仲恺投资7.2亿元建设1388套保障房，惠州探索产业园区住房保障新路径

6月28日，仲恺住建局局长高绿化透露，该区将在广东（仲恺）人工智能产业园西部片区集中建设保障性租赁住房1388套，总投资约7.2亿元，为辖区企业员工、新市民、青年人等群体提供住房保障。

时隔3日，该项目迎来进展。7月1日，惠州市公共资源交易中心发布《广东（仲恺）人工智能产业园西部片区保障性租赁住房建设项目（一期）勘察设计【勘察设计】招标公告》。一期项目拟投资36124.62万元在产业集聚园区建设720户租赁住房，探索建设规模性租赁住房小区，切实有效地构建青年的休闲娱乐空间，满足新市民和青年群体的住房保障需求。

未来3年将筹集保障性租赁房源超2万套

近年来，依托城市住房保障体系的不断优化完善，惠州越来越多的困难住房家庭实现居住环境改善。但随着城市深度融深融湾，产业、资金和人才流入提速，留住人才，保障青年、新市民安居乐业成为住房保障工作新的着力点。

今年的《政府工作报告》提出，惠州要积极发展保障性租赁住房，着力做好新市民和青年的住房保障工作。

对此，惠州市住建局3月发布《惠州市加快发展保障性租赁住房实施方案(征求意见稿)》作出答卷，明确在2025年前筹集不少于2万套保障性租赁住房房源，构建青年市民的休闲娱乐空间，留住人才，服务人才，为城市产业发展持续注入活力。

在落实环节，积极统筹城投等国企市场化运作，盘活存量用地与物业筹建保障性租赁住房，以及优化土地规划条件告知书，商住小区建设的同时配建人才房、租赁住房成为最有效的探索。

与此同时，综合城市产业园区集聚发展的局面，部分产业园区探索将产业项目集中将宿舍建设指标归拢统筹建设成规模的租赁住房小区的举措也引起关注。被行业认为这种保障方式将更加贴近实际需求，且在满足员工居住需求的同时，也将有效地打造青年的休闲娱乐空间，有效地丰富年轻人的工作和生活。

仲恺产业园区保障房项目一期启动招标，建设房源720套

位于仲恺高新区的广东（仲恺）人工智能产业园西部片区保障性租赁住房建设项目就是园区统筹建设租赁住房小区的探索样本。进入2022年下半年，该保障性租赁住房建设项目便迎来新进展。

7月1日，惠州市公共资源交易中心挂出《广东（仲恺）人工智能产业园西部片区保障性租赁住房建设项目（一期）勘察设计【勘察设计】招标公告》，显示项目当前已立项备案，业主为惠州仲恺智城投资发展有限公司。

公告信息显示，该保障性租赁住房项目位于仲恺区沥林镇山陂村ZKE-057-01-03地块，一期计容用地面积20398平方米，容积率2.5，户数720户，总建筑面积为67080平方米，包括3栋宿舍楼面积共44825平方米，1栋便民服务设施面积3610平方米，1栋托儿所2500平方米，门卫室60平方米，一期不计容建筑面积16085平方米，包括地下室面积为14315平方米，架空部分1770平方米。

在项目投资规模方面，项目一期总投资36124.62万元，其中工程建设主要费用为28404.46万元，工程建设其他费用为4607.99万元（包含土地费用2039.80万元），预备费为1650.62万元，建设利息1461.54万元。

事实上，该项目分为两期开发，目前进行勘察设计招标公告的为项目的一期部分。早于6月28日，仲恺高新区住建局党组书记、局长高绿化在与网友交流时就表示，仲恺将于广东（仲恺）人工智能产业园西部片区集中建设保障性租赁住房1388套，总投资约7.2亿元，有效地解决辖区企业员工、新市民、青年人等群体住房困难问题。

【记者】张峰

【通讯员】罗杰

【作者】 张峰

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端