浙江
NO.1 丨 壹
山水资源丰富的龙坞，要建一座占地面积约20万方的会展中心！
你没看错，是占地面积20万方！这是什么概念？位于钱江世纪城的杭州国际博览中心（国博）的占地面积也只有19万方，还有恒大水晶城对面的总部地块一起，占地面积也就19万方。
看到这里，你脑海中是不是浮现龙坞茶田里竖起一座巨无霸会展建筑群的场景了？
位于钱江世纪城的国博中心
近日，杭州市规划与自然资源局官方网站发布杭州茶叶博览会会议会展中心项目一、二期的项目划拨供地批前公示。其中一期项目占地面积105728㎡，二期项目占地94077㎡，总占地面积近20万㎡。
（杭州）茶叶博览会会议会展中心项目全知道曾多次报道，项目位于龙坞茶镇慈母桥村附近，项目将作为中国国际茶博会的永久会址。
全知道了解到，中国国际茶博会是由中华人民共和国农业农村部和浙江省人民政府共同主办的国家级茶叶专业展会，通过聚集茶叶全产业发展，帮助茶叶产业更好发展。自2017年举办首届茶博会以来距今已经举办四届。
NO.2 丨 贰
其实，（杭州）茶叶博览会会议会展中心的规划进展，全知道曾经也做过介绍，去年，因为项目的规控调整，延后了规划公示。
有粉丝表示说，之前的报道中，茶叶博览会会议会展中心的建筑面积就10万方了，现在最新公示中，项目的占地面积就达到了20万方？
还有龙坞的居民担心，20万方的占地面积，难道要在龙坞建设一座超大体量的会展建筑群？这对于龙坞的风貌、交通以及人流承载能力都会带来不小的压力。
在探究这些问题之前，让我们先来回顾一下茶博会会展中心的规划信息；
（杭州）茶叶博览会会议会展中心位于之江龙坞板块，南至白龙路，北至白龙潭溪，东西面为慈母桥村。
白龙路
项目东侧隔着一条上城埭路的，就是葛衙庄小区和龙坞最新的住宅项目龙井院子。如果开车去光明寺水库露营，路过白龙路看到路边的一大块空地，就是规划的茶博会会展中心会址。
茶博会会展中心范围（大致）
在地铁四期规划12号线网传站点设置中，茶博会会展中心东南侧上城埭路与白龙路交叉口附近也规划了站点，也就是说，未来这座会展中心或有地铁配套。
地铁12号线走向及站点设置（大致）
全知道了解到，此前的项目规划阶段，茶博会会展中心项目共分两期，一期工程项目总建筑面积为72500平方米，其中地上建筑面积为25000平方米，地下建筑面积为47500平方米。
二期工程项目总建筑面积21500平方米，其中地上建筑面积10000平方米，地下建筑面积11500平方米。项目总投资12.78亿元。
虽然项目的设计方案做了一些调整，但是建筑面积、整体方案基本没有进行大的变动。
看到这里，大家的疑问就有了答案，虽然（杭州）茶叶博览会会议会展中心占地面积达到了20万方，但建筑面积只有10万方左右，世纪城的国博中心虽然占地面积只有19万方，但建筑面积达到了85万方。
从效果图上也可以看到，项目充分尊重与融合了龙坞山水低密，人文静逸的特点，建筑面积和容积率都比较低，项目除了展览馆、会议中心、公共服务用房等，还包括了一座景观湖等休闲旅游设施。
近日，全知道也就粉丝所关心的体量问题和环境影响问题咨询了西湖区规划与自然资源分局的工作人员，并得到了答复；
茶博会会展中心项目目前正在进行进一步的设计方案深化，相较早期的设计方案确实有改动。而项目最初的规划占地面积没有改动，近20公顷的占地面积是因为会展中心除了有展馆等建筑，还有一个景观人工湖以及为了展示茶文化而设置的茶田。建筑风格与龙坞的整体风貌也将保持一致，并不会对龙坞的生态环境和景观产生影响。
简单来说，这是一座占地很大的会展类项目，但建筑密度并不大，规划上也充分融合了龙坞的地貌与特色。
NO.3 丨 叁
另外，全知道也注意到，（杭州）茶博会会展中心项目也列入了西湖区政府今年的重点工作项目中，并在工作报告中列出了详细的工作进度对照表。根据计划，今年3季度需要申领出项目的工规证，并于4季度取得施工许可证，预计本年度将开工建设。
由于疫情原因，今年的茶博会延期至2023年5月举办，期待这张金名片未来持续助力龙坞，助力之江，让龙坞茶镇的知名度享誉中外。
✍️编辑：小楠 | 主编：小全 |律师：郑晶晶
来源：杭州市规划与自然资源局、之江全知道
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