泉州这些楼盘烂尾、办证难、延期交房！多个项目传最新动态……

近日

泉州多个楼盘被诉

烂尾、办证难……

又有新动态传出

涉及丰泽假日湖景、皇族金融中心、

晋江新业城市广场、南安芯谷七星湾……

壹 | 丰泽区湖心街假日湖景

近日，有网友在人民网地方领导板咨询“办证难”：房子于2009年4月20日签订的购房合同，于2022年1月11日才办理了工程验收备案，至今无法办理不动产权证。

5月18日，泉州市信访局作出回复：

据泉州市自然资源和规划局调查了解，湖心街西段二期改造工程3号楼（假日湖景）项目建设业主为泉州市伟铭房地产开发有限公司（以下简称“伟铭公司”），伟铭公司于2008年取得《国有土地使用证》[泉国用（2008）第200133号]，于2008年8月取得《建设工程规划许可证》，于 2022年1月11日办理建设工程竣工验收备案。因湖心街西段二期改造工程项目现状容积率超用地出让合同约定指标等原因无法办理项目首次登记。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第24条规定，未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，因此3号楼（假日湖景）商品房办理产权证，应由伟铭公司申请办理项目首次登记后，再由伟铭公司配合购房业主办理不动产转移（分户）登记。

贰 | 南安芯谷七星湾无法交房

近日，有网友在人民网地方领导板咨询“南安芯谷七星湾通知交房，但房子无法达到使用条件”：该楼盘已经于2022年1月10日通知交房，交房至今，天然气无法通过竣工验收使用，但物业仍然收取物业费。

2022年5月16日，南安市城市管理局作出回复：

收到反映问题后，南安市城市管理局高度重视，立即组织人员协同市燃气公司到现场调查，经勘察，南安芯谷七星湾小区原计划于2022年3月1日通气，通气前市燃气公司组织燃气管道工程验收过程中发现，燃气管道因市政道路沉降导致被拉变形，存在严重安全隐患，无法正常通气，需修复并更换燃气管道后方可投入使用。

2022年3月2日，南安市城市管理局督促市燃气公司组织开展七星湾小区燃气管道修复工作，施工期间受疫情影响，管道修复工作暂停。疫情解封后，市燃气公司立即复工，紧抓进度，于4月30日完成燃气管道修复更换工作，并按相关规定组织相关方对芯谷七星湾小区燃气管道进行验收，5月8日芯谷七星湾小区开通天然气。

叁 | 晋江新业城市广场延期交房

近日，有网友在人民网地方领导板咨询“新业城市广场延期交房”：去年12月应交房的晋江磁灶新业城市广场，至今未交房，开发商也没有任何通知，询问也没结果。

2022年6月8日，晋江市住房和城乡建设局作出回复：

据晋江市住房和城乡建设局调查了解，泰和国际广场项目一期项目（新业城市广场）由福建大卫实业有限公司开发建设，该项目于2018年12月20日取得《预售许可证》并对外销售商品房。目前该项目正处于联合验收阶段。针对您反映的逾期交付的问题，晋江市住房和城乡建设局已于2022年3月8日就商品房交付的事项约谈泰和国际广场项目一期项目项目房地产开发企业，责成房地产开发企业加快推进项目后续验收工作，组建商品房交付工作专班，定期向购房者汇报验收工作进展情况。按照房地产开发企业提供的《项目后续验收工作计划表》，泰和国际广场项目一期项目目前正在申请工程竣工验收备案，将于验收完毕后开始交付商品房，请您耐心等待。

肆| 丰泽区丰泽街皇族金融中心

近日，有网友在人民网地方领导板咨询“丰泽街皇族金融中心何时复工”。2022年5月18日，泉州市信访局作出回复：

据泉州市丰泽区住房和城乡建设局调查了解，根据市政府《泉州市“烂尾”建设项目清查整治方案》，泉州市丰泽区住房和城乡建设局成立工作专班，在职权范围内积极开展工作，努力推进“烂尾”项目整治。截至目前，该项目暂无新的进展，泉州市丰泽区住房和城乡建设局将继续跟进该项目复工工作情况。

泉州市区目前还有几大烂尾项目正在等待“盘活”。

01

皇族金融中心

皇族金融中心原为和昌贸易中心，位于丰泽街与田安路交汇处，坐拥丰泽商圈的都市繁华，皇族金融中心，本应与现有的丰泽广场、南益广场连成一片，鼎立成为泉州的繁华中心之一。

1998年和昌竞得该地块，2012年年底才动工建设，2013年项目以“皇族金融中心”这一案名亮相，奈何项目股东内部纠纷不断，开发遇阻，2016年7月起项目停工。

此前有消息称，项目近期有资金方有意向介入，正在就项目重建、拆除等方案进行研究，泉州市丰泽区住房和城乡建设局将继续跟进推动项目尽快复工。

前期公开效果图

02

丰盛商业中心

丰盛商业中心丰占据泉州津淮街与刺桐路黄金交叉口，项目曾在2013年面世，但一直未有实质性进展，工程停滞。

沉寂多年后，碧桂园强势进场，但后面还是因为地块债务复杂等原因，两家合作失败，项目目前仍处于停工状态。

该项目原定于2020年10月19日在京东拍卖平台拍卖，但因“案外人对拍卖财产提出确有理由的异议”被撤回。

据了解，目前相关的法律纠纷尚未妥善解决，项目暂时无法开工。

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03

华大泰禾广场

华大泰禾广场的购物中心最初定于2015年开业，由于拆迁问题，2016年6月29日商业中心才正式动工，并计划定于2018年6月开业，然而至今依旧烂尾。

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04

泉州世贸中心

据泉州市中级人民法院此前透露的信息，泉州中院分别收到债权人以公司不能清偿到期债务但具有较高重整价值为由，提出对晋江晟瑞房地产开发有限公司、泉州市世界贸易中心有限公司的重整申请。

泉州世界贸易中心总项目位于晋江南岸滨江商务区。项目于2010年开工，其建筑高度为208米的主楼大厦于2015年1月29日顺利封顶，后因诸多原因，项目进展缓慢直至陷入停顿，至今项目未竣工。

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