辽宁
近日，随着大东区2022年土地征收信息公布，梳理了有关3宗储备土地的情况，其中，位于大东区1.5环左右的三洋空调地块受到了广泛关注，在栋察楼市网友留言中，可以发现，此地块闲置多年，且体量较大，希望能早日推出迎来新规划。
由此，E姐近期来到了地块位置，不妨看看此地块到底有何优势？
从实探情况来看，三洋空调地块位于沈铁路与东站街交汇处，地块范围已经有围挡，但是内部厂房建筑还未进入拆迁阶段，不是净地状态，并且目前还没有出来土地规划，在征收信息中了解，地块总占地9.22公顷，的确是大东主城内少有的大体量存量土地。
从整体周边环境来看，地块四周都是较成熟小区，距离龙湖槿山在售项目较近，北侧临近沈铁路，交通比较畅达，对面是较新的万恒愿景小区；东侧东站街沿线也是居住氛围很浓，正对面是东方玫瑰园小区，银行、商超、药店、餐饮齐全；西侧和东侧也都是住宅小区，未来日常生活比较方便，但位于大东老城区内，如果地块能够出让，有新的规划升级，将为周边居住环境提升大有裨益。
除此之外，在配套方面，三洋空调地块也是看点十足。
首先，位于地块北侧就是一处便于市民休闲、娱乐的体育活动公园，内部还配置了绿地草坪，休憩连廊，小广场等；但缺乏大型商超、商业中心，距离较近的需要坐车到北海街沿线上华润万家，或者是东北大路马路上的沈阳乐都汇购物中心。
其次，交通方面，地块距离开通的10号合作街地铁站1.6公里左右，未来地铁4号线开通后，地块到达北大营街站只有1.1公里左右，比较方便；同时，沈铁路沿线上有253、163、179、219等多条公交线路，可到达皇姑、沈河、和平等重要地点，去中街核心商业十分便利。如此来看，地块周边交通优势明显，是未来项目开发的重要“加分项”。
综合来看，三洋空调地块确实具有较为明显的区位优势，而且地块面积相对较大，是大东区主城罕见的大体量“王炸”土地，按照征收信息来看，地块将于今年12月份完成征收计划。那么，随着土地征收结束，或将迎来土地的全新规划出炉，不妨等待官宣！
此外，大家期待此地块能够加速入市也是有一定原因的。在楼市发展方面，地块同片区内只有龙湖槿山是纯新项目，再就是位于东北大马路上中国绿发新项目，可见，大东区主城1.5环区域鲜少有新项目入市，而三洋地块是占地9.22公顷的大体量土地，未来开发势必会吸引大开进驻，这对于大东主城焕新发展起到了带动作用。
毫无疑问，随着沈阳整体市场的焕新升级，不管地块如何规划，未来落入谁家，相信此主城地块在产品打造端势必为升级项目，同时，随着地块的开发，为大东主城城市面貌更新提供机遇，如果地块成功入市的话，更为大东主城楼市发展再添一把火。
不管怎样，现在该地块正处于征收阶段，未来土地有何种规划，我们还无从知晓，但9.22公顷土地的释放，势必为大东土地市场热度翻红增添助力，而随着大东老城更新改造，将是东城人居焕新的最佳时机，更是东城界面升级的开始。此后，E姐将会继续关注该地块动态。
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