房产证上不管写谁的名字，都不再起关键作用，4点“新规”需注意

不知道从什么时候开始，年轻人结婚附加了好多条件，比如说彩礼之外，还得先准备好新房、车子等等。也正是因为有了这些条条框框，不少年轻人本来恋爱谈的好好的，可到了谈婚论嫁的时候矛盾百出，甚至还面临分手。

在大环境的影响下，现在但凡家里有适婚年龄的子女，父母早就开始准备车子和房子。大部分情况是男方准备，女方如果家庭条件较好，则负责后期的装修或者是购买家电作为嫁妆。遇到这样的亲家，谈婚论嫁过程会变得格外简单。

房产证上加另一方名字容易引发矛盾

但每个家庭的情况不同，有的女方家庭喜欢精打细算，在结婚前非要男方在房产证上将女方的名字加上去，作为一种保障。男方的想法是自己父母辛辛苦苦赚钱交了首付，女方什么都没做就想加名字，这不符情理。也因为这样的要求，不少情侣会产生分歧。如今好了，新规落地，房产证上不管写谁的名字，都不再起关键作用。

具体情况具体处理

第一种情况，婚前是一方全款买房，将被视为婚前个人财产。即便是后期加了另一方的名字也没有用，将来要是离婚分割财产，房产将归买房一方全部拥有。

第二种情况是，婚前一方父母交首付，产权登记在子女名下，将被判定为是父母对子女的馈赠，不动产只属于子女，而非夫妻公共财产。但如果说出资人没有明确赠予哪一方，这种情况下即便是不加夫妻二人的名字，也属于夫妻共有财产。如果是父母交了首付，夫妻二人共同还贷，房子的产权依然属于一方。离婚时房产不能被分割，但另一方可以要求对方给予自己背负房贷付出金额对等的赔偿。

第三种情况是婚后双方父母出资买饭。这种情况下房产即便是登记在一人名下，房子也不全部属于那一方，而是属于夫妻共同财产。二人离婚时，要按照父母出资份额比例分割财产。

第四种情况是婚后夫妻共同买房。这种情况下，不管是双方出资比例多少，都会被定为婚后共同财产。写谁的名字不重要，离婚后会按照共同财产平均分割。

有了法律严格规定后，可以避免不少家庭矛盾，也可以让那些成天想办法占便宜的人打消念头，对于出资买房的一方也是决定公平。如此一来，大部分情侣到了真正谈婚论嫁的时候就可以不用考虑那么多，有利于推动结婚率。从长远角度出发，谈婚论嫁阶段，双方家庭处理的好，日后夫妻感情也稳定。

观察发现，近几年我国的结婚率和生育率持续走低，原因有不少，比如结婚成本高、生活压力大等等。结婚成本包括房子、彩礼等，为了减轻大众负担，国家决定出手管制，先是控制了高价彩礼，部分地区还开始流行起零彩礼婚假模式。接着政府又开始打击炒房行为，稳定房价。减轻生子负担，政府采取的策略是完善生育保险、产假福利等等。有专家还提出建议，政府可以考虑将学前教育列入到义务教育范围内，这样可以减轻家庭花在孩子教育方面的开支。