江西
为了满足购房者的合理住房需求，促进赣州市房地产良性循环和健康发展，赣州市政府出台了《关于促进房地产业良性循环和健康发展的若干措施》，为房地产业“赋能”，为广大购房置业者“减负”，赣州迎来购房置业窗口期。
现在买房，
到底有哪些利好政策呢？
一起来看看！
支持合理住房需求
问：现在赣州的购房政策是怎么样的？
答：据了解，目前章贡区、经开区、蓉江新区的购房政策由原来以家庭为单位，阶段性调整为以个人为单位。
同时为支持工作地置业需求，在本地就业的外地户籍人员享受同城市民购房政策，无需提供社保和纳税证明。
为吸引人才、留住人才，响应市委人才办印发《赣州市人才分类目录（2021修订版）》（赣市才发[2021]1号）要求，中专、技工院校毕业，或取得初级工以上职业资格证书的，都可认定为产业能手人才，只要是外地户籍人才符合以上要求的，即享受同城市民购房政策。
房贷利率执行最低，契税补贴、房企优惠…买房更省钱了
问：看到很多人说，现在银行贷款利率下调到了4.25%，这是个什么概念？
答：去年最高时首套房按揭利率达到了6.21%，目前，赣州大部分商业银行首套房利率已执行4.25%，达到近几年来首套房利率最低线。
这意味着，假如贷款100万买房，等额本息30年还款，在去年10月份，利率为6.21%时，月供为6131元。
如今，4.25%的利率，月供为4919元，每月少还1212元，总利息能省下43.6万元以上。买房的成本大大降低！
问：听说现在买房，契税也给补贴了？补多少？
答：是的！目前实行50%契税补贴，这是一个阶段性的政策。
2022年6月1日至2022年12月31日期间，在赣州市章贡区、经开区、蓉江新区范围内，对于购买首套房和为改善居住条件购买二套房（含二手房）的，并在2023年6月30日之前缴清契税，将给予50%的契税补贴。
问：本轮契税补贴需要如何申请？
答：在本次购房契税补贴发放上，采用“免申即享”的模式，无须购房人申请，就可享受契税补贴，即购房人符合补贴条件的，在中心城区税务窗口缴纳契税时，填报个人相关信息后，通过部门间的数据流转，筛选出符合补贴政策条件的个人，契税补贴统一发放到购房人社会保障卡对应的银行账户，未办理江西省社会保障卡的，也可提供本人的其他银行账户作为补贴到账账户，免去了个人申报环节，实现了从“人找政策”到“政策找人”的模式转变。
问：现在买房，楼盘这边有什么优惠折扣吗？
答：近日，赣州市开启618购房节，近期还将开展暑期、金九银十等促销活动，众多楼盘纷纷参与，推出优惠折扣、特价房、契税补贴、送车位、送豪礼等各种优惠活动。
首付比例下调，购房门槛降低
问：现在买房首付需要多少成？
答：随着新政策出台，目前在赣州买房，商业贷款可享受首套房最低2成，二套房最低3成的首付比例，降低了购房门槛，买房更轻松。
此外，公积金贷款也由原来的首套房3成、二套房5成首付，调整为首套房最低2成，二套房最低3成。
问：我之前已经买了一套房，但是贷款已经结清了，再买的话，是算首套还是二套？
答：算首套。
对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买商品住房且符合贷款使用条件的，公积金和商业性个人住房贷款均执行首套房贷款政策。
公积金贷款额度提升，提取和使用范围扩大
问：现在公积金贷款最高能贷多少？
答：最高能贷60万！
根据最新政策，赣州公积金最高贷款额度已经上调！
夫妻双方都缴纳了缴纳住房公积金，在中心城区购买商品住房申请公积金贷款，双缴存职工最高贷款金额为60万元，其他县（市）最高贷款金额为50万元。
另外，在本市范围内购买商品住房的，还可以提取父母或子女名下住房公积金。
问：我在南昌交的公积金，能在赣州申请公积金贷款买房吗？
答：可以。
按照最新政策，目前赣州实行省内住房公积金缴存异地互认和转移接续。
缴存职工在省内异地购房，可按购房地住房公积金个人住房贷款政策向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款。
多项政策支持，帮助房企纾困
答：目前赣州也出台了多项政策，如土地出让竞买保证金按最低比例缴纳、适当延长土地出让价款缴交时限、加大金融支持力度等，帮助房地产企业纾困。
关于当前赣州购房政策，
你还有其他疑问或者看法吗？
欢迎留言讨论！
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