比房产税还狠？百分之二十！三省试点，两类人将“难眠”

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前言

随着房地产市场的改革和调控，无论是已经买房的人还是尚未买房的人，都在紧张地关注房地产市场的未来走向。

随着2021年房产税后续实施的正式宣布，全国各地的投机者都陷入困境，有两类人即将面临严重的影响。

截至2021年，我国的房地产市场正朝着大幅下降的趋势发展，特别是许多二三线城市的房价下降比例超过10%，这引起了许多已经买房的消费者的强烈不满。

如果说频繁的房价下跌影响了大多数购房者的利益，那么，房价的持续上涨也会引起刚需购房者的强烈不满，妥善解决这一问题至关重要。

要知道，如果让房价市场只涨不跌，不仅会让买不起房子的刚需消费者更难买到房子，也会导致投机者不负责任地搅乱房地产的稳定和健康秩序。

正是因为如此，为了保证房地产市场的健康发展，也为了限制投机群体，保护已购房和未购房社会群体的实际权益，房产税政策的出现让投机者寝食难安，而新的限制性政策又接连出现。

楼市新政呼之欲出，全国有三个省已经开始试点。

近年来，随着房产税和其他改革计划针对中国房地产市场，仍有许多投机团队持有大量房产，暗中观察，以此来等待时机和出手的机会。

这些投机者不能尽快出售他们的房产，但他们可以通过 "以租养贷 "来获利，从而稳定他们手中的资金。

根据《中国2021年城市租赁蓝皮书》公布的全国租赁数据，到2020年底，我国实际租赁人数将达到2.25亿。

换句话说，租房占据了市场的很大比例，尤其是那些刚从大学毕业的就业者，手中没有多少积蓄，所以租房成为很多人的选择，同时也给了炒房团喘息的机会。

为了保证我国租赁市场的价格稳定，根据《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建的通知》，明确提到我国各城市今后每年租金上涨的数额不得超过5%，从而保证了每个租赁用户的经济权益。

与此同时，该国还颁布了一项针对出租房产者的试点租金税，今后将按比例向租户收取总租金的5%至10%。

例如，在中国的云南省，目前已经宣布并实施了一项关于租赁住房的税收政策，对租用住房的个人征收10%的税率，对不租用住房的个人征收20%的税率。

例如，如果月收入为5000元人民币，云南税务部门将按月收入的10%征收个人所得税，即每月500元人民币；如果出租的房产为非住宅性质，则征收20%或1000元。

将受到租税影响的两类人

租赁税目前已在三个省成功试点，并将于近期在全国各城市全面实施，影响到两类人：投机者和以囤积居奇作为支付抵押贷款和盈利方式的人。

你可以放心，租金税政策不会影响到那些需要租房的人，这是因为我们还发布了每年租金增长的比例上限，这将保证每个租户的实际租金权利。

随着楼市新规的相继颁布，未来我国楼市是否还会降价？

我想大家更关心的是未来的楼市，其实在这里我可以明确告诉大家，未来不管是涨还是跌，都会有国家之前颁布的 "限购令 "政策来维持楼市价格。

过高和过低的价格都会造成住房市场的稳定和可持续发展，所以真正有住房需求的住户可以随时入手，未来的住房市场不会出现大幅减少，希望全社会都能意识到这点。

结语

无论是租房还是买房，这些政策其实都是关于我国人民真正的住房权利，所以这些政策的公布对个人乃至国家都是有利的。十几年来，房地产市场蓬勃发展，适时冻结房地产开发，绝不是一件坏事，也有利于灵活管理，有利于房地产市场发展。

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