先验房后交付 碧桂园装修住宅“预验房”常态化

　6月17日，碧桂园锦樾府装修住宅工程交付前业主“预验房”活动正式启动，首批拿到“预验房”特权的准业主们，将告别“被交房”的尴尬。

　　准业主：变被动为主动 心里多了份安全感

　　“之前买房，都要到合同交楼当天才能验房、收房，而这一次距正式交付还有半个月的时间，我们就能看到未来新家长什么样，比我们首套房交付时好太多了。”在成华区锦樾府参与交付前业主活动的准业主李女士，感受到了与以往完全不同的交房体验。

　　“所谓预验房，就是在正式交房前，让业主提前验房。我们会安排专人1对1服务，带领业主对房屋整体质量、供电系统、智能设备等进行系列检查和考评，如果发现不符合同约定条款的情况，立即记录并整改。”项目负责人表示。

　　6月17日，碧桂园锦樾府业主预验房活动正式启动。出示绿码、检测体温，登记住宅及相关信息后便正式进入验房流程。活动现场，为保障预验房顺利进行，碧桂园派出营销、工程、客关、物业等多个端口工作人员组成开放团队，专业协助指导准业主完成“一户一验”。从园林景观、公区配套、单元大堂到入户门框门扇安装，墙面地面观感，排风排水安装质量等，在验房人员的协助下，业主们量尺寸、敲墙体、测高度，不放过任何细节。

　　“工作人员很负责，在通往预验收的路上，他们给我们细心讲解了很多我们可能会忽略的情况，比如园林景观的布局，造景的缘由和进度，整个社区的功能区块划分等，都为我们以后生活增色添彩的东西，我们很感兴趣。除此外，工作人员还教我们如何去检查、测量、评判每一处细节。这次验房活动，我们看到了碧桂园对自己产品的自信，同时也感受到了碧桂园对业主家人负责的态度，我们很放心！” 参加此次预验房活动的业主说。

　　开发商：问题前置 减少业主后顾之忧

　　“预验房意味着打开围墙里的世界让来者零距离接触产品的工匠之心，标准化的工艺、严格的工序、细致的工法……那些看得见看不见的细节，都将以可视化、可触摸的方式呈现在大众视野前。”碧桂园四川区域相关负责人表示。

　　这次活动，碧桂园拒绝纸上功夫，从工艺工法、室内展示、公区装修，再到社区景观、建筑外立面、景观大门、外围水系景观等，全景呈现，且毫无保留的予以“透明式”展示，以纯“素颜”迎接业主严苛检验，其勇气、自信可见一斑。

　　据了解，为让业主进一步熟悉验房流程，锦樾府项目提前准备了装修住宅业主开放验房指引表，详细列举了公共空间、户内设备及装饰、保洁、实测等验房要点，并记录“一户一验”发现的问题，重点对小区配套环境、房屋交付流程、客户服务、物业服务、维修承办标准、房屋质量瑕疵、车位及公区使用等关注焦点进行解答。“正式交付前，我们会对业主提出的问题全数销项,并吸取采纳合理建议，力争使业主在正式交付当天收到舒心满意的家。”项目负责人表示。

　　让准业主在正式收房前充分了解项目有关信息，实地感受所购房屋的环境、配套、服务、质量等各项情况，一方面，可以缓解业主购房后因期待了解房屋进展而产生的焦虑；另一方面也可让业主提前体验成熟交房标准，有更多时间检验项目、规划新家布置。当然，预验房对接下来的正式交付也奠定了良好基础。

　　第三方：逐步引导 “先验房后交房”成常态

　　近年来，全国各地不断加大监管力度，实施新工艺、新技术，提升工程建设质量及管理水平。而商品房作为一种特殊的商品，如限于目前的施工工艺、安全管理，无法让准业主实地参观，这只会增加业主内心的不安、提升交付风险。

　　第三方机构相关人员介绍说:“逐步推进，引导先验房后交房常态化，不仅拉近了开发建设单位与业主之间的距离，缓和了两者关系，还能在一定程度上避免交房即维权，甚至还没交房就开始维权等问题的出现。接下来，可以此类活动为契机，结合城市品质改善提升方案，营造建设单位与业主之间公平住宅工程交付环境，切实解决社会关切的住房质量及精装修住宅品质难点、痛点。”