厦门房租回涨! 热门小区租金曝光, 最高98.68元/月/㎡

2022年毕业季来临，高校毕业生集中进入租赁市场，租房需求在5-8月释放。

数据显示全国百城租金在3-5月连续3个月环比微跌，6月环比止跌微涨0.5%，租赁市场需求热度微涨，回暖势头显现。

2021年-2022年贝壳平台全国百城租赁市场租金指数走势一览

那现在厦门的租房市场怎么样?一些热门区域的房租又是多少呢?一起来看看吧~

根据中国房价行情网的数据显示，2022年6月厦门的租金为51.25元/月/㎡，在全国排第7位，环比上涨2.67%，同比下降了4.14%。

值得一提的是，厦门的租金在连续4个月下降后，止跌转涨，回到50+元/月/㎡水平。

具体到各区来看，红绿相间，上涨下跌数量均衡。

其中，6月思明区租金依然是最高，60.65元/月/㎡，环比上涨1.67%，同比上涨0.36%，是唯一一个突破60+元/月/㎡水平的区域;湖里区租金为55.74元/月/㎡，环比上涨1.43%，同比下降2.23%。

岛外四个区域中，集美和海沧区的租金水平相差不大，集美区租金37.72元/月/㎡，同环比均上涨;海沧区租金37.17元/月/㎡，环比下降1.42%，同比上涨1.19%;

翔安租金32.07元/月/㎡，环比下跌1.59%，同比上涨7.78%;同安租金最低，29.74元/月/㎡，环比下跌0.98%，同比上涨2.82%。

从小区租金排行来看，前十均被岛内锁定，有7个在思明区，3个在湖里区，租金均已超过80元/月/㎡。

其中租金最高的为湖里区的国贸天琴湾，98.68元/月/㎡，环比上涨4.93%，同比上涨15.25%;建发玺樾、信和银湖天峰、新天地豪庭租金均超过90元/月/㎡;新天地豪庭涨幅最高，达33.54%;玉滨城冲到前五，租金87.66元/月/㎡，环比上涨0.69%，同比上涨3.27%。

岛外四区中，国贸商城同悦48.72元/月/㎡居集美区第一，国贸天峯、建发央著次新盘进入TOP10;融信·海上城45.15元/月/㎡居海沧区第一，排在前十多是生活区的二手房;时代上城44.79元/月/㎡居翔安区第一，居住氛围浓厚的洋唐居住区排到第四;保利叁仟栋36.20元/月/㎡居同安区第一，金都海尚国际、中海世茂府等次新房、交房不久的国贸璟原也进入前十。

在网络平台上，厦门各区域挂出的出租房源价格差大，热门区域的租金依旧不便宜。

比如一些整租的别墅房源，最高每月租金要8-10万，高于1万/月的房源也有800+套。

小区或者公寓，靠近sm、江头、火车站等热门区域，25-30平的单身公寓每个月普遍都要2000元出头，小区的两房基本上在3500-6000元之间居多。

交通较为便利，靠近地铁沿线的区域，比如1号线周边的殿前、塘边、乌石浦一居都在1200+元/月，2号线周边的软件园二期、观音山等上班族集聚的区域，1居基本都超过1500+元/月。3号线周边的城中村安兜、坂尚差不多在1000-1500元/月。

其实，在为高房租烦忧的时候，近来政府也有做出一些举措，让更多人留下来。

比如近期，厦门市住房公积金中心新出台住房公积金阶段性支持政策，无房职工租住商品住房提取住房公积金支付房租由原来提取额每月不超过1000元提高到每月不超过1200元。

人才政策方面，5年内5折租房已经惠及1.76万名在厦青年，发放了6468万元的租金补贴，该项工作目前还在持续受理中。

保租房方面，主要面向厦门新就业大学生、青年人、城市基本公共服务人员等新市民群体。

此前厦门保障性租赁房申请标准放宽、家庭人口有变化可申请调整房型。出台相关细则规定，保障性租赁住房租金价格应接受政府指导，按不高于同地段同品质市场化租赁住房租金95%的标准执行，年度租金涨幅不超过5%。

另外企事业单位可通过自有用地建设配建保障性租赁住房，以建筑面积30-45平的小户型为主，优先满足企业无住房员工租住需求。

另外，在十四五期间，厦门计划新建改建保租房20万套(间)，努力提高保租房在住房供给中比重。未来，随着更多保租房投入市场，一定程度上也能缓解租房压力。

文：厦门乐居(综合来源：中国房价行情网、市住房局、市住房公积金中心、贝壳等)