6月第三周,惠州楼市再添上千套新房入市。但是作为年中冲刺的重要节点,推货表现仍是不足。
根据惠州房价统计,上周(6月13日-6月19日)惠州市共有7个项目获取预售证,新增供应房源1424套,环比上涨45.8%;新增供应面积12.15万㎡,环比上涨25.3%。
惠城区成为供应主力,3个项目供应902套,占比63.3%遥遥领先。博罗县紧随其后,2个项目供应344套,占比24.2%。
单盘供应量方面,赛格假日广场二期推出502套领先,主推建面31-66㎡;紧随其后的是全新盘碧桂园青塘湖畔翰林府,推出394套,主推建面97-132㎡。2个项目均来自惠城区。
住宅产品的价格指数方面,惠城区的鼎峰国汇山T41/T46/T47号楼别墅备案均价29690元/㎡最高;博罗县的东亚·俪景轩5号楼高层备案均价8000元/㎡最低。
上周仅有碧桂园青塘湖畔翰林府一个全新盘获批预售,首批新品2、3号楼建面97-132㎡,备案均价12000元/㎡,最低价11089元/㎡,最高价12778元/㎡,已于6月18日开盘。
上周新增供应的7个项目,仅有3个项目新品价格出现小幅度上涨,惠城区、仲恺区、博罗县各1个,涨幅区间256-962元/㎡。
1、对比2021年11月29日获批预售的T39/T40号楼(别墅)备案均价28728元/㎡,鼎峰国汇山T41/T46/T47号楼(别墅)备案均价上浮了962元/㎡。
2、对比2022年4月22日获批预售的B5栋备案均价13966元/㎡,星河臻誉府B7栋备案均价上浮了256元/㎡。
3、对比2022年4月22日获批预售的2栋备案均价8889元/㎡,金昌富竹苑三期3/4栋备案均价上浮了383元/㎡。
产品价格上浮或因楼栋朝向、景观、设计等多方面因素息息相关,仅供买房参考。
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