北京
焦点财经讯 今年上半年，土地市场低温态势仍在持续。
中指院数据显示，2022年上半年，全国300城住宅用地供求规模均缩量明显，推出面积和成交面积同比分别下降44.3%和55.6%，其中成交面积处于2009年以来同期最低水平。
数据显示，上半年各线城市住宅用地供求规模均下降，成交规模降幅均在四成以上。其中，一线城市推出面积同比降幅超两成，二线、三四线城市土地市场整体表现仍较低迷，推出面积同比降幅均超四成，成交面积降幅均在50%以上。
据中指数据，2022年上半年，全国流拍和撤牌数量合计1995宗，在土地供地力度减弱的影响下，流拍和撤牌地块数量同比分别下降14.3%、21.5%，流拍撤牌率达23.4%，较去年同期提升5.1%，较去年下半年下降3.1%。
6月22日郑州完成2022年的首次集中供地，今年的22城首轮集中供地也宣告收官。据统计，22城共计推出涉宅用地469宗，供应建设用地面积2135万㎡，推出规划建面4713万㎡。最终成交397宗，总成交率84.65%，成交规划建面3907万㎡，首批次共计成交出让金为4969亿元。
首轮集中供地的流拍及撤牌地块为72宗，其中天津流拍宗数最多， 30宗地中， 15宗提前撤牌、9宗流拍，流拍和撤牌率83%；济南出让的31宗涉宅用地中有14宗涉宅用地流拍，流拍率达45%。
从拿地情况来看，国央企和城投公司依然是本轮集中土拍的成交主力军，民企拿地积极性仍不足。天津、无锡、武汉、宁波、福州、苏州、广州、成都等城市地方平台拿地宗数占比均超一半，无锡、天津、苏州均超70%。
中指数据显示，1-6月，TOP100企业拿地总额6594.7亿元，拿地规模同比下降60.0%，降幅比上月收窄4.7个百分点。TOP100门槛值为20亿元，较上年同期下降17亿元，TOP100企业招拍挂权益拿地总额占全国300城土地出让金的比例为44.3%。
从新增货值来看，滨江集团、华润置地和中国铁建占据榜单前三位。其中，滨江集团累计新增货值912亿元。
滨江在今年杭州的集中供地中大出风头，今年4月的杭州首批集中供地中，滨江一举拿下11宗地块。其中，与浙江金帝、杭州萧山城区建设联合拿下3宗，单独拿下8宗，拿地金额达184.35亿元，是杭州首轮土拍中的“最大赢家”。
而在前不久的二轮供地中，滨江集团也开启了“收割模式”，以12宗地（含联合拿地）的战绩，成为杭州第二轮供地最大的赢家。拿地金额高达约225亿。
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