世代新刚需消费逻辑，深圳的消费市场需要抓住社交、潮流、社群、夜生活这些消费核心点去刺激年轻人消费，带动整个片区的商业市场的升级转型。并且在实践中迅速运用到项目开业前的招商、企划思路中，利用丰富的头部资源优势，吸引多元的新锐潮流品牌入驻，运用不同的IP，追求与Z世代全面同频。

今年9月30号后海汇将开业亮相，在一轮又一轮的预热下，其独特的风格定位和商业模式已经深入人心。未来，相信后海汇独特的青年社区文化主题的和强有力的商业竞争力能走在深圳先锋潮流的前端。