一口气猛砸90亿！CBD上造全新地标！南京神盘重塑城市格局

树木生长，年轮作证。城市生长，由什么来见证？我想，应该是地标。

一部建城史，就是一部地标发展史。一座城市的格局，往往由地标塑造。

最近，南京城市封面盘河西南嘉华国际河西综合发展项目公开即爆火，地处河西南宇宙中心（S3号线吴侯街站），体量近70万方，融商业、办公、文化、酒店、人居、生态一体，打造河西南CBD上全新地标。

其中，住宅嘉璟峰上月首开，吸引405人抢62套房，开盘当天全部卖光！

刚刚我了解到，嘉璟峰马上又要开盘了，加推建面约142-169㎡，首付8成。这次楼盘大概率涨价，加上装修包均价预计超5万/㎡。恭喜刚抢到房的业主，你们买的新房价格涨了！

但我想说，即便这样，嘉璟峰性价比也很高。因为7月即将拍出的新地块，没有设置任何限价，定价大概率是顶豪标准。相比之下，提早买入嘉璟峰将省下不少资金。

01.

90亿重金砸入 8家大师团队

南京全新综合体颜值绝摆

近70万方超大体量、90亿元巨额投资、250米高城市天际线、星级高端酒店、UCCA文化中心、S3号线吴侯街站上盖、4大综合体环绕、顶级豪宅林立！

这，就是南京全新地标——嘉华国际河西综合发展项目，香港嘉华进入内地30周年，带来的诚意作品。

从区位来看，项目是S3号线吴侯街站上盖综合体，河西南4大综合体之一，随着金地广场、正荣中心建成开业，项目所处地段，无疑是站在巨人肩膀上，地处河西南的宇宙中心。

从设计来看，你很难在南京能看到，一个项目可以集结这么多国内外知名设计顾问公司：

项目聘请UN STUDIO（1988年成立，创立于荷兰的老牌建筑事务所，有120余项作品，遍布亚欧和美洲）、贝诺建筑设计咨询有限公司（1947年成立于英国）、巴马丹拿集团（1868年成立，是东南亚历史悠久的建筑工程公司，获奖无数）、艾奕康环境规划设计公司（500强公司之一，操刀过上海新天地、上海国金中心、丽思卡尔顿酒店）、壹舍室内设计（代表作有上海华侨城苏河湾、上海嘉华嘉天汇等）、英海特工程咨询（从事外墙设计咨询，足迹遍布大洋洲、欧美和中国）、宋腾添玛沙帝建筑工程设计（成立于1949年，机构遍布美洲、亚太、欧洲和中东）、凯谛思工程咨询（总部荷兰，为联合国人居蜀提供专业知识和技术）等国际一线公司做规划设计顾问。

难怪项目规划图一经曝光，就被刷屏，因为颜值实在太高了。

02.

对标上海深圳 进口一线品牌

南京地标神盘 装修标准曝光

一组数据，来说明市场对嘉璟峰的认可。

5月底那周，南京18家楼盘领证，只有3家楼盘需要摇号，其中嘉璟峰首开62套房，吸引405人报名抢房，整体中签率只有15.3%，开盘当天全卖光。

我认为，嘉璟峰是今年南京最值得关注的楼盘之一。因为它是：

①稀缺地段上的住宅楼盘

嘉璟峰是河西南近5年土地供应中，唯一自带大型综合体的住宅楼盘。

项目所处的嘉华国际河西综合发展项目，体量近70万方，囊括商业、办公、酒店、文化中心、公寓和住宅，是城市高定综合体。河西南在商业、产业上常被人诟病，嘉璟峰的出现，将填补区域商务质感的缺失。

②豪宅聚集区的土地价值

就在这两天，南京挂出第二批次土地出让公告，河西挂出4块地，其中河西南G29地块，是河西唯一取消限价的土地，就位于嘉璟峰东北侧，2块地直线距离只有几百米。

很大可能，这块地将被打造成顶级豪宅，定位参考葛洲坝中国府、万科翡翠滨江、融创滨江one。这块地精装单价，大概率是顶豪标准，相比之下，嘉璟峰是双限地块，限地价、限房价，注定单价更低、总价更低。

③南京稀缺的生态公园住区

放眼世界，无论纽约中央公园还是北京朝阳公园，只要屹立于核心地段、毗邻城市公园的高端产品，从来定位世界豪宅。

嘉璟峰稀缺的，是将大型公园与城市配套相结合，兼顾地段效率最大化同时，仍保留生态绿地，形成草木环抱、诗意滨水生活氛围。

小区楼下就有双地铁和4大综合体，同时毗邻河西城市生态公园，是典型城市公园豪宅。

④对标迪拜、上海、深圳，项目装修品牌曝光

项目样板间目前已公开，装修升级包看点十足，装修标准对标上海、深圳等豪宅，目前单价都超10万/㎡。

升级装修采用意大利龙头品牌捷仕品牌，这一品牌，经常在迪拜帆船酒店、Armani酒店、丽思卡尔顿等超五星酒店出现。

其次，橱柜品牌选用德国AROSA MOBILIA，拥有高级质感。三大件上采用大金VRV空调、威能热水器、兰舍/普恩富特/松下新风，噪音低、体感舒适。

户型公区踢脚线、门框、淋浴间都采用窄边设计，餐客厅、厨房、过道选用大块灰色瓷砖，造价更高，但颜色更好搭配不同类型软装。

另外，室内还采用了弗兰卡花岗岩水槽、西门子燃气灶+油烟机+洗碗机+进口烤箱、嵌入式西门子进口冰箱、科勒主卫浴缸、劳伦斯五金配件等装修标准。

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03.

建面约142-169㎡

南京爆款来袭 马上再次拿证

总价预算在600万-800万左右的朋友们，一定要抓住嘉璟峰每一次开盘机会。这个总价，买到住在地标上的机会，可不是每年都能有的。

目前嘉璟峰是河西南吴侯街站唯一在售住宅，其他新盘基本集中在鱼腹区域，且都是体量相对较小的纯住宅产品，起步建面约140㎡以上。

嘉璟峰项目体量更大、能量也更大，共打造11栋楼（24-32F），项目预计本月再领销许，加推建面约142-169㎡，这次价格将恢复市场正常水平，预计加上装修包超5万/㎡。

本次开盘户型图：

本次开盘，建面约167-169㎡面积段，一共有3种户型。其中167㎡四房两厅三卫户型，真的太牛了，直接五开间朝南，秒杀市场同类产品！

户型公区南北通透，南向客厅有双阳台，北向餐厅有观景窗。在客厅旁设置有老人房套间，连通南阳台，增大采光面。

主卧是连通南北的大套间，带超大衣帽间和独立卫浴，增强奢阔体验感。

目前，嘉璟峰是河西南的红盘担当，首开靠一己之力拉回了河西南热度。这次加推的167㎡四房户型，更是超神，让人期待。

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04.

顶流板块、全优配套

河西南独特的公园豪宅

从个人角度，嘉璟峰最打动我的，其实是生态环境。毕竟河西南寸土寸金，公园是生活奢侈品，却也是品质人居的标签。

城市豪宅跟着公园走。

《TIME》杂志曾做过统计，在200年的居住发展史中，城市公园的居住价值排名始终位列前茅。在纽约，一套可眺望中央公园的公寓，卖到8亿人民币。

河西城市生态公园，是南京一大宝藏公园

项目东侧就是河西城市生态公园，其中融入阳光草坪、林下空间、滨水景观、雕塑公园、下沉式庭院和超现代的建筑风格。住在这样的城市公园旁，可以真正将生活节奏放缓，提升家庭幸福感。

顶流板块核心资源聚集，周边全优配套

更何况，嘉璟峰1公里范围内的资源，更是完美实现了生产、生活、生态高度融合。

交通上，配套S3号线吴侯街站、平良大街站。7号线（太清路站）、2号线西延线（螺塘路站）、9号线二期、宁和城际。

区域内还有2条有轨电车。扬子江大道、宁马高速、江东路、龙藏大道、江山大街、绕城公路、平良大街等，通达城市各个方向。

教育上，附近有南师附中、南外河西初中，南外河西初中第二附属小学、南京河西外国语学校初中第一附属小学、南京河西外国语学校初级中学、南师附中等名校聚集，从幼儿园到中学规划及建成，共计约38所学校。

商业上，配套有河西金地广场、正荣中心（今年开业）、华侨城欢乐滨江（今年开业）；

医疗资源上，南京儿童医院（三甲）、明基医院、南京国际医院（三甲医院。2022年建成）；

生态上，23万方城市森林氧吧的河西城市生态公园、保利大剧院、国际青年文化公园、鱼嘴湿地公园、代建城市绿地。项目自带景观河；

产业上，阿里巴巴江苏总部、小米华东总部、苏酒集团总部等。

嘉璟峰预计本月再次拿证，加推建面约142-169㎡，项目建面约210㎡样板间即将公开，感兴趣可扫描嘉璟峰帅哥销售庾志勇的二维码（或拨打电话：13770313731），预约看房。