4亿都拿不出？融创再次请求展期，孙宏斌尽力了

在中国房地产行业，孙宏斌应该是最先摔倒过的巨头。曾经带着顺驰激进扩张，豪言要超越行业老大万科。结果我们都看到了，孙宏斌摔了个大跟头。

按理来说，吃过一次亏，应该会吸取教训。孙宏斌在创立融创，再次驰骋房地产行业时，收起了之前的锋芒，变得很低调，幽默。融创的发展也似乎很稳，一步一个脚印，将规模做大，成为了行业第四。

然而，这并不代表着孙宏斌的野心变小了，只是没有表露出来。柳传志曾评价说，“小孙做事没留余地，他的风格就是往前冲，性格使然。”在去年，孙宏斌再次放出豪言：“除了我们以外，都有可能暴雷。”

这一次，眼看着一家家房企暴雷，孙宏斌又冲了起来，在行业进入下行通道时，依旧疯狂收购，拿地。只是令孙宏斌也没想到的是，当潮水退去后，自己也在裸泳。

6月27日，融创发布公告将召开“PR融创01”债券的持有人会议，以寻求再次展期。据了解，这笔债券发行规模为40亿元，在今年3月底已经获得债权人同意，调整了付款节奏，如今又来第二次。

按照约定，融创已经在5月15日兑付了第一期10%本金4亿元。6月30日将兑付第二期10%本金4亿元，如今融创寻求展期，要求调整为支付5%本金2亿元。也就是说，融创如今连4亿元都拿不出来，真的是到了非常艰难的地步。

实际上，融创在去年下半年就出问题了，比恒大稍微晚一点。当时孙宏斌也是带领融创开展了自救，通过转让一些项目，出售贝壳等公司的股份，回笼了约400亿资金。孙宏斌自己还掏了29亿来救融创，可以说是非常积极。

这一系列的动作，让融创的困难暂时得到了缓和。然而房地产市场没有回暖，销售很惨淡。今年前5个月，融创实现合同销售金额约987.8亿元，同比减少59.16%，直接腰斩。

资金回笼不畅，融创再次陷入了债务困境。孙宏斌还是非常具有责任感的一个企业家，他不但为债券做无限连带责任担保，还将融创旗下多家公司的股权和全部收益为债券提供质押增信。

在融创一次次陷入困境时，孙宏斌没有摆烂，没有躺平，而是勇敢地站出来了，他真的是尽力了。相比于许家印，孙宏斌真的做得很好了。但有的时候，人就差点运气，恒大虽然负债远多于融创，但许家印有官方协助，不但实现了复工复产，他还有时间，有资金去造车，为自己的退路做准备。

孙宏斌是一个很仗义的人，曾经被称为“白衣骑士”。他曾受过柳传志的资助创立了顺驰，后来他也到处救人于危难。过去几年来，150亿救乐视，296亿救万达，还收购了不少项目和公司，砸下了上千亿。

这一回轮到了他自己，却没有等来白衣骑士。房地产行业的同行们都自身难保，自然是没有人能来相救。至于其他行业的巨头，也没人愿意趟这趟浑水。据统计，下半年有大概220亿美元债券到期，房企的资金压力非常大，万科郁亮说行业已进入“剩者为王”的时代。

融创目前的处境是一方面没有资金来兑付债券，另一方面是全国很多项目处于停工或者慢施工的状态。比如大连融创中原大观项目共7期，近一万住户，但目前只交付了一二期，其它处于停工状态。融创的困难还不只是这些，据广西南宁自然资源局发布的公告，融创名下 19 亩土地被定为闲置土地，意味着很可能被无偿收回。

融创走到这一步，有行业的原因，但也有孙宏斌自己的原因。十几年前，他就因为激进扩张而跌倒过一次。这一次行业陷入下行周期，他也没看清形势，依旧扩张。

不过，还是希望融创能够走出困境，早点复工，毕竟这背后是数十万的家庭，他们掏空辛苦赚来的钱买房，可以说是非常不容易。孙宏斌的态度是积极而勇敢的，希望融创能有白衣骑士。