黄河西路取消商业住宅规划，或现规模搬迁

6月15日，从青岛西海岸新区自然资源局获悉，黄河西路（六盘山路-昆仑山路）南，辛安前河北地段调整规划，取消了原来规划的商业、住宅等，改为了新型产业用地和工业用地，涉及地块面积20多公顷。

青岛西海岸新区临港西片区XHA1002单元修改，

XHA1002-03-01地块，地块用地性质由商业用地/商务设施用地（B1/B2）调整为新型产业用地（M0），容积率由≤2.5调整为2.0-3.0，绿地率由≥30%调整为≤15%，建筑密度由≤30%调整为35-65%，建筑限高≤120米调整为≤40米，其他指标保持不变。

XHA1002-03-04地块，地块用地性质由二类居住用地/商业用地（R2/B1）调整为新型产业用地（M0），容积率由≤2.8调整为2.0-3.0，绿地率由≥30%调整为≤15%，建筑密度由≤40%调整为35-65%，建筑限高≤100米调整为≤40米，其他指标保持不变。

XHA1002-04-01地块，地块用地性质由二类居住用地/商业用地（R2/B1）调整为一类工业用地（M1），容积率由≤2.5调整为≥1.5，绿地率由≥30%调整为≤15%，建筑密度由≤35%调整为35-65%，建筑限高≤80米调整为≤40米，其他指标保持不变。

将XHA1002-04-02地块沿工业用地保护红线划分：北侧地块为新XHA1002-04-02地块，面积为0.39公顷，其他指标保持不变；剩余用地与原XHA1002-04-03地块合并，合并后新XHA1002-04-03地块，面积为1.70公顷，地块用地性质调整为新型产业用地（M0），容积率2.0-3.0，绿地率≤15% ，建筑密度35-65%，建筑限高≤60米。

XHA1002-04-05地块，地块用地性质由二类居住用地/商业用地（R2/B1）调整为新型产业用地（M0），容积率由≤2.5调整为2.0-3.0，绿地率由≥30%调整为≤15%，建筑密度由≤35%调整为35-65%，建筑限高≤80米调整为≤60米，其他指标保持不变。

XHA1002-04-06地块，地块用地性质由二类居住用地/商业用地（R2/B1）调整为新型产业用地（M0），容积率由≤3.0调整为2.0-3.0，绿地率由≥30%调整为≤15%，建筑密度由≤40%调整为35-65%，建筑限高≤100米调整为≤60米，其他指标保持不变。

XHA1002-04-08地块，地块用地性质由商业用地/商务设施用地（B1/B2）调整为新型产业用地（M0），容积率由≤4.0调整为2.0-4.0，绿地率由≥30%调整为≤15%，建筑密度由≤30%调整为35-65%，建筑限高≤150米调整为≤80米，其他指标保持不变。

据悉，规划调整区域附近有世茂锦域、海信珠山小镇等楼盘，按原来的规划，此处将与辛安驻地的商业规划融为一体，修改规划后，昆仑山路以西将继续规划建设工业项目。从规划图可以看到，辛安派出所没有变化，其他区块都较为规律，或意味着这个区域会有较大规模的拆迁清理动作，以便引入新型产业。新型产业用地是指融合研发、创意、设计、中试、无污染生产等新型产业功能以及相关配套服务的用地。