广东
抵押贷在银行的贷款类型主要分为2种：抵押消费贷和抵押经营贷，前者不需要公司，最高额度可到400万；后者需要公司，最高额度3000万，下面介绍一下这2款产品：
消费贷
额度：普通人最高可以申请到300万，上市公司企业法人可以申请到400万，根据抵押物（房产估值）及个人流水覆盖情况确定额度，适合房产总值在350万以下的规模的情况。
利率&还款方式：年化率在4.3%~4.4%，5年期先息后本
优劣势：与信用贷比较：信用贷属于无抵押物类型的贷款，银行一般最高额度只批50万，且年限一般是1年，利率到5%~7%的年化情况下可以批3年。所以消费贷相比于信用贷额度是高出不少，年化率也低，年限也长，所以如果有抵押物首选消费贷。
与经营贷比较：
优势：流程简单，办理时间短，不需要准备公司类材料。
劣势：利率高（经营贷3.8%），年限短（经营贷最高20年），额度少
经营贷
额度：单套物业最高2400万，经营类型的最高3400万。按照银行评估价70%，政府指导价95%确定额度
利率&还款方式：1000万以内年化率3.8%，1000万以上3.9%，先息后本授信10年，每3年归一次本（可提前沟通无本续贷）
抵押物
房产：持有时间6个月以上，房龄最好是20年以内，也就是2000年以后的房子
企业：注册满1年，持有时间6个月以上
抵押人年龄：18~70岁
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
