万科、旭辉都在做的下沉式庭院，挺惊艳

普通庭院是平面的，而下沉式的庭院则更有立体感，也会给人留有更多的想象空间，不会有一览无余的无聊感。

所谓“下沉式庭院”，又叫“花园层”它是指运用空间前后有高差的地方，通过人工方式处理高层和造景，将原本阴暗潮湿的地下空间变成可以拥抱阳光和新鲜空气的开放式空间。

为什么各大地产都在做「下沉庭院」？

① 场地高差可以引发无限的创意设计；

② 丰富庭院层次，营造出一种隐逸的场所感；

③ 增加室内采光、通风，还可以再一些程度上节能；

④ 在降低噪声方面有着显著的效果；

⑤ 可兼具雨水花园的功能；

⑥ 是围合或半围合、顶部开敞式的空间，有利于防火分隔和人员疏散。

接下来带大家介绍新一批下沉庭院的创新做法：

1

塑造全新的竖向立体景观

① “特殊轮廓”式庭院

比如成都金科博翠湾项目设计师对场地竖向关系进行反复梳理，利用部分下沉庭院空间和建筑内部的垂直交通，与地上人行流线及地下车行流线相配合，延长前场建筑漫游空间，极大丰富了景观视觉和游览体验。

下沉庭院实景图

随着抬升的建筑，视野抬高，周边景色尽收眼底；落地的全玻璃幕墙，打开视线通廊，天光云影倒映水中，让人们能够在一方天地中体会自然的静谧与恬淡。

剖面图

建筑底层下沉处理是连接室内外空间的俱佳处理手法，观山赏水在此共享。下沉的景观庭院，加深建筑与景观的共情，体验漫步，贴近自然，多重空间序列在此得到统一。

鸟瞰图

一层、负一层平面图

合肥旭辉·铂悦天汇让出了城市绿地，将建筑退到地下，结合下沉式景观，通过顶部层层叠合，形成层叠的曲线变化，给人耳目一新的视觉感受，成功打造出建筑、景观一体化的下沉式售楼处。

体量生成

流线型的下沉庭院，在建筑的外围设置层叠三次犹如跌浪般的三层檐口，并在檐口中间设置了灯带，这样在夜间会有三层流线型的光带围绕在主体建筑四周，形成荟聚如云中明月般的效果。

下沉空间设计图

顶部多重曲线变化打造流线空间，有别于市场同质化产品，通过顶部层层叠合，形成层叠的曲线变化，给人耳目一新的视觉感受。

下沉空间实景图

汕头龙光·天境海岸花园汲取汕头侨乡文化，打造了一个精致简约、平衡生态、艺术创新的东海岸度假生活体验馆。

下沉庭院实景图

在空间体验的塑造上，设计师进行了不同的尝试：一方面遵循平面路径的曲径通幽，另一方面尝试从竖向空间上找变化。通过下沉空间的塑造、结合尺度控制，设计希望能体现自然界中不同场景的感受。

示意图

从会所内部穿越至此，让人发现“别有洞天”的下沉庭院空间。整体以庭园三核心形成庭园景观轴，通过廊桥系统将前后场串联，形成了多维的景观体验。

下沉庭院实景图

万科&新希望&元垄绍兴安澜府示范区，做了「下沉安.Lounge」层叠秘境，打破传统的平面布局，通过高低的分割手法打造融入森林、溪流等自然元素的多层次安.Lounge庭院空间。

社区入口及安.Lounge总图

社区入口及安.Lounge顶视图实景

沿着扶梯走进下沉园林，方能感受到安.Lounge极致的隐奢与静谧。安.Lounge体量超800㎡，含宴·饮湖上、茶·会知已、沐·轻风、展·赏丛云等服务功能，景致最好的是负一层的开放洽谈区，在室内隔断中构建出一方空间，面向户外由负一层向上延伸的屋檐景观。

摄影：曾江河

摄影：是然建筑摄影

社区入口及安.Lounge一负层平面图

华润置地大连瑞府社区中心该项目采用经典的轴线布局，大门，社区中心及下沉会所，形成层层递进式的两进院空间布局。

体块生成示意图

摄影：远洋

下沉庭院将山景地势延伸至建筑空间中，建筑与自然，人与景，观者与被观者，共存于亦动亦静的空间中。

轴测图

地下会所平面图

下沉庭院实景图 摄影：远洋

通过北侧电梯到达地下，平面分为三部分，正对电梯的开敞型咖啡吧、东侧私宴聚会区和西侧文娱区。

• 在咖啡吧，观者视线直通下沉庭院，如白居易诗中所言“偶得幽闲境，遂忘尘俗心。”

• 私宴区为私密空间，另设可出入于下沉庭院的门，以突破室内外空间限定，人与自然和谐互动，聚会氛围更加惬意自由。

• 西侧娱乐区面向下沉庭院，在私人专享的休闲空间中增加了自然化的场景，以景观之“静”衬托空间之“动”，建筑与自然融汇交互。

三个功能区围绕下沉庭院形成围合空间，中庭空间可会客、休憩、玩耍，为居民创造私享化的生活空间与自由化的自然空间，营造归属感。

下沉庭院实景图 摄影：远洋

厦门旭辉恒基铂悦·五缘湾上在示范区的营造上，项目结合东地块中庭景观、主楼外立面以及地下会所进行实景打造，借助下沉庭院的高差设计，打造了落差近10m的垂直绿化墙与艺术流水景观，将森林感与场地结合，将自然融入生活，营造一个艺术高雅又生机盎然的会所空间。

下沉庭院实景图

流线型的室内空间与立体景观相互渗透，使视觉上产生无限延伸的感觉，将建筑与天际相连，让场地与林木共生，完美地呼应了“森系”主题站在这里，视觉豁然开朗，就像站在开阔的森林中，可以尽情地自由呼吸。

下沉庭院实景图

下沉庭院室内实景图

河南商丘金沙国安天悦在项目的高层区和洋房区分别设置下沉式庭院会所，形成从地面到地下的空间层次渗透，打造沉浸式的空间体验。

下沉庭院景观设计

下沉式庭院会所剖面图

从室内到室外，从地面到地下，下沉庭院的引入巧妙消隐了空间意义上有形的“界”，使自然与室内之间达成了一种非连续的连续性。

下沉庭院效果图

② “四水归堂”式庭院

西安新希望·锦鳞天玺的下沉庭院是整个建筑语言中最精彩的部分。整个建筑体向下7米，两侧延展出等高的长廊，中庭自然形成一呈长方形的下沉庭院。

下沉庭院实景图

从建筑的布局来看，整个建筑是向内的，层层裹挟着，推动观者走向建筑内部。进入后才能发现内里的别有乾坤，设计师巧妙地构筑出一个府中有苑、苑中有园的城市会客厅。

下沉庭院实景图

成都旭辉新津江山院示范区作为社区的重要节点，秉承了大区的人居理念，强调对称性及去符号化。

摄影：陈远祥 山兮建筑空间摄影

由于配套地上面积不足，因此设计上充分利用地下面积，采用下沉庭院的处理方式。示范区场地中轴式布局，设计通过线性处理方式将入口前场、社区大堂以及下沉会所有序串联，通过空间的收放引导参观体验者的情感共鸣。

体块生成

摄影：陈远祥 山兮建筑空间摄影

功能分析图

设计将主要功能空间布置于轴线中部，强化空间秩序，附属功能分布于两侧，围绕下沉庭院展开。正对下沉庭院外界面透明化处理，采用高透超白玻璃，让景观从室外延伸渗透至室内。

摄影：陈远祥 山兮建筑空间摄影

③ "天圆地方"式庭院

广州建发央玺下沉庭院，圆形屋檐由外而内设计，象征着"天圆地方"的理念。

下沉庭院 实景图

春风印月·星空小镇，中心景观呼应"天圆地方"哲学观，随着空间动线的视觉引导，在下沉空间的创造性转变中，山水演化的黄金螺旋，划分多层次立体交融空间，去除规整的直线，营造空间的沉浸式互动体验，建构“可观、可游、可赏”的丰富空间体验。

中心环道鸟瞰实景图

成都旭辉新希望·锦官天樾售楼处多层级空间体验、下沉空间，线性语言、趣味性立体交通，在视觉上塑造与景观场地融为一体的建筑形象，建筑师通过对自然景观的拆解，找到了属于锦官天樾特有的弧线。

一层的弧线外廊，负一层的交流分享阶梯及弧线坡道的交错，消解建筑锐角对城市及场地界面的压迫感，既带来了空间的灵活性，又切合主体融入自然。

旭辉新希望·锦官天樾实景图

④ 隐逸、隐奢十足的下沉庭院设计

安徽芜湖信达万科·樾江望项目打破传统会所单一的功能，以匠心独运的下沉式庭院会所开启空间美学、圈层社交的全方位延伸，下沉庭院空间更增加了整个社区的立体层次感，“隐”与“奢”，则恰好达到一个舒适的平衡。

摄影：三棱镜、芜湖信达万科

在风格调性上依旧贯彻了涵碧楼酒店式的考究感，气氛静谧、雅致。坐于水畔，林下轻谈，水岸结合廊架形成半围合的空间。镜面水景的‘静’与前场跌水的‘动’形成了不同空间的体验转变，实现景观连续性的同时，呈现空间的动态变化。

摄影：三棱镜、芜湖信达万科

武汉城投南山长投·领峯设计从武汉江城的场域气质出发，结合建筑架空层和下沉庭院，以镜水面与水幕串联三层立体无边界景观，汇聚天光云影，定格水天一色，勾勒空灵纯粹的未来之境。

摄影：三棱镜建筑景观摄影

2

庭院功能更加丰富

下沉庭院空间不仅仅可以用来提升整体景观效果，还可以利用此空间打造丰富的活动场地。

比如成都旭辉恒基·江与山近8米下沉高差，超80米横向跨度，给予无尽的创作空间。作为一期社区核心景观中庭，承载着儿童嬉闹、邻里社交、业余休闲等多种未来生活场景。

下沉景观实景图

建筑上下两层衔接了中庭西面的高差，建筑轮廓以自然流畅的弧度为景观奠定了优美的曲线基底。

• 峡谷中庭，创新式奇幻景观体验

设计通过特定地势的营造生成滩涂、溪流、绿丘等等峡谷秘境，并给予不受限定的观景视角。

下沉景观实景图

• 神秘游戏乐园，感受童趣与自然

充满童话色彩的旭辉3.0森林冒险家主题，将虚拟世界中奇思妙想的场景还原于真实生活情境。

浅滩、树洞、绿岛、云森、幻彩盒子……充满想象力的造型与功能设计，多种尺度、架构的推敲组合，以及复杂结构下的工艺落地，通过多方位的协作构成让全龄儿童们肆意钻进童话世界中，在玩乐中学习来自大自然课堂的诸多奥秘。

场地构想

场地实景图

比如南通力高中奥·紫云朗境项目，利用下沉空间高差打造了立体式儿童乐园景观。

立体式儿童乐园实景图 摄影：丘文建筑摄影

设计艺术性旋转楼梯到达负一层空间，巧妙解决电梯和楼梯之间的观赏及体验性，营建出独特的落客景观记忆点。

立体式儿童乐园实景图 摄影：丘文建筑摄影

儿童区演绎了一场"Dreama 的星空旅行 "，他在这里经历了一段充满欢乐、温馨的美好时光，充分的互动感和参与感让他沉浸在这奇妙的星河太空。景观通过星河漫步的太空奇境，叙述了一个奇幻、神秘中冒险与成长的故事。

通过旋转楼梯，可到达下沉景观空间 摄影：丘文建筑摄影

还有重庆中南·上悦城项目，以现状下凹地形为基础，介入环线栈道，双重空间围合而成一个独特的下沉乐园，有效利用自然地形起伏，遮挡了场地东侧老旧住宅区形成的不利界面，营造更加沉浸式的游乐体验。

下沉乐园实景图 摄影：赛肯思 | 刘聪

设计师们回应场地诉求，打造了一个自然的户外游乐空间，完成了景观功能的一次精准落位，邻里的对话、孩子的欢笑，交织融合成社区的人情味，在这个参与性、互动性的场地之中，乐在其中的，不止是孩子。

下沉乐园实景图 摄影：赛肯思 | 刘聪

中山保利･天珺花园，为学府社区打造可预见的居住体验，项目从社区全龄的实用性诉求出发，构建“求知与表达、沉浸与互动”相结合的独具学府气质的场所。

下沉庭院实景图 ©CreatAR

总平面图©普邦股份

在分区功能属性得以梳理后，团队设计衔接落客的礼序性前场公园，示范“真实生活场景”的思德堂，承载分享的下沉庭院，求知探索的后场园林体验区及全面学习的课堂平台，给人们提供完整的沉浸式体验，构建场景化展示中心。

展示中心剖面图

穿过大堂，承载“室外课堂和舞台”属性的下沉庭院映入眼帘。悬挑20m的牛顿桥上及其下方平台是可供演出与分享的星光场地，大家可以坐在大草坪上及两边的座椅上欣赏精彩的讲演。

下沉庭院及活动开展实景

结语：

通过一系列的精品案例，我们感受到下沉庭院设计受到越来越多开发企业和业主的青睐，设计师运用多种独具层次感的景观设计手法，赋予了下沉式景观新的时代意义。

文章来源：经典人居，文章已获授权，对原作者表示感谢！