暴走实探！网红新区最近建设进展曝光！涉及5个省级重点项目！

如果要说近两年西安的热门新区，除了港务区及高新三期之外，那就是沣西新城了。

随着地铁5号线的开通及交大西迁，沣西新城这个新晋网红开始被越来越多人听到。

这个网红新区如今现状如何？今天，我们带大家一探究竟。

昨天上午9点，小编乘坐地铁5号线抵达沣西新城翱翔小镇站，整个片区目前处于发展期，人气略显不足，此外，有西工大翱翔小镇、交大创新港等省级重点产业正在建设中。

此次我们也为大家带来了这几个重点项目的最新建设进度。

01

浙商银行科研中心（西安）

浙商银行科研中心（西安）是西咸新区的一座地标型建筑，占地约181亩，主要建设浙商银行数据灾备中心、互联网金融产品软件研发中心、培训中心、客服中心、浙商银行西咸分行、特色金融街区以及浙商基金创投部。

浙商银行科研中心实拍

该建筑群由两座超高层塔楼和三座多层建筑组成。两座双子塔楼高达150米，共计31层，为办公与商业所用，目前两座超高层雏形已现。

02

西部云谷

西部云谷是沣西新城重点打造的全国首个以“硬科技”为主题的第四代科技园区。

据规划，其总占地将达840亩，集研发办公、高端商业等商业生活配套服务功能于一体。

涵盖人才培训、研发试验、中试应用、成果展示、技术交易、孵化办公、创业服务等“硬科技”产业的全链条业态。

西部云谷一期实拍

目前，一期已建成投入运营，一期门口共享单车的停放情况让人联想到高新的一些园区。

西部云谷二期实拍

2022年4月底，西部云谷二期签约优质企业11家，并正式投入运营。

西部云谷三期实拍

此外，西部云谷三期目前正处于建设中。

03

“橙天地”文化中心

“橙天地”文化中心实拍

“橙天地”文化中心位于康定路以南、尚业路以北、同文路以西、同德路以东。占地50.13亩，主要建设影视娱乐、图书文创、科技创意、童趣工厂、美学生活、解释生活、环球美食七大主题板块，打造集公寓、酒店、商业等配套服务功能于一体的区域文化产业集群示范。

04

西工大翱翔小镇

西工大翱翔小镇是全国首个空天地海无人系统研究院，科为智能飞行器研发基地、西工大爱生无人机研发生产基地。

西工大翱翔小镇实拍

爱生无人机公司实拍

项目规划总占地约7500亩，目前小镇内爱生无人机、航沣新材料2个龙头企业已投产。西工大无人系统研究院、科为实业智能飞行器、智汇谷等创新创业平台正加快建设，成功举办国际智能无人系统大会、国际无人机大赛，并将永久会址落户小镇。

此外，未来在整个沣西新城内部还会有近20栋超高层集群，分别分布在白马河路板块及钓台地铁站周边，成为西咸新区继沣东之后，又一个有超高层集群的新区。

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整个沣西新城不仅在产业落地及建设进度上比较神速，在其余城建配套的落地上也不甘落后。

交通上，整个区域有在建的地铁1号线三期及已开通运营的地铁5号线，作为整个大西安东西向跨度最大的两条线路，这两条线路大大缩短了沣西与西安主城的距离。

创新港交大附属小学实拍

教育上，有创新港交大附属小学、沣西实验学校、沣西第二学校及沣西中学，还有陕西中医药大学等高等院校，周边整体文化氛围浓厚。

吾悦广场实拍

创新港道科广场实拍

商业上，有沣西吾悦广场、沣西橙天地文化中心、创新港道科广场及丝路欢乐世界等，满足区域内日常需求。

其中吾悦广场与道科广场均已营业，而丝路欢乐世界预计2022年9月底开业。

交通大学附属创新港医院实拍

医疗上，有陕西中医药大学第二附属医院及在建的交大附属创新港医院，满足区域内医疗需求。其中交大创新港医院目前处于建设中。

沣西文化公园

生态上，周边沣河、渭河、新河、沙河多条河流环绕，还有处于建设的沣西文化公园（预计2022年年底交付） 等，环境比较优越。

住在这里，可以解决人们的就业、居住、交通、医疗、教育、饮食、娱乐等需求。

区域稳步发展，吸引了龙湖、万科、华润、中交等一批品牌房企纷纷落地。

区域内目前在售的新盘有8个，其余5个项目中，紫薇樾湾府及紫薇毓秀府暂未开盘，万科沣华锦鸣、龙湖景粼玖序及华润沣華九里3盘在售中。

这些楼盘中，论品牌不是国企、央企，就是实力民企，安全性均有保障。

从产品来看，由于交控富力尚悦居、三一云城及中铁沣河湾为纯新盘，目前暂未取价，产品尚未对外公布。

其余几个项目中，改善购房者可以关注万科沣华锦鸣。

占地约126亩，规划了23栋楼，产品涵盖高层、小高、洋房，其中有10栋高层、9栋小高层、4栋洋房，面积143-195㎡，带装修，值得一提的是，项目内部有会所、园林等部分已经实景呈现。

、、既有100㎡左右的小面积户型，也有160、180㎡的大户型，因此刚需、刚改及改善客群均可以关注。

毗邻翱翔小镇，生态资源是其最大的亮点，紧邻渭河，西侧就是咸阳湖二期湿地公园，西南侧坐落有新渭沙湿地公园。

位于沣西新城信息产业园板块，分2期开发，总规划9栋楼，由洋房、小高层组成，户型面积段为93-130㎡。

项目是华润在2021年4月摇号竞得，项目占地约115亩，容积率约2.5，规划20栋楼、1所幼儿园，产品有小高层、高层，面积区间115-135㎡，项目户型设计相当不错。

—结语—

整体来看，整个沣西新城目前无论是人气还是配套完善程度，都是以西部云谷、浙商银行及吾悦广场所在的统一路板块最为成熟；其次是交大创新港板块，配套相对也比较完善，而万科、龙湖、华润坐所在的翱翔小镇-文化公园板块，整体配套还是需要时间。

对于沣西新城，你如何看呢？欢迎留言讨论。

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