上海
最近和一位客户交流中了解到，对方最近要做一些自持的公寓项目，也就是改建完之后自持出租。自持公寓项目不仅要考虑整体的风格和美观，同时还要考虑后续的维护难易程度以及维护成本，毕竟谁也不知道租住进来的租客会对房屋造成什么样的破坏。比如公寓的户内楼梯就有这样的问题。
目前市面上的楼梯方案无论结构怎么变化，踏面总归是额外进行装饰的。装饰面层的材料很容易在日常生活中被破坏，甚至放在那里不使用的情况下，也会自己产生开裂发霉等现象。
作为泰大创新研发团队，客户的需求自然就是我们的课题。
总结一下这位客户对我提的几点要求：
- 踏面材质要耐磨，沙子石子等颗粒物不会对踏面造成破坏。
- 方便维护，哪里坏了换哪里，拆装简单。
- 最好是还能整体拆下来用到下个样板间上。（真是会省钱......）
在献祭了我们开发组多个小伙伴的发际线后，泰大建科正式推出LOFT户内梯产品。
LOFT户内梯，是由上海泰大建筑科技有限公司的以超高性能混凝土和精巧钢结构组合的创新产品。全装配式，结构简单，施工灵活，可广泛适用于LOFT公寓、复式公寓、高端别墅的楼梯场景。依托超高性能混凝土材料，工期灵活，做到安装即使用，不影响作为施工楼梯的功能性，不会被施工阶段所破坏，同时也可以节省饰面层的安装时间，大大缩短工期。在成本控制，生产及现场安装节点处理上都有非常独特的设计，具有明显的技术优势。
首先，我们分析一下传统方案痛点
通常情况下，LOFT项目是在项目封顶之后再进行二次加建，因此，传统方案在LOFT项目上有诸多痛点。
传统现浇方案
- 现场需要二次湿作业，需要额外进行 支模/浇筑/找平 等工序，诸多不可控施工因素，施工现场管理困难。
- 现场作业质量极度依赖工人的素质和技术能力，精度很差，质量参差不齐，后期交付风险高。
- 一旦在施工过程中产生损坏，后期修补后交付，业主会认为存在质量问题。
- 需要额外的成本和工期，进行饰面层的安装。
传统花纹钢板方案
- 现场需要大量焊接工作，现场施工难度较大，一部楼梯的现场安装费用较高/工时较长。
- 现场需要二次湿作业，如果不进行湿作业脚感较差，会有明显震动。
- 现场作业质量极度依赖工人的素质和技术能力，精度很差，质量参差不齐，后期交付风险高。
- 需要额外的成本和工期，进行饰面层的安装。
- 饰面层和钢结构连接不稳定，容易老化。
解决痛点：至捷™LOFT户内梯
构造
至捷户内梯采用标准踏步板+定制钢梯梁构件。出货速度快，适配性强，可根据户型进行结构调整。依托泰达多年的结构设计经验和高超的结构技巧，整部楼梯可以同时兼顾安全与美观，更安全，更轻薄，更美观。
用材
至捷户内梯踏步采用超高性能混凝土材料（UHPC），由多种纤维按最佳比例调配，悬挑端部荷载超过400kg。由于所使用材料的特殊性，天然A级防火，断裂性质为非脆性断裂，并且在断裂后仍可继续承担楼梯的疏散功能性，当发生地震，火灾或其他高强度破坏的情况下可以提供更好的安全性。
施工方法
泰大建科在装配式建筑领域钻研多年，因此至捷梯产品开发之初就秉承着全装配的设计理念，对每一个连接节点反复推敲，通过特殊设计的连接节点进行螺栓连接，同时留有足够的调节空间。梯梁与踏步，踏步与扶手均可通过螺栓进行连接，现场安装难度低，做到质量可控，工期可控。
优势
质量更优，防火，耐磨
至捷户内梯采用超高性能混凝土材料，该材料具有以下的材料特性：
- 超高荷载，悬挑端部荷载超过400kg，满足施工和日常使用需求。
- 不易破坏，正常施工条件很难破坏，且有一定自愈性。
- 天然A级防火。
- 更高的表面强度，超强耐磨，经久耐用，用于自持出租公寓时后期维护成本极低。
- 通体磨石效果，哪怕表面被损坏，裸露出的依然是和表面一致的水磨石。
- 工期更短，装饰结构一体化，装配式施工
- 至捷户内梯结构轻巧，至轻至薄，空间视觉优异。
- 运输简便灵活，可使用货运电梯上楼，也可人力搬运。
- 装饰结构一体化，节省一半施工时间。
- 全螺栓装配式施工，工期可控，至简至捷。
- 低碳环保，更低造价
- 工期比传统方案缩短40％。
- 运输效率比传统方案提高一倍。
- 后期维护成本降低50％。
- 重复利用率达99％，可拆除后在另一位置重新搭建。
上海泰大建筑科技有限公司（T&D泰大创新）成立于2013年，是位于同济大学科技园的国家高新技术企业。公司一直致力于以技术助力钢结构项目降本减碳，主营业务包括钢结构设计与优化、创新装配式结构部品开发与销售、为企业技术赋能等。公司已在全国各省市及南北美洲、欧洲、澳洲、非洲和东南亚等地完成千余项目，累计为业主节省用钢量约50万吨，降低碳排放近百万吨。
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