去售楼处看房，6大问题别忽视，提前问清以免到时候吃亏后悔

现如今人们买房越发注重房子的居住品质，然而一套好房子并不是轻轻松松就能选到的，如果在售楼处没弄清楚这6个问题就冲动入手，那到时候吃亏后悔就是你自己，建议大家提前了解：

第一，具体价格

一般情况下，房产广告上标注的价格多是房子的均价，简单来说，就是整个楼盘的平均价格，但实际买房总价往往与之存在加大差异，毕竟不同楼层、不同户型大小等都会影响房子的价格，所以建议大家一定要了解清楚具体的房价在做决定，以免多花冤枉钱。

第二，公摊占比

房子的建筑面积一般包含两部分，其一是套内面积，也就是我们日常居住生活的空间，其二是公摊面积，通常指的是楼道走廊、公共门厅、电梯等业主们公用的空间面积。如果房子公摊占比较大，那实际得房率肯定会很低，实用面积缩小，无形中将增加自己的购房成本。所以买房时一定要多方对比，事先问清楚房子的公摊占比， 优先选择公摊面积小的房子。

第三，停车位情况

随着时代发展，汽车逐渐成为人们日常出行必不可少的保障，然而开车容易停车难，为了确保日后生活的便利性以及出行的高效性，一定要问清楚小区的车位情况。比如是地下停车还是地上停车，车位配比是能否达到1:1，车位收费标准是多少，是否可售可租等等。

第四，周边规划情况

很多时候，新建楼盘周边大多是未开发的荒地，而开发商拿地究竟要做什么，建议大家提前了解清楚，否则将十分影响今后的生活品质。如果忽略这一问题，未来建成了工厂、垃圾处理站等污染较为严重的建筑，不但居住心情差，说不定对身体也有很大危害，不想经历换房的麻烦，一定要尽早了解周边的规划情况，并上相关网站查询其真实性。

第五，配套投入使用时间

当前人们买房，大多都是在买配套，如果附近配套齐全，人们的居住品质将更有保障，而像重点名校、地铁站等，不仅便利了人们的生活，同时还能最大限度的提升房子的保值增值力，好处颇多。然而如果你不了解这些优质配套投入使用的具体时间，说不定无法立刻享受配套的优势。

比如地铁站的建设需要耗费多年时间，如果交房后仍未建成投入使用，不仅要每天忍受施工噪音以及灰尘等的污染，出行也将非常不便，居住质量可能会降低，所以为了避免不必要的麻烦，最好提前问一下配套正式投入使用时间，心里更有数不容易吃亏。

第六，交房时间

如果你买的是期房，请一定问清楚具体的交房时间，否则一旦有所推迟，不仅会增加你的租房生活成本，同时还可能面临很大的烂尾风险，最后钱房两失，尤其在签订购房合同时，一定不要被开发商的模糊话述给蒙骗了。