太能打了！旅游路豪宅天花板之争尘埃落定！

有的楼盘停工，有的楼盘延期交付，有的楼盘却可以提前交付，这就是当下的楼市现状，实力不同，分化明显。就像前几天，位于济南神武片区的旅游路金茂府，B6地块交付，又上演了一波“金茂府式交付”精彩大片，更是给当下的济南楼盘交付打了个样。

实景图

而为什么说给济南楼盘交付打了个样，有两大亮点值得一说。

首先就是提前百天交付。我们知道，当下房地产市场，不少房企频频暴雷，乃至一度出现停工、延期交付等现象屡见不鲜，搞得一些购房者买房后就忧心忡忡，担心烂尾、担心延期，再加上疫情影响耽误工期，而即便如此，旅游路金茂府却能提前交付，这个确实需要给旅游路金茂府点赞。

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更大的亮点是，不只是提前交付，还能实现完美交付，给旅游路金茂府的业主提交了满意的答卷。我们看几张旅游路金茂府的实景照片：

实景图

在旅游路金茂府的社区里，你看到的是茂盛的树木，层次丰富的园林景观。在园林景观中，也不只是花草树木这些“软景”，更有嶙峋的山石堆叠的“硬景”，而这对于园林景观来说，也是更花钱的地方，这一点也是值得称道的。

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在建筑上，卡麦石材与仿石涂料，以及大面积的三玻双中空Low—E玻璃，也将建筑的质感体现的淋漓尽致。包括建筑顶部采用大面积的镂栅设计，让楼顶的风景也是无限美好，这也是花了大功夫的。建筑内部更不用说，无论是公共空间的精装标准，还是金茂府的拿手绝活科技住宅，都是可圈可点。

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不得不说，在旅游路金茂府的这场交付中，不存在买家秀与卖家秀，而是与想象中一样，甚至超出预期，也远远高于其他一些楼盘的实景呈现。这也让金茂府的品质更值得信赖，也让我们看到央企的品质担当，买这样的现房楼盘更不用担心因为烂尾而发生停贷问题。

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除了B6地块高标准交付，旅游路金茂府的另一个好消息就是，大家翘首期盼着的B9新地块——旅游路金茂府御嶺墅组团，终于要入市了。

而之所以说对御嶺墅组团翘首期待，实在是因为这个地块太优越。

御嶺墅组团位于玉岭山下，南侧就是葱葱郁郁的玉岭山，不但环境好，也更幽静，完全就是高端住宅应该有的样子。

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这是其一。其二是御嶺墅组团容积率只有1.2，可以说相当低。我们知道当时金茂在神武拿下三个住宅用地，最低的就是B9地块御嶺墅组团，而如今也算是千呼万唤始出来。

目前济南低容积率地块本身就不多，更不用说有旅游路和群山环绕加持的低容积率地块了，这也是众多购房者期待B9地块的一个重要原因。

而金茂也不负大家的期待，规划的产品也是相当的稀缺，首先就是323-407㎡纯联排院墅，在当下市场几乎很少看到这种产品了，当然这种产品价格比较高，让我们有点望而却步。而与大家更近的是洋房产品，这一次旅游路金茂府在B9地块规划的是6-10层纯洋房，面积区间为165-230平米。

B9地块规划图

我们知道，金茂在济南有5大楼盘在售，而旅游路金茂府御嶺墅组团是最低密的，作为“府系十年、难得洋房”的伴山低密作品，也是最令人心向神往的。

为了不辜负如此优越的地块，旅游路金茂府这一次在户型上也做了升级。比如最受市场欢迎的230平米户型最大的变化是增加了270度大宽厅的设计等优势，更加奢阔，相信产品出来又是惊艳济南楼市的神户型。

当然，金茂府的招牌菜科技住宅更是值得一说。在房地产市场，金茂的绿金科技可以说是闻名天下。所谓绿金科技，是通过对应温度、湿度、空气、阳光、噪音、水六大基本生命元素，并以此衍生出呼吸、饮水、静音、调温、遮阳、智慧生活六大基本需求，由此构建舒温、舒湿、舒氧、舒洁、舒静的健康人居。

示意图

就比如当下济南炎热的夏天，室外温度甚至飙升至四十多度，而在金茂府的科技住宅里，就不用担心外界温度的变化，在毛细管网辐射系统和地源热泵系统的调控下，室内温度稳定在夏季的24-26℃，这种清凉就像是房间本身的温度，并且没有空调风直吹肌肤的感觉，温度均匀，可以享受更舒适的夏天。

地源热泵机房实拍图

再比如金茂府的新风系统，新风机组在送新风的同时还会根据季节实现冬季加湿，夏季除湿，保持室内全年30-70%的舒湿，即使在冬季的室内也不用靠着加湿器生活，女业主们也不会一到冬季脸上就干的起皮。

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末端净水系统也值得一说，不只是双级过滤，还可以有效去水中有机物、细菌、病毒，并保留水中的微量元素。

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金茂府的十二大绿金科技，无一不是以人为本，不但提升居住的舒适度，更是营造健康的生活居家环境，让生活更健康。而这一切也不是简单一篇文章就能表达清楚，而最好的认识就是去体验，去感受。

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科技住宅再加上金茂府的精装修，让金茂府三个字，成为中国高端住宅市场最有吸引力的重量级IP之一，更是引来无数社会名流捧场，让许多财智阶层竞折腰，像杨澜、郭培、陆川、吴刚、岳秀清、潘晓婷、杨幂等，都是金茂府的业主。

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从中我们也可以窥见，金茂府不但有着对高净值客户的吸引力，还有打造纯净圈层的能力。而这也是很多人向往旅游路金茂府的一个重要原因。

旅游路金茂府不但有好的里子，而且还更有面子，这就是因地制宜打造的园林景观。

御嶺墅组团的园林景观以“千里江山图”为主题，细细品味仿佛进入了某位官宦大族家的后花园，入口处是叠石飞瀑，两侧有阳光草坪，当你走在石板小路上，伸手就能触碰到两侧的绿植，嗅到它们的芳香，置身于此，不仅使得回家之路更加浪漫，一路上还能享受到更加纯净的鲜氧离子。

B6园林实景图

而之所以叫千里江山图，还因为旅游路金茂府御嶺墅组团将山色引入园林的地理优势，通过两轴+五园的景致串连，营造了一座富含六大藏馆的“山色典藏图”。

这六大藏馆包括礼仪藏馆、品鉴藏馆、茶话藏馆、乐玩藏馆、乐氧藏馆以及怡乐藏馆，每个都代表不同的山色，比如礼仪藏馆，通过极具仪式感的府门景观来展现山府之色；品鉴藏馆通过叠水飞瀑、登高而上、松石相间等布景手法，彰显山谷之色；茶话藏馆通过在阡陌巷道中打造供业主们琴棋书画、诗酒花茶的中心花园、山中小亭，来展现山亭之色......

效果图

再加上旅游路金茂府自身的建筑颜值，让建筑与园林景观与外面的山色简直是浑然天成。居住在这样的山间美景中，生活肯定有很多不期而遇的惊喜。

我们再看一下旅游路金茂府所在的地段。

在济南，素有“一条旅游路，一带富人区”之美誉，旅游路沿线也是济南改善购房者最中意的地方，能在这里拥有一席之地，足可以证明业主的身份、地位与财富。

旅游路实景图

而旅游路金茂府恰好处在寸土寸金的旅游路沿线，占据着富人区迭代之路的珍稀地段，可以说是济南购房者眼中公认的好地段。旅游路沿线的楼盘也是越来越少，这也让旅游路金茂府更加稀缺，尤其是稀缺的墅区洋房。

并且，旅游路金茂府周边群山环绕，玉岭山、蟠龙山、围子山、玉皇山以及刘公河、土河组成的“四山两河”的自然环境，给楼盘增色不少，内外美景呼应，更是营造了旅游路金茂府独有的山色景观。

蟠龙山实景图

尤其是离得最近的玉岭山和蟠龙山，在自家落地窗前就能俯瞰一山景色，入目皆是层峦叠嶂、青翠欲滴，推开窗，嗅见更清新的山间空气，不仅愉悦了感官还洗涤了一身的疲惫，这样的自然环境令多少人心驰神往。

也不只是自然环境优越，神武片区这几年也是发展迅速，又赶上济南东强战略的顺风车，获得了自贸区、保税区、齐鲁科创走廊等诸多利好，附近聚集大量的科研院所，以及商业配套、教育配套，这也让神武片区成为济南新晋置业热土。

区域实景图

旅游路金茂府以低密的产品，在片区内更是一颗耀眼的明珠。据了解，目前旅游路金茂府B6地块165-230㎡的实景现房还有部分在售，即买即住，就像前面说的，不但看得见品质，而且不用在风雨不定的市场担心楼盘烂尾，更不用为项目停工或者烂尾而而焦虑是否停贷的问题；

当然，如果想入手更低密的产品，可以多关注一下即将盛装入市的旅游路金茂府御嶺墅组团，毕竟这个地块1.2超低容积率，在济南当下楼市也好，在旅游路沿线也好，都是凤毛麟角的稀缺产品。在这炎炎夏日，更是可以去旅游路金茂府现场去体验一下科技住宅带来的舒温体验。