禹洲集团董事长辞任，老板娘扛起大旗！

　　闽系千亿房企创始人辞任“一号位”，他背后的女人走到台前。

　　6月24日晚间，禹洲集团公告，林龙安将辞任董事会主席、首席执行官，由其妻子郭英兰接棒。

　　6月24日晚间，禹洲集团公告称，林龙安因工作安排调整辞任公司董事会主席、首席执行官、董事会可持续发展委员会主席、董事会薪酬委员会及董事会提名委员会成员，即日起生效。

　　林龙安辞任后，由执行董事调任为非执行董事并获委任为可持续发展委员会成员，6月24日起生效。

　　同时，执行董事郭英兰（林龙安配偶）已获委任为公司主席、首席执行官、可持续发展委员会主席、薪酬委员会成员及提名委员会成员。

　　目前，郭英兰已就其获委任与禹洲集团签订服务合约，自2022年6月24日起计为期三年。

　　针对上述人事变动，禹洲集团向蓝鲸财经记者表示，“林龙安此次辞任公司主席和首席执行官后，将能抽出更多时间和精力进一步履行其社会职责。同时，其仍会作为公司的非执行董事，继续参与董事会的监督、检查等工作。此外，郭英兰陪伴公司多年，一直参与公司日常的运营管理，非常熟悉公司业务，是接替上述职务的不二人选。”

　　据了解，林龙安担任多个社会职务，如港区第十三届全国人大代表、香港特区选举委员会委员、香港中华出入口商会会长、天津政协常委等。

　　禹洲集团方面向蓝鲸财经进一步表示，此次管理层的变动对公司日常运营管理没有任何重大不利影响。

　　针对由一名人士兼任董事会主席和首席执行官两职，禹洲集团董事会在公告中表示，此架构可确保集团贯彻的领导，并更有效地作出及执行本集团的整体策略，及该架构不会损害权力与权限两者的平衡。同时，董事会将定期检讨此架构的成效，确保其适合禹洲集团的现况。

　　禹洲集团的执行董事现有3人，分别为林龙安、郭英兰、林聪辉（林龙安妹夫）。在具体职能上，郭英兰负责监管公司计划财务部及采购部，林聪辉毕业于同济建筑工程专业，主要负责质量控制、预算编制、审批及审查。

　　此外，公告当日，林龙安根据禹洲集团的购股权计划获授予1220万份购股权，行使该等购股权时有权认购1220万股股份；郭英兰根据禹洲集团购股权计划获授予1247.6万份购股权，行使该等购股权时有权认购1247.6万股股份。

　　另外，公告还显示，禹洲集团董事会收到独立非执行董事翟普的辞呈，辞任独立非执行董事及董事会审核委员会成员。同时，于上游已获委任为独立非执行董事。

　　据官网介绍，禹洲集团1994年成立于厦门，2009年在香港联交所上市，已发展成集房地产开发、商业投资运营、酒店运营、物业管理、金融、贸易为一体的多元化综合性集团。

　　2016年，禹洲集团将总部从厦门搬迁至上海，2018年正式开启千亿征程，2020年启用深圳总部，上海-深圳双总部战略落地。

　　2017年，禹洲喊出“三年千亿”的目标后，便使出了加杠杆、加合作、高溢价拿地的“三板斧”，全力以赴冲规模。据媒体报道，禹洲在2016年至2017年拿的几宗地，不乏溢价率高达180%、380%的地块。

　　在寻求扩张的过程中，禹洲金控香港、厦门港谊集团等多个平台，为其提供融资支持。这些平台的背后，都有郭英兰的身影。

　　例如，禹洲金控香港作为执行事务合伙人成立基金平台，多次投资禹洲集团的房地产项目。

　　当禹洲集团转向境外发债，禹洲金控香港多次以机构投资者的身份认购其发行的美元债。

　　2018年，厦门纵横集团IPO文件显示，郭英兰持有禹洲金控香港90%的股份。厦门港谊集团由叶碧云持股99.64%，该名人士的身份为郭英兰母亲。

　　2020年12月，禹洲集团实现千亿销售规模，与佳兆业、合景泰富、中骏集团、美的置业等房企，一同成为“千亿新贵”。

　　在地产上行时期，即使大加杠杆也有得赚。而当销售遇冷、融资收紧，禹洲大规模举债的苦果开始显现。

　　今年1月，禹洲集团两笔美元债到期，待偿还本金总额为5.82亿美元。禹洲发起交换要约，第一次投票后，占总金额82%的美元债达成交换要约。

　　惊险过关后，禹洲集团还有多笔美元债的利息，却未能逃过违约的命运。

　　3月31日，禹州三笔美元债利息合计4800万美元构成违约。

　　5月31日，禹洲集团又公告称，另外三笔美元债利息构成违约，一笔美元永续债应付款项未能偿付，规模合计为5727.96万美元。

　　企业预警通显示，禹洲集团存续美元债12只，存续规模53.1亿美元，其中将有12.73亿美元债于一年内到期。

　　如今，禹洲的目标转变为“小而美”地活下去。郭英兰曾陪伴这家房企高速扩张，且看她如何带领这家公司，面对下行期的种种挑战。

　　来源：禹州集团官方公众号、蓝鲸财经、21世纪商业评论、 福建看房

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