广东
五轨交汇的常平，又将有一个TOD项目登场！
近日，翔龙睿龙居项目正式进行投资备案，住宅建面约10万平！
拥有2城轨站、2火车站、4地铁站的常平，要成为东莞的“TOD之王”？
01
最快今年11月开工
开发为翔龙天地三期
前天（6月27日），广东省投资项目在线审批监管平台上放出了一则投资备案公告：
常平镇板石村将建设一个新住宅项目，该项目名为翔龙睿龙居，总投资额达6亿元，或将打造为翔龙天地第三期。
截图自广东省投资项目在线审批监管平台
据公示，翔龙睿龙居占地面积为15306平，总建面高达101226平，主要建筑包括住宅、商业、地下室等。
根据项目的占地面积、建面推算，其容积率高达6.61，将会成为常平内容积率最高的项目。
投资备案公示中还透露了翔龙睿龙居最快将在今年11月1日动工，并在2025年4月1日完工。
根据翔龙天地效果图所示，翔龙睿龙居所在的地块规划有3栋住宅楼及2栋写字楼。
翔龙天地效果图
据了解，翔龙天地位于常平大道与新城大道交汇处，是莞惠城轨常平南站的项目。
项目早在2016年中旬开盘，当时均价仅约1.3万元/平，后续价格上涨至2.4万元/平。
翔龙天地已在2020年陆续收楼；项目自带的大型商业中心翔龙天地Mall也早在2019年正式开业。
翔龙天地Mall 图片来源：翔龙天地官微
如果从翔龙天地首期开盘算起，至今已有6年。
项目首期、二期仅开发了南侧的8栋住宅及商业综合体；
北侧的三角形地块则因莞惠城轨TOD规划影响，暂时未能确定容积率、建筑退线和公交始发站位置，一直未动工。
随着翔龙睿龙居的建设开始，常平南站TOD的拼图的最后一片，也将拼好。
翔龙天地航拍 图片来源：安居客临感
02
常平五轨交汇
或将成为“TOD”之王
翔龙天地是莞惠城轨首个开业的轨道上盖项目，除此以外，常平目前也有多个TOD项目正在逐步建设。
有多少轨道上盖项目，取决于有多少轨道及站点。
而常平所拥有的轨道及站点，在现阶段东莞还没有哪一个镇街能望其项背，所以常平也配得上“TOD之王的名号”。
东莞东站 图片来源：东莞阳光网
常平同时拥有两个大型火车站（常平站、东莞火车东站）；莞惠城轨也在此设立两个站点（常平南站、常平东站）。
目前常平拥有4条已建成通车的轨道，分别为广深铁路（广九直通车）、广梅汕铁路、京九铁路、莞惠城轨；
另外，规划中的地铁3号线也将在常平设立4个轨道站点，分别为常平北环路站、常平北站、常平火车站及东莞东站。
目前，除了常平南站TOD翔龙天地外，常平已规划有至少4个TOD项目：
常平火车站TOD“香港城”项目，早在2018年已宣布开发，并与香港瑞安集团正式签约；
常平还与碧桂园携手，共同开发东莞东站站场TOD项目；
而地铁3号线常平北环路站，TOD综合开发规划及TID概念方案，也已进入编制阶段。
目前进展最快的，是香港城项目。
“香港城”项目展厅 图片来源：常平发布
上周（6月23日），常平站TOD“香港城”项目展厅正式揭牌启用，内设6个回迁房户型微缩模型，1个项目整体沙盘模型供村民参观。
香港城项目所在的木棆村，片区征收工作已接近尾声，即将启动回迁房选房工作。
据了解，常平正同步推动控规报批、落实用地指标、征地拆迁等工作，力争项目首期用地在2023年初顺利动工。
常平“香港城”项目效果图
多个TOD项目正在加速建设，常平将成为一个全新的“轨道小镇”，城市面貌也会随之焕新。
你期待翔龙睿龙居、香港城等TOD项目吗？欢迎留言一起聊！
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
