盛金石伦敦分区盘点—伦敦中心1区：City of Westminste

今天我们将带领大家来到市中心的威斯敏斯特 City of Westminster，感受伦敦黄金地段的生活氛围。

City of Westminster

中文名称：威斯敏斯特

地理位置：伦敦中心

面积：21.47 平方千米

人口：253,137 （2019年数据）

位置：伦敦绝对黄金区域

首先，从地图来看，威斯敏斯特位于伦敦中心地区，沿泰晤士河向南延伸，东边是 City of London 金融城，西边是知名富人区 Kensington & Chelsea。天然的地理位置优势，就使得这里成为伦敦最黄金的地段之一。

即使，你对这个区域的名字还稍显陌生，相信你一定会知道：大本钟、伦敦眼等知名的地标都是位于威斯敏斯特区。

另外，议会大厦、白金汉宫也在威斯敏斯特区域，这里也成为了全英的政治中心，其绝对核心地位不可动摇。

白金汉宫作为皇室的居所，目前也是伊丽莎白二世主要的办公地点和寝宫，在这里居住可以说是真正的和皇家贵族们做邻居。

另外，根据胡润的全球前100的全球房地产企业家报告，英国排名最高的房地产企业家为31岁休·格罗夫纳，他也是榜单上最年轻的房地产商。房地产是格罗夫纳家族的发家之道。

位于梅菲尔的格罗夫纳广场以及周边不少土地也是属于格罗夫纳家族。这些区域都位于威斯敏斯特。这也可以看出区域土地的“含金量”。

绝佳交通环境 全球艳羡教育资源

和前面提到的，威斯敏斯特区本身位于伦敦中心地区，无论去哪里都非常方便。

区域内拥有 4 个火车站点，其中包括伦敦重要的交通枢纽站帕丁顿火车站。即使这个火车站你还没有来过，相信你也不会不知道那个穿着蓝色大衣戴着红色帽子的小熊。

区域内的维多利亚站，也是伦敦重要的交通枢纽。

另外，区域内拥有27个伦敦地下铁站，包含了11条地铁线路中的10条，可以说是四通八达的公共交通路线。

再来看看，威斯敏斯特的教育资源。威斯敏斯特区域不仅名校聚集，而且从小学到高校，真正地实现了全年龄段的教育资源覆盖。

公立方面，Hampden Gurney CofE Primary School 小学、St Clement Danes CofE Primary School 小学 、Westminster City School 中学这样的优质学校。

私校方面，威斯敏斯特的名校更是众多。其中最值得一提的就是西敏公学。西敏公学是英国最知名的九大公学之一，坐落在伦敦市中心的威斯敏斯特教堂旁，最早可以追溯到1179年。作为一所由英国皇室（伊丽莎白一世）主持建立的私立学校。其超高的教育水平，也被认为是直通牛津剑桥的顶级私校。同样优秀的还有作为西敏公学的附属小学 Westminster Under School 。

图片来源：Westminster School 网站

高校方面，更不用说。University of Westminster、国王学院、帝国理工、伦敦政经、皇家艺术学院等等高校都位于这里或在这里有校区。这里聚集了伦敦最优质的高校，可以说无论您想要选择哪个专业，都能在这些高级学府里面找到最顶尖的课程。

区域生活：古典现代的奢华生活

住在威斯敏斯特，您可以感受的是一个古典而现代，多元且精致的伦敦。

在这里，你可以去西区剧院、皇家歌剧院等感受英国戏剧的魅力，可以英国国家美术馆欣赏艺术作品。

当然在伦敦的黄金地段，这里也有着最顶尖的购物场所。牛津街、考文垂花园、梅菲尔都有着最顶尖精品店铺，各种高端奢侈品牌任君挑选，是您度过闲暇假日的好去处。

而更加可贵的是，在这样繁荣的市中心，威斯敏斯特仍然拥有大面积的绿色空间。摄政公园、海德公园、圣詹姆斯公园都在区域内。无论您是想要健身还是散步，都可以在这些地方满足。同时，这些公园内也会有着各式各样的活动，让您能够更好地参与到英伦的丰富生活之中。

根据CBRE的数据，之类每平方英里有228家餐馆和咖啡馆，高于伦敦整体水平 24.29%。每平方英里有443家商店，显著高于伦敦整体水平 73.48%。

区域房价水平

根据 CBRE 的相关数据，威斯敏斯特区域的平均房价比伦敦整体平均水平高 95%。两居室的平均租金比伦敦平均水平高70%。

过去5年的房价增长为4%，然而，在未来5年，房价增长预计将达到20%，高于伦敦的19%。

过去5年，平均租金增长26%，高于伦敦的14%。在未来5年内，平均租金预计将增长15%，高于伦敦的14%。

区域内房价确实相对较高，但是其居住条件一流，且未来增值稳定。如果您资金宽裕，这个区域您一定值得考虑。