辽宁
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购房贷款早已成为普通百姓买房上车的首选方法。当贴上“房奴”的标签以后，就开始了“缩衣节食”负重前行。房贷也就成了心中悬着的一把利刃，时刻提醒着购房者。要不要提前还贷自然也就成为了这些人思考的问题。毕竟每个人都希望“无债一身轻”。那么，如何面对提前还贷呢？
首先，广大“房奴”要明白一个道理。网传的“最佳提前还贷的时间点”根本就不成立。不管是当初是等额本金还是等额本息。只要利率不发生变化还贷的金额就不会因为你在什么时候还款而减少。如果一开始就有提前还贷的打算，首先就要选择等额本金，然后再缩短贷款年限是比较合适的。因为还款周期加快，每月还款金额不变。这样本金还的多了，利息自然就少了。而对于等额本息贷款者，这样的方式就没有什么意义了。
其次，不要以为提前还贷银行就赚不到你的钱。
1、提前还贷就如同你多交首付少贷款一样，利息该多少还是多少。
2、30年贷款变成15年，15年贷款变成9年。贷款年限缩短了，总的利息然也会较少。
但是有一件事不要忽略那就是“通胀”。10年前的每月2000的房贷在当时可能是压力，而在现在呢？还叫个事么？按CPI来计算，过去10年的通胀率平均在3%-4%。
只还只是公开数据，如果按照M2的增长率-GDP增长率算的话，这个数值应该在7.5%左右。那么人民币的贬值速度可以用“恐怖”来形容。现在的1万块钱相当于10年后的4852元。面对这样的通胀速度，房贷的计算方式都是“浮云”。
举个例子可能会更直观一些，加入现在买一套房，月供1万，贷款30年。前期可能觉得还贷压力很大。但是10年之后这笔钱价值只有当时的一半。但30年之后可能就价值1000块钱。所以，房贷的压力只会越来越小。在当下，能从银行借到低利息、大额度、长周期的贷款也就数房贷了。所以说，用未来一定会贬值的钱，来购买未来的升值资产，这难道不香吗？因此，就算有钱有何必提前还贷？
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