文件公布！新会国企接管美吉特！商家解决方案曝光！

江门美吉特广场，近期将进行升级改造！

房姐独家了解到，7月6日，美吉特方面发出公告，新会国企正式接手美吉特，进行管理。

至此，美吉特与业主方面的“官非”纠纷，取得实质性的破解，新会首座超级综合体，正重整扬帆起航。

新会国企接管

近期将升级改造 改善内部装修

公告表示，经过新会区政府近一年的不懈努力，跟多方人员进行沟通，协商，商议，从2022年7月起，美吉特项目管理权正式移交给新会区国企管理。

与此同时，该公告还就项目后续发展，以及各商家租约问题进行了说明及提出解决方案，同时表示近期将对商场进行升级改造。

具体包括对美吉特广场、外立面、灯光进行升级改造，以及对商场内部的灯光、装修做一定的改善。

与此同时，新会汇业近期也将扩大宣传范围及大量的主题活动吸引客流。 公告 具体 内容如下：

1、合同未到期的商家将按原合同条款内容延续新公司执行

2、合同快到期的商家，新会区汇业将会安排客服洽谈

3、新会区政府十分关注美吉特项目的发展，后期也将会对美吉特项目给予大力支持。新会汇业近期也将扩大宣传范围及大量的主题活动吸引客流。

4、新会汇业近期将对美吉特广场、外立面、灯光进行升级改造，以及对商场内部的灯光、装修做一定的改善。

无独有偶，房姐今天也接到网友爆料，称新会美吉特广场顶部招牌开始拆除。

房姐第一时间进行了现场走访，发现项目顶部招牌确实正在拆除，但商场各大口入口，或者显眼处的大招牌尚在。

丨商场外立面实景

而据粉丝透露，美吉特广场物业公司月初就发出了温馨提示，表示对顶部广告字体进行维修施工。

丨美吉特物业温馨提示

由此来看，新会国企进驻项目不久，马上就开展了工作，动作不可谓不神速。

至于为何新会国企会接手项目，相信不少街坊已有耳闻，我们且从项目开业说起。

开业万人空巷

后期陷借贷、债权纠纷 主力店撤走

作为新会首家城市综合体项目，美吉特广场总建面达40万平，商业经营面积近20万平，涵盖10万平的购物中心和6.5万的家居建材馆。

2017年7月开业时，进驻的品牌包括H&M、迪卡侬、优衣库、百乐门等，均为首次进驻新会。

丨开业当天盛况

据美吉特广场统计，开业前两天客流达便高达40万人次，可谓万人空巷，一时风光无两。

好景不长的是，随着一路之隔的新会万达广场开业，同一地段竞争下，美吉特广场客流上渐渐被分流，颓势尽显。

更具杀伤性的是，随着美吉特集团危机、旗下项目资金链断裂、美吉特广场原业主债权纠纷等一系列问题，使新会美吉特广场面临产权重整，十分令人嘘唏。

丨法院公告

而今天，房姐在现场所见，商场内部一些主力商店，如H&M、迪卡侬、海洋主题餐厅等已经撤场，客流也相当惨淡。

丨原迪卡侬门店位置

丨原元HM门店位置

丨海洋餐厅结束营业公告

重整取突破进展

后续运营团队会有惊喜吗？

令人欣慰的是，几经波折之后，美吉特广场重整项目，终于有了实质性进展。

而据房姐深挖，就在最近，国资已经接手新会美吉特广场所有产权并暂管运营，且开通绿色通道，优选解决原有业主债权纠纷问题。

未来解决纠纷、盘活资源后，整个物业将引进第三方运营管理，目前阶段重整工作进展大致如下：

1、通过现场上门走访约谈、面访、电访等形式，约谈业主2000多人

2、派驻工作组进驻，监管公司运营

3、着力摸排涉美特诉讼案件

4、推选业主代表，凝聚解约合力

5、开通服务热线和网上预约办理小程序，畅通沟通渠道

6、组建律师团队释法疏导，规范解约条款和细化解约流程

7、开通解约绿色通道，实现一站式办理

8、国资暂管运营，积极招商引资，寻求合作商家

各位注意看第8点，国资暂管运营，积极招商引资，寻求合作商家，也就是前文所提的，新会国企接手项目管理权。

整体来看，项目多个重整工作正在一一落实，并取得了突破性进展。

那么，目前项目运营情况，重组调整是否有更多新进展，房姐也走访了美吉特广场招商中心。

据招商中心工作人员透露，目前CCmall，也即商场内部仍在正常招商，不过外街以及临街商铺则由业主自行招租。

商场具体招商业态涵盖特色餐饮、彩妆、服饰、教育培训、生活配套等。

工作人员同时透露，目前美吉特产权还没有发生改变，仍属美吉特，但管理团队的确已更换，而坊间盛传的大融城接手运营管理，目前也还在接洽中。

这在一定程度上说明，这座命运多舛的超级综合体，重整已经起航。

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