陕西
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烟台房价在跌了四年之后，还是跌个不停。现在烟台楼市已经把调控放得很宽了，没有限购了，首付也有20%了，公积金额度也增加了，房贷利率也下降了，但这些都没能让烟台房价涨起来。
大家看在今年1月份的时候，烟台楼市里面还有2个区的房价达到1.3万，而等到了6月份的时候，烟台就只有1个区的房价能达到1.3万，莱山区的房价从1.3万降到了1.2万，并且紧挨着莱山区的高新区房价也从1.1万降到了1万，还有烟台的福山区，房价也从8300元降到了7900元，降了400元。
从这些区域的房价下跌，也能看出来烟台楼市现在还是处于降温期。
按理说烟台好歹也是山东经济第三强的城市，房价跌了四年还没有止跌，这个下跌周期也算是比较长的了。
现在如果说临沂、日照等城市房价一旦进入到下跌周期以后，估计跌幅周期不会比烟台楼市短。
烟台房价这么久了还没能止跌，核心因素还是烟台的人口一直处于减少状态，留不住年轻人，很多烟台本地的年轻人，不是去了青岛，就是去了上海等大城市，本地年轻人减少，外来年轻人又流入的比较少。这就导致烟台的房子处于供大于求当中，房价就很难上涨。
烟台房价后期大概率还会下跌，想要反弹，难度比较大。
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