中央花园、生态下沉广场....丰台这个商业项目打造解压而精致的慢生活！

打造“小而精致”

商业新范本

近日，记者从丽泽金融商务区获悉，位于商务区内的北京平安幸福汇打造“小而精致”商业新范本。

平安幸福汇，于2021年年底试营业，位于北京丽泽金融商务区，五条地铁线在此交汇，交通十分便利。作为平安幸福中心综合体的商业部分，平安幸福汇，恰好位于商务区首排金角的位置。

区域内的客户画像是怎样的？项目团队通过调查发现，丽泽金融商务区入驻企业中，金融类企业占比超过50%；截至2022年1季度，丽泽金融商务区入驻企业共计814家，其中金融企业417家，新兴金融企业392家，占金融企业的94%。也就是说，这里集聚了众多的金融从业者。

再看区域竞品的情况：目前丽泽天街已经入驻；区域内多座写字楼项目的裙楼商业，引入的商户也多为平价餐饮和日常生活服务品牌。如何突破常规裙楼的商业定位，找到自身的特色，项目团队进行了深入的思考。

打造“精致生活”场域

丽泽商务区内的金融从业者，普遍存在“高薪且高压”的状态，打造怎样的特色商业，才能打动这个对品质生活要求较高的客户群体?

通过精准的客户洞察，团队提出了自己的理解：

精致与时间无关，重要的是对待生活的态度。钱钟书先生曾说过：“洗一个澡，看一朵花，吃一顿饭，假使你觉得快活，并非因为澡洗得干净，花开得好，或者菜合你口味，主要因为心上没有挂碍。”精致生活，不妨从日常生活中的一草一木、一餐一饭开始。

对于区域内的金融从业者来说，尽管时间有限，但每个人都可以在有限的时光里，放慢脚步：静下心品尝一杯拿铁的滋味，或是深呼吸，感受食物氤氲的香气。匆匆流逝的时光里，给我们留下深刻印象的，往往就是这些平淡生活里的点滴瞬间。

平安幸福汇，希望形成“精致生活”场域，让人们从快节奏的生活中抽离出来，享受当下的时光。

据悉，平安幸福中心绿化覆盖率达25%，写字楼与商业共享的中央花园和生态下沉广场绿意葱茏，实现了人、办公空间与商业空间的和谐共生。

平安幸福汇的“精致范儿”，也与充满艺术氛围的大堂、点缀空间内外的艺术品一脉相承。在平安幸福中心艺术大堂中，悬挂着作品“若水之环”，它由400多个椭圆白金两面金属片环形悬挂组成，圆片相互传递，依运动变化辗转往复。

途经这里，能从空间设计和氛围营造中，感知那份雅致与从容。

特色品牌齐聚

在品牌招商维度，北京平安幸福汇也下了一番功夫，力求在品牌选择和店铺形象维度，与项目“小而精致”的定位相匹配。

在这里，汇聚了70%的餐饮业态：有米其林品牌餐厅，更有能满足高端商务宴请需求的餐饮品牌。

米其林1星餐厅止观小馆，为北京西南首店，主打辽河口渔家菜。辽河，流经河北、内蒙古、吉林、辽宁四省，沿线有诸多有特色的食材。在止观小馆，“不时不食，不地不食”是其主要特色，渔家传统味道得以用心传承，被誉为“精致东北菜”的代表。

“精耕江鲜二十年”的江仙雅居（北京丰台首店），融合淮扬菜、本帮菜及杭帮菜的精华，形成独特的新派江南菜系，食客们可以“杯盏间笑谈风雅，品味江南时鲜味道”。

在主打精酿啤酒的美式餐厅狂药蔷薇，复古风格的美式装修风格，让人抛却工作生活中的烦恼，轻松营造自在随心的氛围，人们可以伴着音乐和表演，在微醺氛围中与朋友放松聚会。

人气餐饮维度，还引入了北京官府菜小吊梨汤·锦鲤店（锦鲤概念全国首店）、江浙菜兰溪小馆（首次引入茶馆概念）。日常工作餐方面，蘭婆挲（品牌形象首店）、百味鲜饺、一选制面、辣与四季、肯德基等多个餐饮品牌均入驻了项目。

都市人的生活，少不了各种“续命饮品”。在平安幸福汇，提供涵盖不同品类的多元选择：M Stand（北京首店）代表的精品咖啡和MANNER COFFEE代表的街头咖啡，丰俭由人；奈雪PRO、cococean（北京西南首店）、和気桃桃（北京丽泽首店）主打产品也各具特色，可以满足周边群众更具个性化的需求。

精致京味IP

发糖大使“糖福芦”

为生活加点“甜”

“小而精致”的平安幸福汇，如何才能从推广维度跳脱出来？“我们集思广益，基于对精致生活的理解，设计了一个很可爱也很有京味的IP--「糖福芦」。”北京平安幸福汇负责人告诉记者。

「糖福芦」源于其本身的“酸与甜”：人生百般滋味，不过有酸有甜。而身在其中的每个人，不管境遇如何，都应该给日常的生活加点“甜”，让生活精致起来。

视觉呈现维度，「糖福芦」IP最让人印象深刻的，是头顶的糖葫芦发型和色彩缤纷的造型。的确，平安幸福汇就是一个将“美食、好物、至亲”串在一起的地方，在这里，「缤纷美好，皆汇聚于此」。

融合写字楼业态

实现高粘性消费转化

“在平安幸福汇的运营过程中，项目还创新性地举行公益骑行等各类社群活动，为商务人群搭建一个交流的平台。”北京平安幸福汇负责人说。

就商业自身的运营体系来说，项目已实现了数智化的打造：自动积分、店铺导览、营销活动可随时随地“一键触达”。同时，项目也已全线接入支付宝、微信无感支付，并可同步实现“无感积分”。

在联动高粘性业态方面，项目重点结合商务人群的消费偏好，打造诸如“周五护理日”等例牌活动，固化消费习惯，提升消费频次，提升运营效率。此外，项目还通过联动支付宝、银行等异业资源撬动公域流量，为场内运营持续赋能。

作为 “小体量商业”的典型样本，平安幸福汇将“品质商务”与“精致生活”结合在一起，在空间营造、品牌招商、推广形象、内容运营等多个维度，都体现出了难能可贵的“精致”。

对北京丽泽金融商务区而言，平安幸福汇不同于“标准化商业体”的整齐划一，而是希望从中跳脱出来，呈现出“兼具动感与质感”的更具个性化与差异化的商业氛围。

应该说，这一项目对于区域内综合配套的完善，乃至整体商业氛围的提升都具有重要意义。

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